คือมีปัญหาจะสอบถามหน่อยค่ะ
เมื่อ20ปีที่แล้วแม่ได้ซื้อบ้านโดยซื้อเงินสดเป็นบ้านทาวน์เฮาส์จากโครงการเป็นหลังริมมีเนื้อที่ข้างบ้านเนื้อที่ตัวบ้านหน้ากว้าง4เมตร ลึก 17.5 เมตร เนื้อที่ข้างบ้านกว้าง2เมตรลึก17.5 เมตรรวมแล้วบ้านทาวน์เฮาส์รวมที่ดินข้างบ้านจะกว้าง6เมตร ลึก17.5เมตร แต่เนื้อที่ในโฉนดมีแค่14.6ตารางวา ด้วยความที่ว่าแม่ไม่รู้เพราะเห็นว่ามีโฉนดมาให้2ใบจึงคิดว่าเนื้อที่ตรงตามที่ซื้อก็เก็บโฉนดเลื่อยมา จนเมื่อไม่นานนี้แม่ได้ตกลงจะขายบ้านให้กับญาติโดยที่ญาติได้ไปทำเรื่องกู้กับแบงค์ แต่เมื่อมีเจ้าหน้าที่ประเมินมาประเมินบ้านก็พบว่ามีปัญหาว่าเนื้อที่ในโฉนดไม่ตรงกับตัวที่ดินโดยเจ้าหน้าที่แจ้งว่าในโฉนดใบแรกมีหน้ากว้างแค่2.5เมตร ลึก17.5เมตร ด้านหลังกว้าง4เมตร ส่วนโฉนดอีกใบเป็นรูปสามเหลี่ยมมีเนื้อแค่0.2ตารางวาและเป็นส่วนต่อด้านหลังทำให้ไม่สามารถประเมินโครงสร้างได้เพราะหน้าหน้าบ้านกว้าง2.5 เมตรและเฉียงออกด้านท้ายเป็น4.5เมตร ซึ่งรวมสองโฉนดแล้วเนื้อที่จะเป็น หน้ากว้าง2.5 เมตรอีกด้านกว้าง4.5 เมตรยาว17.5เมตร ทำให้มีปัญหากับโครงสร้างบ้านจึงประเมินตัวบ้านไม่ได้ประเมินได้แต่ที่ดินตามโฉนดตัวบ้านตีเป็นศูนย์ และทางเจ้าหน้าที่ประเมินได้ไปตรวจที่กรมที่ดินแล้วบอกว่าที่ๆหาไปเป็นที่ของคนข้างบ้าน
และตอนนี้โครงการก็ไม่มีแล้วหมู่บ้านก็ไม่มีคนดูแลมานานแล้ว จึงไม่รู้ว่าจะต้องทำยังไงเพราะบ้านนี้ก็อยู่มานานมากแล้วไม่คิดว่าพอจะขายจะมีปัญหาอย่างนี้
ใครพอจะมีความคิดเห็นหรือมีประสบการณ์แบบนี้บ้างคะขอความรู้หน่อยค่ะ
เนื้อที่ในโฉนดกับเนื้อที่จริงไม่ตรงกัน
เมื่อ20ปีที่แล้วแม่ได้ซื้อบ้านโดยซื้อเงินสดเป็นบ้านทาวน์เฮาส์จากโครงการเป็นหลังริมมีเนื้อที่ข้างบ้านเนื้อที่ตัวบ้านหน้ากว้าง4เมตร ลึก 17.5 เมตร เนื้อที่ข้างบ้านกว้าง2เมตรลึก17.5 เมตรรวมแล้วบ้านทาวน์เฮาส์รวมที่ดินข้างบ้านจะกว้าง6เมตร ลึก17.5เมตร แต่เนื้อที่ในโฉนดมีแค่14.6ตารางวา ด้วยความที่ว่าแม่ไม่รู้เพราะเห็นว่ามีโฉนดมาให้2ใบจึงคิดว่าเนื้อที่ตรงตามที่ซื้อก็เก็บโฉนดเลื่อยมา จนเมื่อไม่นานนี้แม่ได้ตกลงจะขายบ้านให้กับญาติโดยที่ญาติได้ไปทำเรื่องกู้กับแบงค์ แต่เมื่อมีเจ้าหน้าที่ประเมินมาประเมินบ้านก็พบว่ามีปัญหาว่าเนื้อที่ในโฉนดไม่ตรงกับตัวที่ดินโดยเจ้าหน้าที่แจ้งว่าในโฉนดใบแรกมีหน้ากว้างแค่2.5เมตร ลึก17.5เมตร ด้านหลังกว้าง4เมตร ส่วนโฉนดอีกใบเป็นรูปสามเหลี่ยมมีเนื้อแค่0.2ตารางวาและเป็นส่วนต่อด้านหลังทำให้ไม่สามารถประเมินโครงสร้างได้เพราะหน้าหน้าบ้านกว้าง2.5 เมตรและเฉียงออกด้านท้ายเป็น4.5เมตร ซึ่งรวมสองโฉนดแล้วเนื้อที่จะเป็น หน้ากว้าง2.5 เมตรอีกด้านกว้าง4.5 เมตรยาว17.5เมตร ทำให้มีปัญหากับโครงสร้างบ้านจึงประเมินตัวบ้านไม่ได้ประเมินได้แต่ที่ดินตามโฉนดตัวบ้านตีเป็นศูนย์ และทางเจ้าหน้าที่ประเมินได้ไปตรวจที่กรมที่ดินแล้วบอกว่าที่ๆหาไปเป็นที่ของคนข้างบ้าน
และตอนนี้โครงการก็ไม่มีแล้วหมู่บ้านก็ไม่มีคนดูแลมานานแล้ว จึงไม่รู้ว่าจะต้องทำยังไงเพราะบ้านนี้ก็อยู่มานานมากแล้วไม่คิดว่าพอจะขายจะมีปัญหาอย่างนี้
ใครพอจะมีความคิดเห็นหรือมีประสบการณ์แบบนี้บ้างคะขอความรู้หน่อยค่ะ