ที่ดินแปลงนี้ได้มาจากการขายฝากเมื่อ45ปีที่แล้ว อยู่แถวๆสมุทรสาครเป็นที่ติดถนนใหญ่เนื้อที่9ไร่ ทางครอบครัวผมเองก็ทำงานบริษัทกับรับราชการ ก็เลยให้คนเช่าอยู่2รายๆแรกเช่าทำสวน8ไร่ส่วนรายที่2เช่าอยู่อาศัย...ผ่านไป26ปี
ปัจจุบันผมได้รับมอบหมายให้เป็นผู้ดูแลผลประโยขน์ก็ได้เข้าไปตรวจสอบพื้นที่ตามสัญญาเช่าแล้วก็พบว่าผู้เช่ารายที่2ได้ทำผิดสัญญาดังนี้....
1.ต่อเติมสิ่งปลูกสร้างเพิ่มเติมโดยไม่ได้แจ้งให้เจ้าของที่ดินรับทราบ
2.ใช้พื้นที่เกินกว่าที่ระบุไว้ในสัญญาเช่าประมาณ4เท่า
3.ใช้ประโยชน์ไม่ตรงกับที่ระบุไว้ในสัญญาเช่า (ระบุว่าอยู่อาศัยแต่ทำการค้าขายตั้งแต่แรก)
4.ทำการค้าขายโดยไม่จดทะเบียนพานิชย์ ไม่เสียภาษี
5.ทำการปลูกสร้างโรงเรือนรุกลํ้าเข้าไปในที่สาธารณะประมาณ 2x15เมตร (พื้นที่ไหล่ทางหลังเสาไฟฟ้าของทางหลวงชนบท)
6.ปิดบังอำพรางในสถานะของโรงเรือนว่ามีเลขที่บ้านหรือไม่? (เป็นโรงเรือนขนาด 180-200ตรม. อยู่ติดถนนและค้าขายอาหาร)
7.ให้ข้อมูลเท็จในเรื่องการใช้ประโยชน์ของที่ดินบริเวณนี้ในเรื่องอื่นๆเช่า ปลูกบ้าน หรือ ทำโรงงาน
8.สัญญาเช่าบางช่วงปีมีการเชียนค่าเช่าถูกลงหรือพื้นที่เช่าเพิ่มขึ้นซึ่งผู่เช่าได้ประโยชน์ไปเต็มๆ(ทางผมพลาดเองเพราะไว้ใและไม่ได้ตรวจสอบเอกสาร)
9.เรื่องอื่นๆที่อาจจะมีเพิ่ม.......
ในเรื่องสัญญาเช่าทำแบบปีต่อปี (สิ้นสุดสัญญาเช่าในเดือนมค.63) ตัวผมเองได้ตัดสินใจเรียบร้อยแล้วว่าจะไม่ทำการต่อสัญญาเช่าให้อีกต่อไป โดยผู้เช่ารายที่2จะต้องทำการรื้อถอนสิ่งก่อสร้างทั้งหมดให้ออกไปจากพื้นที่เช่าภายใน30วันหลังจากสิ้นสุดสัญญา หากไม่ริ้อถอนออกไปตามข้อกำหนดผมจัดชุดใหญ่ไฟกระพริบให้แน่ (ทางแพ่ง , ทางอาญา มีครบ)
อาจมีคำถามว่าเจ้าของที่ดินปล่อยให้ผู้เช่าทำผิดอย่างนั้นเป็นระยะยาวนานได้อย่างไร? คำตอบมันก็คงจะเป็นว่าทางผมเองไม่รอบครอบกับมองโลกสวยเกินไปแล้วก็ขี้สงสาร
ที่เล่าให้ฟังก็อยากให้มองอีกมุมนึงว่าส่วนมากจะมองว่าเจ้าของที่ดิน(นายทุน)มักจะโหดร้ายเห็นแก่ได้ขูดเลือดขูดเนื้อผู้เช่าที่ดิน(คนจน) แต่มันก็เรื่องแบบที่ผมเจอกับตัวเองรู้สึกว่ามันจะกลับด้านกันเลยนะครับ (ใครว่าคนบ้านนอกโง่ ผมว่าไม่จริงหรอกครับ)
มีที่ดินให้เช่าใครว่าสบาย!!!
