ค่าใช้จ่ายที่เกิด ณ สำนักงานที่ดินในวันโอนบ้าน ไม่ได้มีเพียงแค่ค่าธรรมเนียมโอนบ้านหรือค่าโอนกรรมสิทธิ์บ้านเท่านั้น ยังมีค่าใช้จ่ายอีกหลายรายการ

เช่น » ค่าอากร » ค่าภาษีเงินได้ » ค่าจดจำนอง เป็นต้น โดยมากหากซื้อบ้านกับทางโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ผู้ซื้อบ้านอาจจะได้รับข้อมูลค่าใช้จ่ายในวันโอนบ้านล่วงหน้าแล้ว แต่หากเป็นการซื้อขายกับบุคคล ก็อาจจะไม่ได้รับข้อมูลจากผู้ขายอย่างชัดเจนว่ามีค่าใช้จ่ายอะไรบ้างและเป็นจำนวนเงินเท่าไหร่ บตท. จึงขอแนะนำว่าทั้งผู้ซื้อ/ผู้ขาย ควรจะตกลงเรื่องค่าธรรมเนียมต่างๆ ก่อนทำการตกลงซื้อขายหรือก่อนทำสัญญาจะซื้อจะขายให้ดีนะคะ

สรุปรายการค่าใช้จ่ายซื้อขายบ้าน-ที่ดิน ณ กรมที่ดิน ดังนี้ค่ะ     
➦ ค่าภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา (ภาษีหัก ณ ที่จ่าย)
➦ ค่าธรรมเนียมการการทำนิติกรรม
➦ ค่าอากรแสตมป์
➦ ค่าภาษี
➦ ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ
➦ ค่าใช้จ่ายอื่นๆ เช่น ค่าคำขอ ค่าอากร (ป. 37) ค่าพยาน

เดี๋ยวนี้กรมที่ดินมีการพัฒนาระบบออนไลน์สำหรับประชาชนไว้แล้วด้วยนะคะ

สามารถคำนวณค่าธรรมเนียมภาษีอากรในการทำนิติกรรมที่สำนักงานที่ดิน ซึ่งใช้ตรวจสอบค่าธรรมเนียมและภาษีอากรเบื้องต้น ในการทำนิติกรรมประเภท ขาย ขายฝาก ให้ โอนมรดก จำนอง และเช่า สามารถเข้าเว็บไซต์ผ่านลิงค์ได้ทางนี้ค่ะ    http://lecs.dol.go.th/rcal/#/