แม่ของ จขกท. มีที่ดิน อยู่ 1 ผืนค่ะ ปล่อยทิ้งไว้โซนนึงห่างจากบ้านที่เราอาศัยอยู่ในปัจจุบัน แม่เราซื้อทิ้งไว้ตอนสาวๆ
วันเวลาผ่านไป ที่ดินโซนนี้มีมูลค่าเพิ่มขึ้นจากเดิมมาก แต่เราก็ยังไม่ได้ทำอะไรเลยกับที่ดินผืนนั้น ถมปรับที่ดินทิ้งไว้บ้าง
สั่งคนไปตัดหญ้าบ้าง แล้วก็ปล่อยทิ้งไว้แบบนั้น ผ่านมาเกือบๆ ยี่สิบกว่าปี จนเมื่อปลายปี 62 มีธุรกิจนึงสนใจ
จะเช่าที่ดินของ แม่ จขกท. พร้อมให้ทาง จขกท. สร้างอาคารเพื่อทำการปล่อยเช่า โดยมีสัญญาเช่า 3ปี และพ่วงด้วยสัญญาว่าจะเช่ายาวถึง 12ปี
ด้วยความที่ จขกท. ก็มีธุรกิจส่วนตัวอยู่แล้ว จึงไม่ค่อยสนใจเท่าไหร่ในการที่จะต้องลงทุนสร้างอาคารให้เช่า เสนอกลับเป็นที่ดินเปล่าแทนไหม?
คุยกันตกลงกันเรื่องตัวเลขการเช่าทั้ง ภาระทางภาษี จนทาง จขกท. พอใจและทางฝั่งผู้จะเช่าก็จ่ายได้ ทุกอย่างดำเนินการอย่างรวดเร็วค่ะ
จนมาถึงเดือนมีนาคม วันที่แบบอาคารของ จขกท. ออกรีบตรงดิ่งไปยื่นทางเทศบาลแห่งดีโดยเร็ว คือวันที่ 23 มีนาคม 63
ซึ่งทาง จขกท. ก็พอจะทราบว่า ทางเทศบาลจะต้องออกใบอนุญาติก่อสร้างให้ทาง จขกท. ภายใน 45 วัน อ่อ ลืมบอกไปค่ะ ที่ดินผืนนี้อยู่ใน
โซนพื้นที่สีเขียว เพื่อการเกษตรกรรม ซึ่ง จขกท. ก็ไปเช็คอีกว่า หากตัวอาคารใหญ่ไม่เกิน 2000 ตรม. และเป็นอาคารพาณิชย์เดี่ยว
สามารถทำได้ตามขอบข่ายกฏหมายว่าด้วยทำกิจการอื่นได้ใน 10% ของพื้นที่สีเขียว ตลอดเวลาที่ติดต่อที่นี่ จขกท. ไม่เคยได้รับความสะดวกใน
การยื่นเรื่องจากเทศบาลแห่งนี้เลย จะต้องตามเอง ติดต่อเอง จนเวลาผ่านไปต้นเดือนเมษายน 63 เพิ่งส่งเรื่องไปที่ ผังเมืองและโยธาจังหวัด
เพื่อให้ทางนั้นตีความ ทาง ผังเมือง ตีความให้เสร็จ ตีจดหมายกลับ พยายามติดต่อเทศบาลขอสำเนาหนังสือที่ส่งไปสอบถามและหนังสือตอบกลับ
แต่ก็ไม่เคยได้เลย แม้แต่สำเนาหนังสือซึ่งไม่ใช่ความลับของทางราชการ จนสุดท้าย จขกท. ได้อ่านจดหมายที่ทางผังเมืองและโยธา
ตีความแจ้งเทศบาลว่า ทำได้ อยู่ในขอบข่ายกฏหมายทั้งหมด แต่ต้องไม่เกิน 10% ของพื้นที่ ถึงแม้ศูนย์ดำรงธรรมของอำเภอ พยายามที่จะช่วยเครียร์ให้
ก็ยังไม่สามารถทำอะไรเทศบาลนี้ได้ เวลาผ่านล่วงเลย จนเมื่อวันที่ 4 พฤษภาคม 63 ก็ยังเงียบ ไม่มีความคืบหน้าใด หากจะอ้างว่า กำลังคำนวนพื้นที่
คงเหลือใน 10% ของพื้นที่ สีเขียว เพื่อทำกิจการอื่น ก็คงไม่น่าจะใช่เพราะว่า หมู่บ้านจัดสรรค์เลย ตึกแถวชั้นเดียว 3คูหาเอย หอพัก ก็ขึ้นกันให้เพียบ
ในโซนนี้หากเป็นกรณีนี้จริงๆ และทางเทศบาลชี้แจงไม่ได้ จขกท. สามารถฟ้องร้องทางกฏหมายกับทางเทศบาลและข้าราชการ
ทุกคนที่เกี่ยวข้องเลยได้ไหม? หากเราถูกยกเลิกสัญญาเช่าซึ่งทำให้ จขกท. สูญเงินจำนวนหลายล้านบาทตลอดอายุการปล่อยเช่า
วันที่ตั้งกระทู้คือวันที่ 53 ของการดำเนินเรื่องขออนุญาตการก่อสร้างอาคาร ก็ยังเงียบเช่นเดิม
ขอบคุณทุกความเห็นล่วงหน้าค่ะ
รบกวนขอความเห็นหน่อยค่ะ เมื่อเทศบาลกำลังจะทำให้เราเสียผลประโยชน์
วันเวลาผ่านไป ที่ดินโซนนี้มีมูลค่าเพิ่มขึ้นจากเดิมมาก แต่เราก็ยังไม่ได้ทำอะไรเลยกับที่ดินผืนนั้น ถมปรับที่ดินทิ้งไว้บ้าง
สั่งคนไปตัดหญ้าบ้าง แล้วก็ปล่อยทิ้งไว้แบบนั้น ผ่านมาเกือบๆ ยี่สิบกว่าปี จนเมื่อปลายปี 62 มีธุรกิจนึงสนใจ
จะเช่าที่ดินของ แม่ จขกท. พร้อมให้ทาง จขกท. สร้างอาคารเพื่อทำการปล่อยเช่า โดยมีสัญญาเช่า 3ปี และพ่วงด้วยสัญญาว่าจะเช่ายาวถึง 12ปี
ด้วยความที่ จขกท. ก็มีธุรกิจส่วนตัวอยู่แล้ว จึงไม่ค่อยสนใจเท่าไหร่ในการที่จะต้องลงทุนสร้างอาคารให้เช่า เสนอกลับเป็นที่ดินเปล่าแทนไหม?
