ปู่เป็นเจ้าของทรัพย์สินทั้งหมดได้เสียไป มีลูกอยู่ 5 คน เสียชีวิตไป 1 เหลือ 4 คน อีกคนนึงยังตามหาตัวไม่พบติดต่อไม่ได้ คุณย่ายังมีชิวิตอยู่(ได้จดทะเบียนสมรส) มีบ้านพร้อมที่ดิน และที่นา  พ่อจขกท. เป็นลูกชายคนโต(พ่อเป็นคนสร้างบ้าน และหาที่นามากับตาทั้งหมด) อาคนที่ 2 ได้เป็นผู้จัดการมรดก(เพราะอยู่ที่บ้านต่างจังหวัดกับน้องคนสุดท้องและยาย ส่วนพ่อเราทำงานที่ กทม.)

ปัญหามีอยู่ว่า อาเอาบ้านและที่ดินไปจำนองที่ ธกส. โดยที่เงินที่ไปจำนองไม่ได้มีการแบ่งกันกับพ่อ(ไม่รู้ว่าคนอื่นได้หรือเปล่า) และพ่อก็ไม่ได้รับรู้เรื่องที่จะเอาบ้านไปจำนอง

1.ผู้จัดการมรดก เขาสามารถเอามรดกที่ยังไม่ได้แบ่งไปจำนองได้ด้วยหรอคะ (หรือถ้าให้ย่าเซ็นต์ แต่ย่าเป็นโรคเบาหวาน ตามองเห็นไม่รู้หนังสือ อย่างนี้ก็ได้หรอคะ)

2.ถ้าสมมุติว่าได้ แล้วถ้าทรัพย์สินที่เอาไปจำนำไม่ได้ถูกไถ่คืน เราจะทำยังไง สามารถฟ้องร้อง เรียกร้องสิทธิของเราได้ไหม?

ไม่แน่ใจว่าที่นาจะเป็นแบบนี้หรือเปล่า แต่ตอนที่ตาเสียได้คุยและตกลงกันไว้แล้วว่าจะขายและแบ่งเท่าๆกัน