เครดิตแหล่งข่าว/เจ้าของบทความโดย
https://www.matichon.co.th/economy/news_4408413
หมดยุค ‘โรงหนังสแตนด์อโลน’ อสังหากวาดเรียบสะพานควาย เหลือ ‘พหลเธียร์เตอร์’’ หนึ่งเดียวของย่าน
เมื่อที่ดินเปล่าในเมือง ทำเลศักยภาพราคาแพง หายาก ในช่วงที่ผ่านมาจึงเห็นยักษ์ใหญ่อสังหาริมทรัพย์ ยอมทุ่มซื้อตึกแถว ปั๊มน้ำมัน โรงหนัง ขึ้นโครงการคอนโดมิเนียม โดยเฉพาะย่านมีรถไฟฟ้าพาดผ่านที่เป็นที่นิยม
ย่าน “สะพานควาย” หลังมีรถไฟฟ้าบีทีเอส นับเป็นอีกทำเลที่ผู้ประกอบการสนใจเข้าไปลงทุนอย่างคึกคักเมื่อหลายปีก่อน จากเป็นแค่ ”ทำเลรอง” กลายเป็น ”ทำเลทอง” ในทันที
แต่ด้วยเป็นย่านการค้าเก่า ที่ค้าขายตามตึกแถว จึงหาที่ดินเปล่าพัฒนายาก กลยุทธ์ที่ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ใช้ นั่นคือ ทุ่มซื้อ”โรงหนัง”ที่อยู่คู่ทำเลนี้มานานนับ 30-40 ปี ทุบทิ้งเพื่อสร้างคอนโดมิเนียม เหลือไว้เพียงความทรงจำที่เล่าขานกันมาอย่างยาวนาน
ย้อนรอยมี ”โรงหนัง 5 แห่ง” ในรัศมีรถไฟฟ้า ที่ถูกซื้อ ปัจจุบันถูกทุบไปแล้ว 4 แห่ง
เริ่มจาก “โรงหนังนิวยอร์ค” เนื้อที่ 4 ไร่ ปัจจุบัน คือ โรงพยาบาลวิมุต “โรงหนังเฉลิมสิน” เป็นคอนโดมิเนียม “รีเซิร์ฟ” ของค่ายพฤกษา เรียลเอสเตท
ไม่เพียงเท่านั้นพฤกษายังทุ่มซื้อ “โรงหนังประดิพัทธ์” เดิมเตรียมจะขึ้นคอนโดมิเนียมโครงการใหม่ แต่ด้วยสภาพตลาด จึงชะลอโครงการไว้ชั่วคราว ต่อมาปรับพื้นที่เป็นตลาดนัด “ประดิพัทธ์ สตรีท” และที่จอดรถ 24 ชั่วโมง ล่าสุดนำที่ดินแปลงนี้ ไปร่วมทุนกับค่ายออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ พัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมแบรนด์ใหม่ เตรียมเปิดตัวปลายปี 2567 นี้ ระดับราคา 100,000 ยงบาทต่อตารางเมตร
ขณะที่ ”โรงหนังมงคลรามา” จะถูกแทนที่ด้วยคอนโดมิเนียมเช่นกัน โดยค่ายอนันดา ดีเวลลอปเม้นต์ เตรียมจะเปิดตัวในปี2567 นี้ หลังทุ่มซื้อ”โรงหนังมงคลรามา”เนื้อที่ 5 ไร่ ติดสถานีบีทีเอสสะพานควาย เตรียมจะขึ้นโครงการใหม่อีกครั้ง หลังเลื่อนมาหลายครั้งแล้ว โดยชูจุดขายคอนโดติดรถไฟฟ้า”0 เมตร”
ปัจจุบันยังเหลือ “พหลโยธินเธียเตอร์” เนื้อที่ประมาณ 5 ไร่ อยู่ตรงข้ามบิ๊กซี ซูเปอร์เซ็นเตอร์ ถึงแม้จะยังยืนหยัดอยู่หนึ่งเดียว แต่ด้วยทำเลที่ตั้ง ในช่วงที่ผ่านมามีความพยายามจากนักลงทุน บิ๊กอสังหาฯหลายเจ้าเข้าไปแวะเวียนเจรจาขอซื้อโรงหนังไม่ขาดสาย
แต่ด้วยราคาขายที่ตั้งไว้สูง ว่ากันว่าพุ่งไปถึง 2,000 ล้านบาท แถมบริเวณด้านหน้าและด้านข้างมีตึกแถวอยู่รายล้อม มีหลายเจ้าของ ทำให้การเจราจายากและไม่ง่าย ปัจจุบัน “พหลโยธินเธียเตอร์” ยังคงเปิดฉายทุกวัน ในราคา 60 บาท
