มีใครเคยยกเลิกการซื้อคอนโดหรือเปล่าครับ จะต้องทำอย่างไรเพื่อให้รัดกุมและถูกต้อง
ข้อความในสัญญาจะซื้อจะขายบางส่วน
===========================
ผู้จะขายมีสิทธิ์
ในกรณีดังต่อไปนี้ แม้เพียงข้อใดข้อหนึ่ง หรือหลายข้อ ........... ให้ถือว่าผู้จะซื้อผิดนัด
โดยผู้จะขายมีสิทธิบอกเลิกสัญญาและริบเอาบรรดาเงินที่ผู้จะซื้อชำระมาทั้งหมดได้ทันที ทั้งนี้ถือเป็นเบี้ยปรับผิดสัญญา

ผู้จะซื้อมีสิทธิ์
หากผู้จะขายไม่โอนกรรมสิทธิ์ในห้องชุดให้ผู้จัดซื้อภายใน ก.พ. 2563 โดยจะแจ้งวันจดทะเบียนโอนล่วงหน้าไม่น้อยกว่า 30 วัน
ผู้จะขายยินยอมให้ผู้จะซื้อดำเนินการดังนี้
1. ผู้จะซื้อมีสิทธิบอกเลิก โดยผู้จะขายยินยอมคืนเงินให้ผู้จะซื้อทั้งหมดพร้อมดอกเบี้ยในอัตรา 15% ต่อปี
2. ในกรณีที่ผู้จะซื้อไม่ใช้สิทธิบอกเลิก ผู้จะขายยินยอมให้ผู้จะซื้อปรับเป็นรายวันในอัตรา 0.01
===========================

ต้นเดือนมกราคมได้รับจดหมายให้ไปยื่นกู้ หลังจากยื่นกู้ได้รับอนุมัติสินเชื่อแล้ว
แต่ยังไม่ได้รับแจ้งให้เข้าไปตรวจห้อง และวันนัดโอน
ผมคาดว่าโครงการน่าจะสร้างไม่ทันกำหนด แต่ก็ใกล้เสร็จแล้ว อาจจะช้าไป 1-2 เดือน มีข้อสงสัยดังนี้
1. ถ้าผมไม่ใช้สิทธิบอกเลิก ผมก็จะเสียสิทธิบอกเลิกหรือเปล่า
2. ถ้าเสียสิทธิบอกเลิก ถ้าผมไม่ไปโอนหลังจากสร้างล่าช้าจะโอนริบเงินจองและเงินดาวน์ทั้งหมดหรือเปล่า
3. ผู้จะขายส่งจดหมายให้ยื่นกู้ และคาดว่าจะสร้างเสร็จภายใน ก.พ. 2563 มาล่วงหน้า
     มันไม่ใช่แจ้งวันโอนล่วงหน้าไม่น้อยกว่า 30 วัน ใช่หรือเปล่า
4. ผมลงทะเบียนบ้านนี้มีดาวน์ไว้ตั้งแต่วันแรกที่เปิดให้ลงทะเบียน หมดเขต 31 มี.ค. 2563
    4.1 ไม่แน่ใจว่าคนอื่นใช้สิทธิ์หมดหรือยัง
    4.2 ถ้ายังไม่หมด แต่ถ้าเลื่อนวันโอนไปเกินวันที่ 31 มี.ค. 2563 ผมก็ต้องอดได้เงิน 50,000 บาท

ขอบคุณทุกคำตอบล่วงหน้าครับ