ซื้อบ้านจากพฤกษา หมู่บ้านพาทิโอ มาได้ 3 ปี (ซื้อ กันยา 59) มีปัญหาน้ำรั่วทุกปี
ช่าง Outsource ของพฤกษามาแก้ให้ทุกปี แต่ไม่หายขาด เนื่องจากกว่าจะเข้าทำงานได้ต้องรอฝนเว้นช่วง
พอแก้เสร็จแล้วก็จะไม่ได้ทดสอบแล้วว่ากันรั่วซึ่มสำเร็จหรือไม่? ปีถัดไปก็รั่วซึ่มอีก
*กล่องชาร์ปอันนี้ใช้เป็นตัวปิดท่อน้ำทิ้งจากชั้น 2 - 3
วิธีที่เคยทดลองแล้ว
ครั้งที่ 1 ปีแรกที่ซื้อบ้าน ช่างดำเนินการยิงซิลิโคนตรงขอบรอยต่อระหว่างตัวบ้านแล้ว
ครั้งที่ 2 ช่างมาทากันซึ่ม ของ TOA (น่าจะเป็นอะคริลิคครับตัวนี้ เพราะมีการพองตัวและแตกในภายหลัง)
ครั้งที่ 3 ผมดำเนินการเองโดยปิดด้วยเทป Butyl ตราจระเข้
ครั้งที่ 3 ที่ผมได้ดำเนินการแก้ไขเองครับ โดยพบว่ากันซึ่มเดิมที่ช่างทาไว้โป่งพอง แตกเป็นรูพรุน จึงคิดว่ากันซึ่มที่ทาไว้น่าจะเป็นอะคริลิคครับ สิ่งที่ผมดำเนินการคือลอกกันซึ่มเดิมออก พบว่ามีรอยแตกเป็นแนวยาวตามเส้นสีน้ำเงิน จึงปิดผิวด้านบนทั้งหมดตามกรอบสีแดงด้วยเทป Butyl แต่ตอนลอกอะคริลิค ลอกได้ไม่หมดนะครับเหลือตรงขอบด้านซ้ายประมาณ 10-15% เพราะขูดไม่ออกละปวดมือไปหมด แต่คิดว่าเพียงพอที่เทปน่าจะกันได้ โดยได้ปูเลื่อมกันเล็กน้อย 2-5 ซ.ม.
ผลสุดท้ายกันรั่วซึมไม่ได้อยู่ดีครับ
โดยเบื้องต้นได้แจ้งไปยัง Call Center ของ พฤกษาแล้วได้รับคำตอบว่า จะแจ้งช่างให้ และชอบย้ำเสมอว่าบ้านหมดประกันแล้ว (รับประกัน 1 ปี)
จึงขอสอบถามเพื่อนๆ พี่ๆ ลุงป้าน้าอา ใน Pantip ดังนี้ครับ
1. ครั้งนี้หากช่างพฤกษาแก้ไม่หายอีก มีช่างที่อื่นแนะนำหรือไม่ครับ? เพราะรู้สึกว่าเกินกำลังของตัวเอง และเครื่องมือที่มีอยู่แล้วครับ
2. กรณีที่ทำเองคุ้มกว่าจริงๆ หรืองานเล็กเกินไปช่างไม่รับงาน เราจะแน่ใจได้อย่างไรว่าจุดที่รั่วซึ่มมีจุดเดียวคือรอยแตกตามเส้นน้ำเงิน ควรจะลอก Butyl ออกหรือไม่ครับ ถ้าไม่ลอกต้องทำอย่างไรครับ? และมีแนวทางการแก้ไขอย่างไร?
3. ปัญหาที่เกิดขึ้นเป็นข้อบกพร่องอันเกิดจากการก่อสร้าง (Defect) ซึ่งทางพฤกษายังคงต้องแก้ไขอยู่ ไม่ใช้เกิดจากการเสื่อมตามสภาพจากการใช้งาน จะอ้างว่าระยะเวลาประกันหมดแล้วไม่ได้ อันนี้ผมเข้าใจถูกต้องหรือไม่ครับ?
คำถามที่นอกเหนือจากการแก้ไขปัญหาข้างต้น
4. กล่องชาร์ปปิดท่อน้ำทิ้งอันนี้อยู่ข้างนอกตัวบ้าน มีผลดีอย่างไรครับ?
5. บ้านอายุมากกว่า 30 ปี ทำไมมันรับประกันแค่ปีเดียว? มันมีเหตุผลหรือไม่ครับ? รู้สึกว่ามันไม่ค่อยยุติธรรมเท่าไรเลยครับ
ป.ล.
