เป็นห้องน้ำคอนโดครับ

ข้อสังเกตุ + คำถาม
1.จุดน้ำซึมผ่านกำแพง ส่วนใหญ่เป็นช่วงหน้าฝนครับ 
=มีสีอะไรสามารถระบายอากาศได้บ้างไหมครับคงต้องหลีกเลี่ยงการทุบ เพราะไม่อยากทำงานใหญ่ ข้อแค่ สีไม่พองเวลาน้ำรั่วก็พอ
=ช่วยแนะนำสีที่จะใช้ เป็นยี่ห้อ / รุ่น หน่อยครับ และขั้นตอนการทา ทาอะไรบ้าง ต้องซื้อเกียงหรืออะไรบ้าง บอกได้ครับ

2.ทำไงกับฝ้าเพดานดีครับ 
ในใจนึกอยากจะเอาฝ้าออกแล้วทาสี ออกแนวเปลือยๆไปเลย ปล.ไม่มีปัญหากับนิติครับ นิติไม่สนใจ
แล้วก็ถ้ามีจุดน้ำรั่วก็จะได้อุดซะเลย แต่จุดนี้คงต้องจ้างช่างมารื้อ + อุด
=ทำไงดีครับ ลองแนะนำได้ครับ เพราะถ้าฝ้าใหม่แล้ว น้ำรั่ว ฝ้าเละคงเสียดายเงินครับ อยากหลีกเลี่ยงการทุบให้มากที่สุด อะไรที่เราทำเองกันเองในห้องเราได้อยากทำแบบนั้นครับ

3.ถ้ามีช่างแนะนำ แถวบางกะปิจะขอบคุรมากครับ ในส่วนของงาน เช่น รื้อฟ้า รื้อวงกบห้องน้ำ