เรื่องมีอยู่ว่า
ผมซื้อที่ดินมา ซึ่งเป็นที่ดินตาบอด เขาขายให้พร้อมกับโฉนดที่เป็นทางเข้าเป็นภาระจำยอม แต่ชื่อเป็นของคนอื่น พอมาตอนที่ผมจะทำการโอนเปลี่ยนชื่อมาเป็นของผมปรากฏว่า โอนได้เฉพราะโฉนดที่2 โฉนดทางจำยอมโอนไม่ได้ ผมก็ได้คุยติดต่อ เจ้าของเดิมคือนายขอ เขาแจ้งว่ายินดีมาโอนให้ ส่วนนายกอได้เสียชีวิตไปแล้ว เลยติดต่อไปทางภรรยา และบุตรของนายกอ ปรากฏว่ามีการเรียกเงินค่าเซ็น อ้างว่าที่เป็นมรดกของพ่อ เอาแล้ว ตอนนี้ก็เลยหาต้องข้อมูลต่าง ๆ ยกใหญ่ ทำเอาผมปวดหัวนอนไม่หลับเลยทีเดียวครับ ก็เลยอยากขอความช่วยเหลือ หรือแนวทางที่ผมควรทำ เพราะเงินที่เขาเรียกมาก็เยอะอยู่
มานั่งไล่เรียงรื้อประวัติเป็นมากัน
ที่ดินเดิมได้แบ่งแยกโฉนดให้พี่น้องกันมีทั้งหมด3แปลง
แปลงที่1ติดทางสาธารณะ ให้นายกอ
แปลงที่2ไม่ติดทางสาธารณะ ให้นายขอ
แปลงที่3ไม่ติดทางสาธารณะ ให้นายคอ
แต่เนื่องจากแปลงที่3 ในขณะนั้นเป็นแปลงด้านในสุดไม่มีทางออก จึงแบ่งอีกแปลงเป็นถนน และระบุว่าจดให้เป็นภาระจำยอมเรื่องทางเดินของแปลงที่3 โดยมีชื่อของนายขอ กับนายกอ เป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์
ต่อมานายกอ ได้ขายที่ดินแปลงที่1ให้เจ้าของใหม่ และได้สร้างบ้านพักอาศัยมาจนถึงปัจจุบัน
นายคอ ก็ได้ขายที่ดินแปลงที่3ให้เจ้าของใหม่ ไม่ทราบว่าได้มีการเปลี่ยนกรรมสิทธิ์มาแล้วกี่ครั้ง และในปัจจุบันมีการก่อสร้างร้านค้า และได้ใช้ทางเข้าออกอีกเส้นทาง เพราะมีถนนตัดมาอีกด้านนึงแล้ว และปรากฎว่าที่ดินแปลงที่3ไม่เคยได้ใช้ทางจำยอมที่แบ่งไว้ตั้งแต่ตอนแรกเลย เนื่องจากสภาพคือรกมาก และมีการกั้นรั้วปิดไว้จากทางแปลงที่3
นายขอ ก็ได้ขายที่ดินแปลงที่2 ให้กับเจ้าของใหม่พร้อมยกแปลงถนนทางภาระจำยอมให้ติดไปด้วยเนื่องจาก แปลงที่2เป็นที่ตาปอด และจำเป็นต้องใช้เส้นทางภาระจำยอมเข้าออกอย่างเดียว มีการโอนเปลี่ยนชื่อโฉนดแปลงที่2เป็นของเจ้าของใหม่ แต่โฉนดทางจำยอมยังเป็นชื่อเดิม คือนายขอ กับนายกอ อยู่ ต่อมาเจ้าของใหม่ก็ได้ขายต่อให้ผม โดยได้ให้โฉนดที่เป็นทางจำยอมติดมาด้วยเหมือนตอนที่เขาได้มา
เนื่องจากที่ตรงนั้นผมตั้งใจว่าจะยกให้เป็นทางสาธารณะ เพราะผมต้องกู้ธนาคารมาสร้างบ้านแต่แปลงที่2นั้นตาบอด ไม่มีทิศไหนติดทางสาธารณะเลย ที่อยากเปลี่ยนชื่อมาเป็นของตัวเองคือจะได้ไปต่อรองและพูดเติมปากว่าเป็นที่ผมกับที่ ๆอยู่ติดกันจะขอให้เขาเสียสละเพิ่มเติมให้ถนนมันหน้ากว้างขึ้นอีกครับ แล้วมีคนมาเรียกเงิน ผมเลยว่าแล้วผมจะต้องเสียตังก์เพื่อที่จะบริจาคให้สาธารณะฟรีๆอีกด้วยหรือนี่!!!!!
