ผมและเพื่อนบ้านซื้อและอยู่ทาวน์เฮ้าส์ มา ๓๐ ปี ต้องการจะเอาบ้านไปกู้เงินจากธนาคาร จึงได้รับแจ้งว่าโฉนดที่ผมถือผิดแปลง จึงไปปรึกษาสำนักงานที่ดิน ซึ่งแจ้งให้ไปทำรังวัด และก็พบว่าที่ดินถือครองผิดแปลงจริง ๆ ซึ่งต้องทำการโอนคืนให้กัน และให้ใช้วิธีการโอนแบบซื้อขายกัน ซึ่งมีค่าโอนที่สูงมาก
    จึงอยากเรียนถามผู้รู้ว่า พอจะมีวิธีแก้ไขในเรื่องนี้ โดนไม่ต้องเสียค่าโอนแบบซื้อขายหรือไม่ เพราะไม่ได้ซื้อขายกันจริง เคยถามเรื่องการขอให้สำนักงานที่ดินใช้มาตรา 61 แห่งประมวลกฏหมายที่ดินในการแก้ไข แต่สำนักงานที่ดินแจ้งว่าไม่เข้าเกณฑ์ ไม่สามารถทำได้