พอดีผมปล่อยเช่าตึกแถวพาณิชย์ระยะยาว 30 ปีแต่ละห้องมีพื้นที่ข้างหน้า แต่ละห้องเลยเอารถมาจอดหน้าตึกแถวห้องใครห้องมัน แต่ในสัญญาเช่าของแต่ละห้องไม่ได้ระบุว่ามีที่จอดรถให้ (เหมือนพื้นที่ว่างตรงข้างหน้าแต่ละห้องผมให้เป็นที่ใช้ประโยชน์สาธารณะร่วมกัน) มีการเก็บค่าเช่าตึกแถวเป็นรายปีอย่างเดียวไม่มีการเก็บค่าส่วนกลางแต่อย่างใด ในสัญญาเช่ายังมีระบุอีกว่าให้ผู้เช่าตึกแถวแต่ละห้องรักษาสภาพทรัพย์สินที่เช่าให้อยู่ในสภาพที่ดีเปรียบเสมือนตัวเองเป็นเจ้าของ

     ผ่านมา 20 กว่าปี วันดีคืนมีลูกค้าของตึกแถวห้องหนึ่ง จอดรถเสร็จเดินลงจากรถแล้วขาไปเยียบลงท่อน้ำตรงหน้าตึกแถวห้องนั้นได้รับบาดเจ็บ จะมาฟ้องค่าเสียหายจากทางผม เลยอยากทราบว่ากรณี เขาสามารถฟ้องทางผมได้ไหม? 

ขอคําชี้แนะด้วยครับ