รบกวนท่านที่มีประสพการณ์เรื่องแบบนี้ ช่วยรบกวนชี้แนะว่าผมต้องทำยังไงบ้างครับ ตอนนี้ปวดหัวคิดหนักมากครับ
ปัญหาซื้อที่ดินตาบอด ติดทางเข้าออกภาระจำยอม
ผมซื้อที่ดินมา ซึ่งเป็นที่ดินตาบอด เขาขายให้พร้อมกับโฉนดที่เป็นทางเข้าเป็นภาระจำยอม แต่ชื่อเป็นของคนอื่น พอมาตอนที่ผมจะทำการโอนเปลี่ยนชื่อมาเป็นของผมปรากฏว่า โอนได้เฉพราะโฉนดที่2 โฉนดทางจำยอมโอนไม่ได้ ผมก็ได้คุยติดต่อ เจ้าของเดิมคือนายขอ เขาแจ้งว่ายินดีมาโอนให้ ส่วนนายกอได้เสียชีวิตไปแล้ว เลยติดต่อไปทางภรรยา และบุตรของนายกอ ปรากฏว่ามีการเรียกเงินค่าเซ็น อ้างว่าที่เป็นมรดกของพ่อ เอาแล้ว ตอนนี้ก็เลยหาต้องข้อมูลต่าง ๆ ยกใหญ่ ทำเอาผมปวดหัวนอนไม่หลับเลยทีเดียวครับ ก็เลยอยากขอความช่วยเหลือ หรือแนวทางที่ผมควรทำ เพราะเงินที่เขาเรียกมาก็เยอะอยู่
มานั่งไล่เรียงรื้อประวัติเป็นมากัน
ที่ดินเดิมได้แบ่งแยกโฉนดให้พี่น้องกันมีทั้งหมด3แปลง
แปลงที่1ติดทางสาธารณะ ให้นายกอ
แปลงที่2ไม่ติดทางสาธารณะ ให้นายขอ
แปลงที่3ไม่ติดทางสาธารณะ ให้นายคอ
แต่เนื่องจากแปลงที่3 ในขณะนั้นเป็นแปลงด้านในสุดไม่มีทางออก จึงแบ่งอีกแปลงเป็นถนน และระบุว่าจดให้เป็นภาระจำยอมเรื่องทางเดินของแปลงที่3 โดยมีชื่อของนายขอ กับนายกอ เป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์
ต่อมานายกอ ได้ขายที่ดินแปลงที่1ให้เจ้าของใหม่ และได้สร้างบ้านพักอาศัยมาจนถึงปัจจุบัน
นายคอ ก็ได้ขายที่ดินแปลงที่3ให้เจ้าของใหม่ ไม่ทราบว่าได้มีการเปลี่ยนกรรมสิทธิ์มาแล้วกี่ครั้ง และในปัจจุบันมีการก่อสร้างร้านค้า และได้ใช้ทางเข้าออกอีกเส้นทาง เพราะมีถนนตัดมาอีกด้านนึงแล้ว และปรากฎว่าที่ดินแปลงที่3ไม่เคยได้ใช้ทางจำยอมที่แบ่งไว้ตั้งแต่ตอนแรกเลย เนื่องจากสภาพคือรกมาก และมีการกั้นรั้วปิดไว้จากทางแปลงที่3
นายขอ ก็ได้ขายที่ดินแปลงที่2 ให้กับเจ้าของใหม่พร้อมยกแปลงถนนทางภาระจำยอมให้ติดไปด้วยเนื่องจาก แปลงที่2เป็นที่ตาปอด และจำเป็นต้องใช้เส้นทางภาระจำยอมเข้าออกอย่างเดียว มีการโอนเปลี่ยนชื่อโฉนดแปลงที่2เป็นของเจ้าของใหม่ แต่โฉนดทางจำยอมยังเป็นชื่อเดิม คือนายขอ กับนายกอ อยู่ ต่อมาเจ้าของใหม่ก็ได้ขายต่อให้ผม โดยได้ให้โฉนดที่เป็นทางจำยอมติดมาด้วยเหมือนตอนที่เขาได้มา
เนื่องจากที่ตรงนั้นผมตั้งใจว่าจะยกให้เป็นทางสาธารณะ เพราะผมต้องกู้ธนาคารมาสร้างบ้านแต่แปลงที่2นั้นตาบอด ไม่มีทิศไหนติดทางสาธารณะเลย ที่อยากเปลี่ยนชื่อมาเป็นของตัวเองคือจะได้ไปต่อรองและพูดเติมปากว่าเป็นที่ผมกับที่ ๆอยู่ติดกันจะขอให้เขาเสียสละเพิ่มเติมให้ถนนมันหน้ากว้างขึ้นอีกครับ แล้วมีคนมาเรียกเงิน ผมเลยว่าแล้วผมจะต้องเสียตังก์เพื่อที่จะบริจาคให้สาธารณะฟรีๆอีกด้วยหรือนี่!!!!!
รบกวนท่านที่มีประสพการณ์เรื่องแบบนี้ ช่วยรบกวนชี้แนะว่าผมต้องทำยังไงบ้างครับ ตอนนี้ปวดหัวคิดหนักมากครับ