สอบถามผู้รู้ครับ ผมอยู่คอนโดชั้นที่ 3 ประสบปัญหาเรื่อง น้ำรั่วในห้องน้ำ จนฝ้าพัง (ฝ้าเรียบ) จากชั้นของผมไปยังห้องข้างล่างชั้นที่ 2 ครับ
เดิมผมชื้อ คอนโดที่ปทุมธานีตั้งแต่ปี 2549 แล้วเริ่มผ่อนมาเรื่อยๆ ตามแบบมนุษย์เงินเดือน ไม่เคยมีปัญหาอะไรกับเพื่อนร่วมอาคาร เป็นกลุ่มแรกๆที่ย้ายเข้าเลยครับ
ปลายปี 2554 น้ำท่วมครั้งใหญ่ ระบบไฟกับpump น้ำที่คอนโด เสียหายหมด ชุดนิติได้จัดทำตัวระบบไฟกับน้ำตัวใหม่ขึ้นมาครับ
พอปลายปี 2555 ผมย้ายงานไปทำแถวบางนาแต่ก็กลับมาห้องเดือนละ 1-2 ครั้งครับทำความสะอาด
อยุ่ดีๆ ประมาณเมษายนปี 2557 เจ้าของห้องด้านล่างผมแจ้งนิติ ว่าน้ำซึมจากห้องฃองผมลงไปที่ฝ้าของเขา ตรงห้องน้ำ ซึ่งนิติก็ยืนยันเช่นกัน
เขบอกว่าซึมมานานแล้วแต่คนเช่าห้องไม่ได้บอกเจ้าของห้อง
เมื่อคนเช่าออกไปเจ้าของห้องถึงรู้ และจะดำเนินการซ่อมเพื่อขายต่อ
ผมก็บอกเลยว่าผมไม่ได้อยู่ประจำนะจะซึมอย่างไร อยู่มาตั้งนานก็ไม่เคยมีใครแจ้งมา คนเช่าที่เคยอยุ่ก็เห้นกันบ่อยๆ ไม่เห้นเขาบอกอะไรเลย และเพื่อความสบายใจ ของทุกคน
ผมจะปิดวาล์วในห้อง ตัวคุมน้ำไว้เลยครับ รับรองว่าจะไม่ใช้น้ำผมจะซ่อมห้อง ภายหลังเมื่อมีเงินพอครับ และผมจะทดสอบโดยยาแนวห้องน้ำใหม่ ดูว่าน้ำจะรั่วหรือไม่ โดยหลังยาแนวผมก้ไม่ได้เปิดใช้น้ำอีกเลย มาประมาณ 6 เดือน
ปรากฏว่าเดือนพย ที่ผ่านมามี bill ย้อนหลัง เรียกเก็บน้ำอีก 3 หน่วยจากนิติและส่วนกลาง
และเมื่อสอบถาม เขาบอกว่า มิเตอร์น้ำยังทำงานวิ่งปกติ
นิติ จึงขอปิดวาล์วตัวใหญ่ด้านบนเพื่อตัดน้ำทั้งห้องก่อนและจะเปิดเมื่อผผมกลับมาอยู่
รบกวนแนะนำด้วยครับ สาเหตุมาจากส่วนไหน บริเวณไหนครับ
1 ท่อน้ำดี หรือท่อน้ำทิ้งของห้องผมครับ
ถ้า ผมปิดวาล์วตัวน้ำในห้องแล้ว แต่มิเตอร์น้ำยังหมุน แสดงว่าน้ำรั่วจากท่อในผนังใช่หรือไม่ครับ
แต่เกิดจากเหตุใดได้บ้างครับ ผมไม่เคยไปแก้อะไรหรือติดเพิ่มเลย จะมีแต่ปิด-เปิดวาล์วในห้อง
เมื่อมาพักหอที่บางนาจะปิดวาล์ว และเปิดวาล์วใหม่เวลากลับไปทำความสะอาดและใช้น้ำในห้อง
2 พอจะมีใครประมาณราคาและการซ่อม ได้หรือไม่ครับ
ผมต้องเตรียมเงินเท่าไร จากที่รู้ผมต้องขอดูท่อที่น้ำรั่วลงห้องด้านล่างที่ฝ้าเขาบวม และผมต้องจายค่าทำฟ้าให้เขาใหม่ด้วย และผมต้องให้ช่างมาแก้ไขท่ออีกครับ
3 ในกรณีนี้ต้องทุบผนังห้องผมหรือไม่ครับ หรือเปิดซ่อมจากด้านล่างได้เลย
4 ความรับผิดชอบของผม ม เจ้าของห้องด้านล่าง กับระบบท่อและอาคาร จะต้องกำหนดกันอย่างไรครับ
ผมเข้าใจว่า ท่อน้ำ เป็นท่อรวมของอาคาร แต่ ส่วนที่เกิดปัญหา อยู่ตรงช่วงต่อของท่อ จากห้องผมไปห้องด้านล่าง เราจะจ่ายค่าเสียหายอย่างไร และให้กับใครบ้างครับ
รบกวนด้วยครับ
Art ( มนุษย์เงินเดือน ตัวเล็กๆ)
