สวัสดีครับ พอดี จขกท ไปจองบ้านมา แต่กำลังหาข้อมูลเกี่ยวกับการกู้ซื้อบ้านครับ

บ้านที่ไปจองไว้ราคา 6.5 ล้านบาท แต่กะว่าจะกู้ไม่เกิน 4 ล้านครับ

ผมอายุ 27 ปี ทำงาน บ.มหาชน เงินเดือน 40K รวมค่าครองชีพ+เบี้ยขยันเป็น 42K ( ที่ใหม่ทำมา 4 เดือนเพิ่งผ่านโปร ส่วนที่เก่ารับเฉลี่ย 35-45K) ที่ใหม่มีโบนัสอีก 3-3.5 เดือน

คุณพ่อ อายุ 55 ปี ทำงาน รัฐวิสาหกิจ อีก 5 ปีเกษียณ เงินเดือน 120K โบนัส 1-3 เดือน

คุณแม่ทำงานที่เดียวกับพ่อ แต่อายุงานเหลือน้อยกว่า 1 ปี เงินเดือนรวมทุกอย่างเกือบ 100K

ส่วนเรื่องวงเงินกู้และการผ่อนชำระคิดไว้ว่ากู้ไม่เกิน 4 ล้านบาท ตั้งใจจะปิดภายใน 3-5 ปีแน่นอน (สามารถผ่อนได้เฉลี่ย 100K ต่อเดือน โบนัสถ้ามีจะเอามาโปะไปอีก)

มีเงินก้อนอีก 1 ล้านบาท รอรับดอกเบี้ยแล้วจะเอาออกมาโปะได้อีกภายในกันยายน

ทีนี้มีคำถามที่สงสัยดังนี้ครับ

1.ผมควรจะกู้ร่วมหรือให้คุณพ่อกู้ไปคนเดียวเลยดีครับ
ทางโครงการแนะนำให้ผมกู้แล้วเอาคุณพ่อกู้ร่วม เพื่อยืดระยะเวลากู้ แต่จริงๆไม่ได้คิดจะผ่อนนาน ข้อดีข้อเสียระหว่างให้พ่อกู้คนเดียว กับให้ผมกู้แล้วพ่อกู้ร่วมคืออะไรครับ

2.ธนาคารไหนที่ช่วงนี้ดอกปีแรกๆต่ำ และปิดได้ตั้งแต่ครบ 3 ปีแรกบ้างครับ

3.Profile แบบนี้ผ่าน 100% ไหมครับ กรณีถ้าผมกู้แล้วพ่อกู้ร่วม ผมกับพ่อไม่มีภาระผ่อนอย่างอื่นเลย ยกเว้นผ่อน 0% ทั่วๆไปเช่นมือถือ เครื่องดูดฝุ่น อะไรแบบนี้ 5555

พี่เซลล์บอกว่า น้องผ่าน 100% แต่ผมเองก็ไม่ค่อยชัวร์เพราะผมเพิ่งผ่านโปรที่ใหม่ แล้วเงินแค่ 40K
Statement ไม่ค่อยเหลือเงินสดด้วยครับ รับมาก็โยกออกหมด เอาไปซื้อกองทุน เข้าพอร์ทหมด

ในพอร์ท+กองทุน+เงินฝากสหกรณ์+ฝากประจำ มีราวๆ 300K ส่วนเงินฝากออมทรัพย์มีแค่ 50K

ขอบคุณสำหรับคำแนะนำล่วงหน้าครับ

**เพิ่มเติมครับ วันนี้ปรึกษาแบงค์เหลืองมา เค้าบอกว่าผมกู้คนเดียวก็น่าจะผ่าน ถ้ายอดกู้ 4 ล้าน
แนะนำให้ผมกู้เพราะเผื่อเหตุการณ์ไม่คาดฝันจะได้สามารถผ่อนได้ถึง 30 ปี แต่ถ้าสามารถปิดได้ไวก็กำหนดไว้ว่าอย่างน้อย 3 ปี

แบบนี้ทางเลือกที่ดีที่สุดคือกู้เป็นชื่อผมไปเลยถูกไหมครับ จะได้ไม่ยุ่งยากในอนาคต