ช่วยทีครับ ซื้อบ้านใหม่ แต่ เนื้อที่ไม่ตรงกับโฉนด
เรื่องมีอยู่ว่า เมือปีที่แล้ว ตกลงกับแฟนซื้อบ้านใหม่จากโครงการ ไปดูหลายรอบ เจอหลังที่ถูกใจ พอจะไปวางเงินดาวน์ มีคนวางเงินตัดหน้าไปก่อนแล้ว
พอกำลังจะกลับจากโครงการ พนักงานเลยแจ้งว่ามีที่ว่างติดกับบ้านหลังใหญ่ สนใจไหม ทางผมเองเห็นก้อชอบเลย สอบถามเรื่องเนื้อที่ พนักงานดูข้อมูลและแจ้งมาว่า เนื้อที่ 68 ตรว. ทางผมก้อตกลงวางเงินดาวน์งวดแรก จากนั้นก้อแวะเวียนเข้าไปดูเรื่อยๆ พอมาสักพักพนักงานแจ้งว่า เนื้อที่ ที่แจ้งมาว่า 68 ตรว. มันไม่ใช่ ต้องลดขนาดลงเพราะบ้านหลังใหญ่จะไม่มีเนื้อที่ด้านข้างเหลือเลย ผมเลยถามว่าแล้วจะได้เนื้อที่เท่าไหร่ พนักงานบอกว่า เนื้อที่จะได้แค่ 56 ตรว. ทางผมเองก้อตอบตกลงว่าไม่เป็นไรเอาเหมือนเดิม หลังจากที่สรุปกันแล้วว่า เนื้อที่ 56 ตรว. ก้อเอาครับไม่เป็นไร ผมรับได้ จากนั้นพนักงานบอกจะทำการแก้ไขโฉนดให้ ตรงกับเนื้อที่ 56 ตรว. ตามที่ตกลง ผมเองก้อผ่อนดาวน์มาเรื่อยๆ รอบ้านสร้างเสร็จ ผ่อนมาเรื่อยๆจนครบ ยื่นเองกระสาร กู้กับแบงค์ จากนั้นรอ จนแบงค์อนุมัติ รอ...แบงค์เรียกไปว่าอนุมัติแล้ว พอเรียกเราไป สักพักโทรมาบอกว่าเกิดปัญหา เรื่อง เนื้อที่ในสัญญาซื้อขายกับโครงการ 56 ตรว. ไม่ตรงกับโฉนดเพราะโฉนดมัน 68 ตรว. ผมเลยแจ้งทางโครงการไป โครงบอกจะคุยกับแบงค์เอง ผ่านไปประมาณ 2-3 วัน จากนั้นโครงการโทรบอกทางแบงค์เรียบร้อยแล้วให้ไปทำเรื่องต่อได้ ผมก้อเลยไปแบงค์ เซ็นต์เอกสารต่างๆ ครบ จากนั้นก้อไปทำเรื่องต่อที่ที่ดิน ก่อนจะเซ็นต์เอกสารต่างๆ ผมได้ถามทางพนักงานแล้วว่าเรื่องโฉนดเรียบร้อยแล้วใช่ไหมครับ เค้าตอบว่าเรียบร้อยแล้วไม่มีอะไรติดขัด เซ็นต์เสร็จแยกย้ายกันกลับ ผมกับแฟนได้รับเอกสาร มา คือ สำเนาโฉนด หนังสือเกียวกับทางแบงค์ที่ออกให้ ทด15 กลับถึงบ้านดูหนังโฉนด สรุปยังเป็น 68 ตรว. เหมือนเดิม เลยโทรถามทางแบงค์ แบงค์บอกว่า ทางโครงการได้ทำการคุยและตกลงกับเราแล้ว ว่าจำนองไปก่อนเดี๋ยวค่อยเบิกโฉนดมาแก้ไขทีหลัง (ทางผมเองไม่ได้คุยกับเกียวกับเรืองนี้เลย) จากนั้นมาผมก้อทวงถามมาตลอด 10เดือน