หมดยุคโรงหนัง อสังหากวาดเรียบ สะพานควายเหลือ ‘พหลเธียร์เตอร์’’ หนึ่งเดียวของย่าน
https://www.matichon.co.th/economy/news_4408413
หมดยุค ‘โรงหนังสแตนด์อโลน’ อสังหากวาดเรียบสะพานควาย เหลือ ‘พหลเธียร์เตอร์’’ หนึ่งเดียวของย่าน
เมื่อที่ดินเปล่าในเมือง ทำเลศักยภาพราคาแพง หายาก ในช่วงที่ผ่านมาจึงเห็นยักษ์ใหญ่อสังหาริมทรัพย์ ยอมทุ่มซื้อตึกแถว ปั๊มน้ำมัน โรงหนัง ขึ้นโครงการคอนโดมิเนียม โดยเฉพาะย่านมีรถไฟฟ้าพาดผ่านที่เป็นที่นิยม
ย่าน “สะพานควาย” หลังมีรถไฟฟ้าบีทีเอส นับเป็นอีกทำเลที่ผู้ประกอบการสนใจเข้าไปลงทุนอย่างคึกคักเมื่อหลายปีก่อน จากเป็นแค่ ”ทำเลรอง” กลายเป็น ”ทำเลทอง” ในทันที
แต่ด้วยเป็นย่านการค้าเก่า ที่ค้าขายตามตึกแถว จึงหาที่ดินเปล่าพัฒนายาก กลยุทธ์ที่ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ใช้ นั่นคือ ทุ่มซื้อ”โรงหนัง”ที่อยู่คู่ทำเลนี้มานานนับ 30-40 ปี ทุบทิ้งเพื่อสร้างคอนโดมิเนียม เหลือไว้เพียงความทรงจำที่เล่าขานกันมาอย่างยาวนาน
ย้อนรอยมี ”โรงหนัง 5 แห่ง” ในรัศมีรถไฟฟ้า ที่ถูกซื้อ ปัจจุบันถูกทุบไปแล้ว 4 แห่ง
เริ่มจาก “โรงหนังนิวยอร์ค” เนื้อที่ 4 ไร่ ปัจจุบัน คือ โรงพยาบาลวิมุต “โรงหนังเฉลิมสิน” เป็นคอนโดมิเนียม “รีเซิร์ฟ” ของค่ายพฤกษา เรียลเอสเตท
ไม่เพียงเท่านั้นพฤกษายังทุ่มซื้อ “โรงหนังประดิพัทธ์” เดิมเตรียมจะขึ้นคอนโดมิเนียมโครงการใหม่ แต่ด้วยสภาพตลาด จึงชะลอโครงการไว้ชั่วคราว ต่อมาปรับพื้นที่เป็นตลาดนัด “ประดิพัทธ์ สตรีท” และที่จอดรถ 24 ชั่วโมง ล่าสุดนำที่ดินแปลงนี้ ไปร่วมทุนกับค่ายออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ พัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมแบรนด์ใหม่ เตรียมเปิดตัวปลายปี 2567 นี้ ระดับราคา 100,000 ยงบาทต่อตารางเมตร
ขณะที่ ”โรงหนังมงคลรามา” จะถูกแทนที่ด้วยคอนโดมิเนียมเช่นกัน โดยค่ายอนันดา ดีเวลลอปเม้นต์ เตรียมจะเปิดตัวในปี2567 นี้ หลังทุ่มซื้อ”โรงหนังมงคลรามา”เนื้อที่ 5 ไร่ ติดสถานีบีทีเอสสะพานควาย เตรียมจะขึ้นโครงการใหม่อีกครั้ง หลังเลื่อนมาหลายครั้งแล้ว โดยชูจุดขายคอนโดติดรถไฟฟ้า”0 เมตร”
ปัจจุบันยังเหลือ “พหลโยธินเธียเตอร์” เนื้อที่ประมาณ 5 ไร่ อยู่ตรงข้ามบิ๊กซี ซูเปอร์เซ็นเตอร์ ถึงแม้จะยังยืนหยัดอยู่หนึ่งเดียว แต่ด้วยทำเลที่ตั้ง ในช่วงที่ผ่านมามีความพยายามจากนักลงทุน บิ๊กอสังหาฯหลายเจ้าเข้าไปแวะเวียนเจรจาขอซื้อโรงหนังไม่ขาดสาย
แต่ด้วยราคาขายที่ตั้งไว้สูง ว่ากันว่าพุ่งไปถึง 2,000 ล้านบาท แถมบริเวณด้านหน้าและด้านข้างมีตึกแถวอยู่รายล้อม มีหลายเจ้าของ ทำให้การเจราจายากและไม่ง่าย ปัจจุบัน “พหลโยธินเธียเตอร์” ยังคงเปิดฉายทุกวัน ในราคา 60 บาท