ภาษีธุรกิจเฉพาะ คือ ค่าใช้จ่ายอย่างหนึ่งที่ต้องจ่ายเวลาโอนบ้าน นอกเหนือจาก ค่าจดทะเบียนโอน ค่าจดจำนอง ค่าอากรแสตมป์ และอื่นๆ ณ กรมที่ดิน ซึ่งเป็นภาษีที่กรมสรรพากรเรียกเก็บ ในกรณีที่มีรายรับจากการขายอสังหาริมทรัพย์  แล้วใครต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ คำตอบก็คือ ธนาคาร, ธุรกิจเงินทุน, ธุรกิจหลักทรัพย์, ประกันชีวิต, การจำนำ รวมถึงนิติบุคคล และบุคคลธรรมดาที่เป็น “ผู้ขายอสังหาริมทรัพย์เป็นทางค้า หรือหากำไร”

อัตราภาษีธุรกิจเฉพาะจะอยู่ที่ 3.3% ของราคาขายจริง หรือ ราคาประเมิน (เลือกใช้ราคาที่สูงกว่าในการคำนวณ) เช่น ซื้อ-ขายบ้านกันในราคา 1 ล้านบาท / ราคาประเมินอยู่ที่ 8 แสนบาท จะคิดราคาภาษีที่ต้องจ่ายคือ 3.3% ของราคาที่สูงกว่า ซึ่งในที่นี้คือ 1 ล้านบาท (ราคาซื้อ-ขาย) ก็คือเสียภาษีธุรกิจเฉพาะจำนวน 33,000 บาท

ข้อควรรู้เพิ่มเติม
การขายอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ ไม่ต้องนำรายรับมาคำนวณเป็นเงินได้พึงประเมินในการคำนวณภาษีค่ะ

◼◼◼ “ภาษีอากร” ◼◼◼
นับเป็นหน้าที่และความรับผิดชอบของเราทุกคน เป็นสิ่งที่พลเมืองของประเทศต้องทำความเข้าใจและเสียภาษีอย่างถูกต้องนะคะ

// อย่าลืมยื่นแบบ ภ.ง.ด. 94 ตั้งแต่วันนี้จนถึง 30 กันยายน 2562

// ชำระผ่านระบบ www.rd.go.th จะได้รับสิทธิขยายเวลาถึงวันที่ 8 ตุลาคม 2562 นี้นะคะ