ข้อมูลเบื้องต้น
1.ผมมีที่ดินเป็นของตนเอง(ปัจจุบันเป็นบ้านเก่าทำร้านตัดเย็บผ้า) ที่ดินติดถนนในตัวอำเภอแห่งหนึ่งที่ต่างจังหวัดในภาคอีสาน
2.เลยอยากสร้างบ้านสไตล์อาคารพาณิชย์ 2 หรือ 3ชั้น ประมาณ 2 คูหา 
3.คูหาหนึ่งอยู่อาศัยเองแล้วทำธุรกิจเดิมที่ทำอยู่    อีกหนึ่งคูหาคาดว่าจะเปิดให้เช่า

คำถามขอคำแนะนำจากผู้รู้ครับ
1.การดำเนินการก่อสร้างมีขั้นตอนอย่างไร เหมือนสิ่งปลูกสร้างทั่วไปไหมครับ หรืออย่างไร
2.งบประมาณการก่อสร้างราคาประมาณเท่าไหร่เท่าไหร่ครับ 
3.การยื่นกู้ธนาคารมีขั้นตอนยุ่งยากไหมครับ