ตอนนี้ จขกท. อยากมีบ้านสักหลังค่ะ 

ตอนนี้เรากำลังเลือกระหว่าง บ้านสร้างเอง กับ บ้านโครงการ 
กู้แบบไหน คุ้มทุนมากกว่า
บ้านสร้างเอง เรามีที่ดินปลอดภาระแล้ว งบประมาณ 2,500,000 ดอกประมาณ 4-6 %
บ้านโครงการ งบประมาณ 3,800,000 ดอกไม่เกิน 3%
กู้ยาว 30 ปี

การผ่อน ระหว่าง 2 ตัวเลือกนี้ บ้านรวมดอกเบี้ย อันไหน คุ้มทุนมากกว่ากัน

บ้านสร้างเอง (มีที่ดินเปล่าเป็นที่ดินจัดสรร รอบๆ บ้านเพื่อนบ้านโอเค อยู่บ้านใครบ้านมัน)
ข้อดีคือเราก็จะได้บ้านที่ถูกใจ แต่ปลูกในที่ดินที่มีอยู่ ก็เหมือนไม่ได้มีสมบัติเพิ่มเป็นที่ดิน แต่ได้บ้านเพิ่ม
แบบบ้านที่ดู คงจ้างบริษัทสร้างค่ะ หลังพอพอกับบ้านโครงการที่สนใจจะซื้อ แต่บ้านโครงการจะมีที่ดินน้อยกว่า 

บ้านโครงการ (เป็นโครงการชื่อดัง ลอฮ)
ชอบโครงการนี้ เพราะมีคลับเฮ้า สวนสวย สิ่งแวดล้อมโอเค  ( แต่ยังไม่รู้เพื่อนบ้านใหม่ เพราะเป็นโครงการใหม๋ )

ตอนนี้ที่ตัดสินใจยากคือ 
1. ดอกเบี้ยบ้านสร้างเอง ค่อนข้างสูงและเงื่อนไขในการกู้ยุ่งยาก
2. บ้านโครงการ ทางครอบครัวมองว่าหลังเล็กเกินไปถ้าเทียบกับเงินที่เสียไป (เค้ามองที่เม็ดเงิน 3.8 ล้าน แต่ไม่ได้มองดอกเบี้ย) 
3. ถ้าบ้านปลูกเองก็จะได้แบบบ้านที่อยากได้ แต่ขาดเรื่องสวนไป (เพราะถ้าสร้างเองคงไม่เอาสวน เป็นคนไม่ชอบทำสวนแต่ชอบสวนสวย ๆ เลยคิดว่าตัวเองเหมาะกับบ้านโครงการ) แต่บ้านโครงการก็แลกมาด้วย ค่าส่วนกลาง 

อยากลองถาม ข้อดีข้อเสียของคนในพันทิปว่า
ชอบแบบไหนมากกว่ากัน