ภาษีธุรกิจเฉพาะ คืออะไร
▻ ค่าใช้จ่ายอย่างหนึ่งที่ต้องจ่ายเวลาโอนบ้าน นอกเหนือจาก ค่าจดทะเบียนโอน ค่าจดจำนอง ค่าอากรแสตมป์ และอื่นๆ ณ กรมที่ดิน ซึ่งเป็นภาษีที่กรมสรรพากรเรียกเก็บ ในกรณีที่มีรายรับจากการขายอสังหาริมทรัพย์

▻ แต่ก็มีกรณียกเว้น การซื้อขายที่ดิน-อสังหาฯ แบบไหนที่ไม่จำเป็นต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ ดังนี้ค่ะ
1. ผู้ขายต้องถือครองอสังหาริมทรัพย์อย่างน้อย 5 ปี
2. ผู้ขายต้องมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านไม่น้อยกว่า 1 ปี
3. การโอนที่ดินให้บุตรตามกฎหมาย (ไม่นับบุตรบุญธรรม) หรือทายาทตามพินัยกรรม
4. การโอนที่ดินให้ส่วนราชการหรือรัฐบาลโดยไม่มีค่าตอบแทน
5. การขายอสังหาริมทรัพย์ที่ได้มาโดยมรดก (นอกเหนือจากทรัพย์สินที่ได้ตามชอบธรรมจากพ่อแม่แล้ว สินสมรสส่วนของผู้ตายก็ถือเป็นมรดก ไม่จำเป็นต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะหากมีการขาย ในขณะที่สินสมรสอีกครึ่งหนึ่ง หากมีการขายจำเป็นต้องเสียภาษีครึ่งหนึ่ง)
6. การขายโดยการถูกเวนคืนตามกฎหมาย

*** กรมสรรพากรมีโปรแกรมออนไลน์ : การคำนวณภาษีธุรกิจเฉพาะจากการขายอสังหาริมทรัพย์
สามารถใช้บริการได้ที่     http://rdsrv2.rd.go.th/landwht/formcal4.asp