arthouse1442519@hotmail.com
ประสบปัญหาเรื่อง น้ำรั่วในห้องน้ำ จนฝ้าของห้องด้านล่างพัง
เดิมผมชื้อ คอนโดที่ปทุมธานีตั้งแต่ปี 2549 แล้วเริ่มผ่อนมาเรื่อยๆ ตามแบบมนุษย์เงินเดือน ไม่เคยมีปัญหาอะไรกับเพื่อนร่วมอาคาร เป็นกลุ่มแรกๆที่ย้ายเข้าเลยครับ
ปลายปี 2554 น้ำท่วมครั้งใหญ่ ระบบไฟกับpump น้ำที่คอนโด เสียหายหมด ชุดนิติได้จัดทำตัวระบบไฟกับน้ำตัวใหม่ขึ้นมาครับ
พอปลายปี 2555 ผมย้ายงานไปทำแถวบางนาแต่ก็กลับมาห้องเดือนละ 1-2 ครั้งครับทำความสะอาด
อยุ่ดีๆ ประมาณเมษายนปี 2557 เจ้าของห้องด้านล่างผมแจ้งนิติ ว่าน้ำซึมจากห้องฃองผมลงไปที่ฝ้าของเขา ตรงห้องน้ำ ซึ่งนิติก็ยืนยันเช่นกัน
เขบอกว่าซึมมานานแล้วแต่คนเช่าห้องไม่ได้บอกเจ้าของห้อง
เมื่อคนเช่าออกไปเจ้าของห้องถึงรู้ และจะดำเนินการซ่อมเพื่อขายต่อ
ผมก็บอกเลยว่าผมไม่ได้อยู่ประจำนะจะซึมอย่างไร อยู่มาตั้งนานก็ไม่เคยมีใครแจ้งมา คนเช่าที่เคยอยุ่ก็เห้นกันบ่อยๆ ไม่เห้นเขาบอกอะไรเลย และเพื่อความสบายใจ ของทุกคน
ผมจะปิดวาล์วในห้อง ตัวคุมน้ำไว้เลยครับ รับรองว่าจะไม่ใช้น้ำผมจะซ่อมห้อง ภายหลังเมื่อมีเงินพอครับ และผมจะทดสอบโดยยาแนวห้องน้ำใหม่ ดูว่าน้ำจะรั่วหรือไม่ โดยหลังยาแนวผมก้ไม่ได้เปิดใช้น้ำอีกเลย มาประมาณ 6 เดือน
ปรากฏว่าเดือนพย ที่ผ่านมามี bill ย้อนหลัง เรียกเก็บน้ำอีก 3 หน่วยจากนิติและส่วนกลาง
และเมื่อสอบถาม เขาบอกว่า มิเตอร์น้ำยังทำงานวิ่งปกติ
นิติ จึงขอปิดวาล์วตัวใหญ่ด้านบนเพื่อตัดน้ำทั้งห้องก่อนและจะเปิดเมื่อผผมกลับมาอยู่
รบกวนแนะนำด้วยครับ สาเหตุมาจากส่วนไหน บริเวณไหนครับ
1 ท่อน้ำดี หรือท่อน้ำทิ้งของห้องผมครับ
ถ้า ผมปิดวาล์วตัวน้ำในห้องแล้ว แต่มิเตอร์น้ำยังหมุน แสดงว่าน้ำรั่วจากท่อในผนังใช่หรือไม่ครับ
แต่เกิดจากเหตุใดได้บ้างครับ ผมไม่เคยไปแก้อะไรหรือติดเพิ่มเลย จะมีแต่ปิด-เปิดวาล์วในห้อง
เมื่อมาพักหอที่บางนาจะปิดวาล์ว และเปิดวาล์วใหม่เวลากลับไปทำความสะอาดและใช้น้ำในห้อง
2 พอจะมีใครประมาณราคาและการซ่อม ได้หรือไม่ครับ
ผมต้องเตรียมเงินเท่าไร จากที่รู้ผมต้องขอดูท่อที่น้ำรั่วลงห้องด้านล่างที่ฝ้าเขาบวม และผมต้องจายค่าทำฟ้าให้เขาใหม่ด้วย และผมต้องให้ช่างมาแก้ไขท่ออีกครับ
3 ในกรณีนี้ต้องทุบผนังห้องผมหรือไม่ครับ หรือเปิดซ่อมจากด้านล่างได้เลย
4 ความรับผิดชอบของผม ม เจ้าของห้องด้านล่าง กับระบบท่อและอาคาร จะต้องกำหนดกันอย่างไรครับ
ผมเข้าใจว่า ท่อน้ำ เป็นท่อรวมของอาคาร แต่ ส่วนที่เกิดปัญหา อยู่ตรงช่วงต่อของท่อ จากห้องผมไปห้องด้านล่าง เราจะจ่ายค่าเสียหายอย่างไร และให้กับใครบ้างครับ
รบกวนด้วยครับ
Art ( มนุษย์เงินเดือน ตัวเล็กๆ)
arthouse1442519@hotmail.com