ปัจจุบันผมได้รับมอบหมายให้เป็นผู้ดูแลผลประโยขน์ก็ได้เข้าไปตรวจสอบพื้นที่ตามสัญญาเช่าแล้วก็พบว่าผู้เช่ารายที่2ได้ทำผิดสัญญาดังนี้....
1.ต่อเติมสิ่งปลูกสร้างเพิ่มเติมโดยไม่ได้แจ้งให้เจ้าของที่ดินรับทราบ
2.ใช้พื้นที่เกินกว่าที่ระบุไว้ในสัญญาเช่าประมาณ4เท่า
3.ใช้ประโยชน์ไม่ตรงกับที่ระบุไว้ในสัญญาเช่า (ระบุว่าอยู่อาศัยแต่ทำการค้าขายตั้งแต่แรก)
4.ทำการค้าขายโดยไม่จดทะเบียนพานิชย์ ไม่เสียภาษี
5.ทำการปลูกสร้างโรงเรือนรุกลํ้าเข้าไปในที่สาธารณะประมาณ 2x15เมตร (พื้นที่ไหล่ทางหลังเสาไฟฟ้าของทางหลวงชนบท)
6.ปิดบังอำพรางในสถานะของโรงเรือนว่ามีเลขที่บ้านหรือไม่? (เป็นโรงเรือนขนาด 180-200ตรม. อยู่ติดถนนและค้าขายอาหาร)
7.ให้ข้อมูลเท็จในเรื่องการใช้ประโยชน์ของที่ดินบริเวณนี้ในเรื่องอื่นๆเช่า ปลูกบ้าน หรือ ทำโรงงาน
8.สัญญาเช่าบางช่วงปีมีการเชียนค่าเช่าถูกลงหรือพื้นที่เช่าเพิ่มขึ้นซึ่งผู่เช่าได้ประโยชน์ไปเต็มๆ(ทางผมพลาดเองเพราะไว้ใและไม่ได้ตรวจสอบเอกสาร)
9.เรื่องอื่นๆที่อาจจะมีเพิ่ม.......
ในเรื่องสัญญาเช่าทำแบบปีต่อปี (สิ้นสุดสัญญาเช่าในเดือนมค.63) ตัวผมเองได้ตัดสินใจเรียบร้อยแล้วว่าจะไม่ทำการต่อสัญญาเช่าให้อีกต่อไป โดยผู้เช่ารายที่2จะต้องทำการรื้อถอนสิ่งก่อสร้างทั้งหมดให้ออกไปจากพื้นที่เช่าภายใน30วันหลังจากสิ้นสุดสัญญา หากไม่ริ้อถอนออกไปตามข้อกำหนดผมจัดชุดใหญ่ไฟกระพริบให้แน่ (ทางแพ่ง , ทางอาญา มีครบ)
อาจมีคำถามว่าเจ้าของที่ดินปล่อยให้ผู้เช่าทำผิดอย่างนั้นเป็นระยะยาวนานได้อย่างไร? คำตอบมันก็คงจะเป็นว่าทางผมเองไม่รอบครอบกับมองโลกสวยเกินไปแล้วก็ขี้สงสาร
ที่เล่าให้ฟังก็อยากให้มองอีกมุมนึงว่าส่วนมากจะมองว่าเจ้าของที่ดิน(นายทุน)มักจะโหดร้ายเห็นแก่ได้ขูดเลือดขูดเนื้อผู้เช่าที่ดิน(คนจน) แต่มันก็เรื่องแบบที่ผมเจอกับตัวเองรู้สึกว่ามันจะกลับด้านกันเลยนะครับ (ใครว่าคนบ้านนอกโง่ ผมว่าไม่จริงหรอกครับ)