สอบถามเรื่องการแบ่งแปลงที่ดินครับ ?
ผมถูกใจที่ดินแปลงหนึ่ง แถวไทรน้อย 
เป็นที่ดินจัดสรรของคนขายท่านหนึ่ง

เป็นที่ดินจัดสรร แบ่งไว้ 9 แปลง ออกโฉนด ไม่ติดภาระ ใดๆ
รวม ถนนแล้ว เป็น 9 แปลง
คำถามคือ ?

เราสามารถซื้อ 1 แปลง แล้วแบ่งเป็น 2 แปลง

แปลงนี้ 79 ตรว 
จะแบ่งเป็น 39.5 และ 39.5 (จำนวน 2 แปลง)
ได้ทันที เลยหรือไม่ครับ ?

จะติดปัญหา ข้อกฤหมายบังคับ ข้อกฎหมายท้องถิ่นใดๆไหมครับ

ในกรณี 2 แปลง ดังกล่าว ที่แบ่งแล้วได้นั้น
จะสร้างบ้านขายให้คนอื่น หรือ จะแบ่งเป็นมรดก
มีข้อกฎหมายควบคุม แตกต่างกันหรือไม้อย่างไร

ขอบคุณมากครับ