คุยกันตกลงกันเรื่องตัวเลขการเช่าทั้ง ภาระทางภาษี จนทาง จขกท. พอใจและทางฝั่งผู้จะเช่าก็จ่ายได้ ทุกอย่างดำเนินการอย่างรวดเร็วค่ะ
จนมาถึงเดือนมีนาคม วันที่แบบอาคารของ จขกท. ออกรีบตรงดิ่งไปยื่นทางเทศบาลแห่งดีโดยเร็ว คือวันที่ 23 มีนาคม 63
ซึ่งทาง จขกท. ก็พอจะทราบว่า ทางเทศบาลจะต้องออกใบอนุญาติก่อสร้างให้ทาง จขกท. ภายใน 45 วัน อ่อ ลืมบอกไปค่ะ ที่ดินผืนนี้อยู่ใน
โซนพื้นที่สีเขียว เพื่อการเกษตรกรรม ซึ่ง จขกท. ก็ไปเช็คอีกว่า หากตัวอาคารใหญ่ไม่เกิน 2000 ตรม. และเป็นอาคารพาณิชย์เดี่ยว
สามารถทำได้ตามขอบข่ายกฏหมายว่าด้วยทำกิจการอื่นได้ใน 10% ของพื้นที่สีเขียว ตลอดเวลาที่ติดต่อที่นี่ จขกท. ไม่เคยได้รับความสะดวกใน
การยื่นเรื่องจากเทศบาลแห่งนี้เลย จะต้องตามเอง ติดต่อเอง จนเวลาผ่านไปต้นเดือนเมษายน 63 เพิ่งส่งเรื่องไปที่ ผังเมืองและโยธาจังหวัด
เพื่อให้ทางนั้นตีความ ทาง ผังเมือง ตีความให้เสร็จ ตีจดหมายกลับ พยายามติดต่อเทศบาลขอสำเนาหนังสือที่ส่งไปสอบถามและหนังสือตอบกลับ
แต่ก็ไม่เคยได้เลย แม้แต่สำเนาหนังสือซึ่งไม่ใช่ความลับของทางราชการ จนสุดท้าย จขกท. ได้อ่านจดหมายที่ทางผังเมืองและโยธา
ตีความแจ้งเทศบาลว่า ทำได้ อยู่ในขอบข่ายกฏหมายทั้งหมด แต่ต้องไม่เกิน 10% ของพื้นที่ ถึงแม้ศูนย์ดำรงธรรมของอำเภอ พยายามที่จะช่วยเครียร์ให้
ก็ยังไม่สามารถทำอะไรเทศบาลนี้ได้ เวลาผ่านล่วงเลย จนเมื่อวันที่ 4 พฤษภาคม 63 ก็ยังเงียบ ไม่มีความคืบหน้าใด หากจะอ้างว่า กำลังคำนวนพื้นที่
คงเหลือใน 10% ของพื้นที่ สีเขียว เพื่อทำกิจการอื่น ก็คงไม่น่าจะใช่เพราะว่า หมู่บ้านจัดสรรค์เลย ตึกแถวชั้นเดียว 3คูหาเอย หอพัก ก็ขึ้นกันให้เพียบ
ในโซนนี้หากเป็นกรณีนี้จริงๆ และทางเทศบาลชี้แจงไม่ได้ จขกท. สามารถฟ้องร้องทางกฏหมายกับทางเทศบาลและข้าราชการ
ทุกคนที่เกี่ยวข้องเลยได้ไหม? หากเราถูกยกเลิกสัญญาเช่าซึ่งทำให้ จขกท. สูญเงินจำนวนหลายล้านบาทตลอดอายุการปล่อยเช่า
วันที่ตั้งกระทู้คือวันที่ 53 ของการดำเนินเรื่องขออนุญาตการก่อสร้างอาคาร ก็ยังเงียบเช่นเดิม
ขอบคุณทุกความเห็นล่วงหน้าค่ะ