ถ้ารวมเวลาที่ผ่อนดาวน์ด้วย ก้อ จะ 2ปีแล้ว โทรหาโครงการก้อบอกปัดไปเรื่อย ติดต่อที่ดินเองแรกๆก้อเหมือนจะได้เรื่อง ไอ้เราก้อถามว่าถ้าปล่อยไว้แบบนี้มีปัญหาอะไรไหม ทางที่ดินก้อบอกว่ามีปัญหาแน่นอน ทางที่ดินก้อดำเนินการให้ ออกมารังวัดใหม่ และ บอกผมว่าที่ดินแบบนี้แก้ไขไม่ได้ ถ้าแก้ต้องแก้ทั้งแถวเลย ต้องขอคุยกับทางโครงการก่อนว่าจะหาทางออกยังไง ผมเองก้อรอมาเรื่อยๆ ไม่มีการติดต่อมา ในระหว่างที่รอที่ดินติดต่อมาก้อทำการโทรถามพนักงานโครงการมาตลอด ผลัดไปเรื่อย จนมาถึงเมื่อไม่กี่อาทิตย์ก่อน โทรถามที่ดิน ที่ดินบอกว่า ให้ถือแบบนี้ไปก่อน ไม่มีผลอะไร ถ้าจะจำนองก้อให้เข้าแบงค์เดิม ผมเลยบอกไปว่า ให้ผมรอ รอได้นะครับ แต่อยากได้หนังสือมีเป็นลายลักษณ์อักษรไว้เป็นหลักฐาน เท่านั้นแหละ ที่ดินบอก คุยกับผมนี่เร็วสุดแล้ว อยากจะช้าก้อลงไปติดต่อทำเรื่องด้านล่างถึงจะได้เป็น ลายลักษณ์อักษรตามที่ผมต้องการ มืดแปดด้านเลยครับ ตอนนี้ทำไถ่ถอนโฉนดออกมาจากแบงค์แล้ว ขอคำแนะนำหน่อยครับ ควรทำอย่างไรต่อดี หรือปล่อยไว้แบบนี้
ช่วยทีครับ ซื้อบ้านใหม่ แต่ เนื้อที่ไม่ตรงกับโฉนด
เรื่องมีอยู่ว่า เมือปีที่แล้ว ตกลงกับแฟนซื้อบ้านใหม่จากโครงการ ไปดูหลายรอบ เจอหลังที่ถูกใจ พอจะไปวางเงินดาวน์ มีคนวางเงินตัดหน้าไปก่อนแล้ว
พอกำลังจะกลับจากโครงการ พนักงานเลยแจ้งว่ามีที่ว่างติดกับบ้านหลังใหญ่ สนใจไหม ทางผมเองเห็นก้อชอบเลย สอบถามเรื่องเนื้อที่ พนักงานดูข้อมูลและแจ้งมาว่า เนื้อที่ 68 ตรว. ทางผมก้อตกลงวางเงินดาวน์งวดแรก จากนั้นก้อแวะเวียนเข้าไปดูเรื่อยๆ พอมาสักพักพนักงานแจ้งว่า เนื้อที่ ที่แจ้งมาว่า 68 ตรว. มันไม่ใช่ ต้องลดขนาดลงเพราะบ้านหลังใหญ่จะไม่มีเนื้อที่ด้านข้างเหลือเลย ผมเลยถามว่าแล้วจะได้เนื้อที่เท่าไหร่ พนักงานบอกว่า เนื้อที่จะได้แค่ 56 ตรว. ทางผมเองก้อตอบตกลงว่าไม่เป็นไรเอาเหมือนเดิม หลังจากที่สรุปกันแล้วว่า เนื้อที่ 56 ตรว. ก้อเอาครับไม่เป็นไร ผมรับได้ จากนั้นพนักงานบอกจะทำการแก้ไขโฉนดให้ ตรงกับเนื้อที่ 56 ตรว. ตามที่ตกลง ผมเองก้อผ่อนดาวน์มาเรื่อยๆ รอบ้านสร้างเสร็จ ผ่อนมาเรื่อยๆจนครบ ยื่นเองกระสาร กู้กับแบงค์ จากนั้นรอ จนแบงค์อนุมัติ รอ...