ช่าง Outsource ของพฤกษา อัธยาศัยดี ตั้งใจแก้ปัญหานะครับ เพียงแต่มันไม่จบซักที่ครับ
น้ำรั่วจากกล่องชาร์ป เข้าตัวบ้าน=>แนะนำช่าง+วิธีแก้ไขที่พอจะทำได้บ้าง
ช่าง Outsource ของพฤกษามาแก้ให้ทุกปี แต่ไม่หายขาด เนื่องจากกว่าจะเข้าทำงานได้ต้องรอฝนเว้นช่วง
พอแก้เสร็จแล้วก็จะไม่ได้ทดสอบแล้วว่ากันรั่วซึ่มสำเร็จหรือไม่? ปีถัดไปก็รั่วซึ่มอีก
*กล่องชาร์ปอันนี้ใช้เป็นตัวปิดท่อน้ำทิ้งจากชั้น 2 - 3
วิธีที่เคยทดลองแล้ว
ครั้งที่ 1 ปีแรกที่ซื้อบ้าน ช่างดำเนินการยิงซิลิโคนตรงขอบรอยต่อระหว่างตัวบ้านแล้ว
ครั้งที่ 2 ช่างมาทากันซึ่ม ของ TOA (น่าจะเป็นอะคริลิคครับตัวนี้ เพราะมีการพองตัวและแตกในภายหลัง)
ครั้งที่ 3 ผมดำเนินการเองโดยปิดด้วยเทป Butyl ตราจระเข้
ครั้งที่ 3 ที่ผมได้ดำเนินการแก้ไขเองครับ โดยพบว่ากันซึ่มเดิมที่ช่างทาไว้โป่งพอง แตกเป็นรูพรุน จึงคิดว่ากันซึ่มที่ทาไว้น่าจะเป็นอะคริลิคครับ สิ่งที่ผมดำเนินการคือลอกกันซึ่มเดิมออก พบว่ามีรอยแตกเป็นแนวยาวตามเส้นสีน้ำเงิน จึงปิดผิวด้านบนทั้งหมดตามกรอบสีแดงด้วยเทป Butyl แต่ตอนลอกอะคริลิค ลอกได้ไม่หมดนะครับเหลือตรงขอบด้านซ้ายประมาณ 10-15% เพราะขูดไม่ออกละปวดมือไปหมด แต่คิดว่าเพียงพอที่เทปน่าจะกันได้ โดยได้ปูเลื่อมกันเล็กน้อย 2-5 ซ.ม.
ผลสุดท้ายกันรั่วซึมไม่ได้อยู่ดีครับ
โดยเบื้องต้นได้แจ้งไปยัง Call Center ของ พฤกษาแล้วได้รับคำตอบว่า จะแจ้งช่างให้ และชอบย้ำเสมอว่าบ้านหมดประกันแล้ว (รับประกัน 1 ปี)
จึงขอสอบถามเพื่อนๆ พี่ๆ ลุงป้าน้าอา ใน Pantip ดังนี้ครับ
1. ครั้งนี้หากช่างพฤกษาแก้ไม่หายอีก มีช่างที่อื่นแนะนำหรือไม่ครับ? เพราะรู้สึกว่าเกินกำลังของตัวเอง และเครื่องมือที่มีอยู่แล้วครับ
2. กรณีที่ทำเองคุ้มกว่าจริงๆ หรืองานเล็กเกินไปช่างไม่รับงาน เราจะแน่ใจได้อย่างไรว่าจุดที่รั่วซึ่มมีจุดเดียวคือรอยแตกตามเส้นน้ำเงิน ควรจะลอก Butyl ออกหรือไม่ครับ ถ้าไม่ลอกต้องทำอย่างไรครับ? และมีแนวทางการแก้ไขอย่างไร?
3. ปัญหาที่เกิดขึ้นเป็นข้อบกพร่องอันเกิดจากการก่อสร้าง (Defect) ซึ่งทางพฤกษายังคงต้องแก้ไขอยู่ ไม่ใช้เกิดจากการเสื่อมตามสภาพจากการใช้งาน จะอ้างว่าระยะเวลาประกันหมดแล้วไม่ได้ อันนี้ผมเข้าใจถูกต้องหรือไม่ครับ?
คำถามที่นอกเหนือจากการแก้ไขปัญหาข้างต้น
4. กล่องชาร์ปปิดท่อน้ำทิ้งอันนี้อยู่ข้างนอกตัวบ้าน มีผลดีอย่างไรครับ?
5. บ้านอายุมากกว่า 30 ปี ทำไมมันรับประกันแค่ปีเดียว? มันมีเหตุผลหรือไม่ครับ? รู้สึกว่ามันไม่ค่อยยุติธรรมเท่าไรเลยครับ
ป.ล.
ช่าง Outsource ของพฤกษา อัธยาศัยดี ตั้งใจแก้ปัญหานะครับ เพียงแต่มันไม่จบซักที่ครับ