แบงค์เรียกไปว่าอนุมัติแล้ว พอเรียกเราไป สักพักโทรมาบอกว่าเกิดปัญหา เรื่อง เนื้อที่ในสัญญาซื้อขายกับโครงการ 56 ตรว. ไม่ตรงกับโฉนดเพราะโฉนดมัน 68 ตรว. ผมเลยแจ้งทางโครงการไป โครงบอกจะคุยกับแบงค์เอง ผ่านไปประมาณ 2-3 วัน จากนั้นโครงการโทรบอกทางแบงค์เรียบร้อยแล้วให้ไปทำเรื่องต่อได้ ผมก้อเลยไปแบงค์ เซ็นต์เอกสารต่างๆ ครบ จากนั้นก้อไปทำเรื่องต่อที่ที่ดิน ก่อนจะเซ็นต์เอกสารต่างๆ ผมได้ถามทางพนักงานแล้วว่าเรื่องโฉนดเรียบร้อยแล้วใช่ไหมครับ เค้าตอบว่าเรียบร้อยแล้วไม่มีอะไรติดขัด เซ็นต์เสร็จแยกย้ายกันกลับ ผมกับแฟนได้รับเอกสาร มา คือ สำเนาโฉนด หนังสือเกียวกับทางแบงค์ที่ออกให้ ทด15 กลับถึงบ้านดูหนังโฉนด สรุปยังเป็น 68 ตรว. เหมือนเดิม เลยโทรถามทางแบงค์ แบงค์บอกว่า ทางโครงการได้ทำการคุยและตกลงกับเราแล้ว ว่าจำนองไปก่อนเดี๋ยวค่อยเบิกโฉนดมาแก้ไขทีหลัง (ทางผมเองไม่ได้คุยกับเกียวกับเรืองนี้เลย) จากนั้นมาผมก้อทวงถามมาตลอด 10เดือน ถ้ารวมเวลาที่ผ่อนดาวน์ด้วย ก้อ จะ 2ปีแล้ว โทรหาโครงการก้อบอกปัดไปเรื่อย ติดต่อที่ดินเองแรกๆก้อเหมือนจะได้เรื่อง ไอ้เราก้อถามว่าถ้าปล่อยไว้แบบนี้มีปัญหาอะไรไหม ทางที่ดินก้อบอกว่ามีปัญหาแน่นอน ทางที่ดินก้อดำเนินการให้ ออกมารังวัดใหม่ และ บอกผมว่าที่ดินแบบนี้แก้ไขไม่ได้ ถ้าแก้ต้องแก้ทั้งแถวเลย ต้องขอคุยกับทางโครงการก่อนว่าจะหาทางออกยังไง ผมเองก้อรอมาเรื่อยๆ ไม่มีการติดต่อมา ในระหว่างที่รอที่ดินติดต่อมาก้อทำการโทรถามพนักงานโครงการมาตลอด ผลัดไปเรื่อย จนมาถึงเมื่อไม่กี่อาทิตย์ก่อน โทรถามที่ดิน ที่ดินบอกว่า ให้ถือแบบนี้ไปก่อน ไม่มีผลอะไร ถ้าจะจำนองก้อให้เข้าแบงค์เดิม ผมเลยบอกไปว่า ให้ผมรอ รอได้นะครับ แต่อยากได้หนังสือมีเป็นลายลักษณ์อักษรไว้เป็นหลักฐาน เท่านั้นแหละ ที่ดินบอก คุยกับผมนี่เร็วสุดแล้ว อยากจะช้าก้อลงไปติดต่อทำเรื่องด้านล่างถึงจะได้เป็น ลายลักษณ์อักษรตามที่ผมต้องการ มืดแปดด้านเลยครับ ตอนนี้ทำไถ่ถอนโฉนดออกมาจากแบงค์แล้ว ขอคำแนะนำหน่อยครับ ควรทำอย่างไรต่อดี หรือปล่อยไว้แบบนี้