อยากรบกวนเรียนสอบถามพี่ๆ ช่วยผมทีครับ
เนื่องจากอาทิตย์ที่แล้ววันที่ 11 พ.ค. 2560 ที่ผ่านมาช่างของนิติคอนโดผม แจ้งว่า ท่อประปารั่วซึม พอพาผมไปดูที่เกิดเหตุ มันอยู่ในช่องShaft ที่อยู่ระหว่างห้องผมและห้องข้างๆครับตามภาพนี้
จากภาพห้องผมจะอยู่ฝั่งขวาของภาพ ห้องเพื่อนบ้านข้างๆจะอยู่ฝั่งซ้ายครับ บริเวณพื้นของช่องชาร์ป จะมีน้ำเจิ่งนองเล็กน้อยครับ
แต่ที่ผมสงสัยคือดังนี้ครับ
1. จากที่อ่านหลายๆกระทู้ที่คล้ายๆเรื่องนี้ บ้างก็ว่ากรณีแบบนี้ ส่วนกลางรับผิดชอบ บ้างก็ว่าบางคอนโด เจ้าของห้องที่รั่ว รับผิดชอบ สรุปแล้วใครต้องรับผิดชอบครับผม (คอนโดชื่อขึ้นต้นด้วย "U" นิดิชื่อขึ้นต้นด้วย "ลุม" ครับ)
2. ค่าใช้จ่ายในการซ่อม น่าจะประมานเท่าไหร่ครับ ผมไม่เคยและไม่ทราบจริงๆ หรือถ้ามีช่างแนะนำยิ่งดีมากๆ และเป็นพระคุณมากๆครับ
3. จากภาพผมส่งสัย ว่า เค้ามั่นใจได้ยังไงว่าเป็นที่ท่อของห้องผม จากที่ถามช่างกลับไปได้คำตอบว่า เค้าดูที่มิเตอร์เราช่วงที่เราไม่อยู่ แต่ผมแจ้งเค้าไปว่า ที่ห้องมีก๊อกน้ำที่อ่างซิ้งค์ทั้งในห้องน้ำและห้องครัว มันหยด ทั้งสองอัน ยังไม่ได้เปลี่ยนใหม่ มันก็ไม่ชัวร์อยู่ดีว่าเป็นที่ห้องผมแน่ๆ
4. จากภาพ ถ้าผมดูไม่ผิด ท่อที่รั่วมันเป็นฝั่งซ้าย ก็ไม่ใช่ห้องผมใช่ไหมครับ
ดอกจัน สีแดงคือฝั่งผม(ฝั่งขวา) ดอกจันสีส้มคือฝั่งเพื่อนบ้าน(ฝั่งซ้าย)
ภาพข้างล่างนี้ท่อน้ำประปา ฝั่งขวาครับ (ฝั่งห้องผม)
ภาพข้างล่างนี้ท่อประปาฝั่งห้องซ้าย (ห้องเพื่อนบ้าน)
วีดีโอประกอบครับ (วีดีโอ ไม่ได้หมุดฝั่ง ขออภัยครับ)
ตอนนี้ผมสับสนไปหมดครับ
ตอนที่ช่างนิติบอกมาบอก ดูมั่นใจมากเลยว่าห้องผมต้องรับผิดชอบครับ ท่อต้องรั่วที่ห้องผมแน่นอน ผมถามเค้าว่าเช็คจากตรงไหนถึงชัวร์ว่าเป็นที่ห้องผม เค้าอ้างว่า เวลาเช็คเค้าดูจากมิเตอร์ที่ขยับครับ ผมก้ตอบกลับไปว่า ที่ห้องมีก็อกน้ำมันหยด สองก็อกเลยนะ แน่ใจเหรอว่ารั่วที่ผม ช่างก็บอกว่าถ้าพี่ไม่สบายใจก็รอดูไปก่อนก็ได้ครับ
เท่าที่ผมทราบการซ่อมมัน ต้องทุบผนังจากด้านในห้องน้ำของคอนโดแล้วต้องมาไล่ดูว่ารั่วตรงไหน
คำถามคือ ถ้าจ้างช่างมาแล้ว ทุบแล้ว ห้องผมไม่ได้รั่วล่ะ? ใครรับผิดชอบ
รบกวนพี่ๆช่วยแนะนำผมด้วยนะครับ เพราะ เท่าที่ทราบราคาค่อซ่อมไม่ใช่น้อยๆเลย และเงินช่วงนี้ก็ขัดสนอีกด้วย เครียดมากครับ
ขอขอบคุณพี่ๆทุกท่านมากๆครับสำหรับคอมเม้นครับ
ขอบคุณครับ
เพิ่มเติมครับ
โฉนดและแผนผังห้องครับ จุดแดงคือห้องShaftครับ ไม่ได้อยู่ในโฉนด
ท่อน้ำประปาคอนโด รั่วซึมในช่องชาร์ป ใครต้องรับผิดชอบครับ
เนื่องจากอาทิตย์ที่แล้ววันที่ 11 พ.ค. 2560 ที่ผ่านมาช่างของนิติคอนโดผม แจ้งว่า ท่อประปารั่วซึม พอพาผมไปดูที่เกิดเหตุ มันอยู่ในช่องShaft ที่อยู่ระหว่างห้องผมและห้องข้างๆครับตามภาพนี้
จากภาพห้องผมจะอยู่ฝั่งขวาของภาพ ห้องเพื่อนบ้านข้างๆจะอยู่ฝั่งซ้ายครับ บริเวณพื้นของช่องชาร์ป จะมีน้ำเจิ่งนองเล็กน้อยครับ
แต่ที่ผมสงสัยคือดังนี้ครับ
1. จากที่อ่านหลายๆกระทู้ที่คล้ายๆเรื่องนี้ บ้างก็ว่ากรณีแบบนี้ ส่วนกลางรับผิดชอบ บ้างก็ว่าบางคอนโด เจ้าของห้องที่รั่ว รับผิดชอบ สรุปแล้วใครต้องรับผิดชอบครับผม (คอนโดชื่อขึ้นต้นด้วย "U" นิดิชื่อขึ้นต้นด้วย "ลุม" ครับ)
2. ค่าใช้จ่ายในการซ่อม น่าจะประมานเท่าไหร่ครับ ผมไม่เคยและไม่ทราบจริงๆ หรือถ้ามีช่างแนะนำยิ่งดีมากๆ และเป็นพระคุณมากๆครับ
3. จากภาพผมส่งสัย ว่า เค้ามั่นใจได้ยังไงว่าเป็นที่ท่อของห้องผม จากที่ถามช่างกลับไปได้คำตอบว่า เค้าดูที่มิเตอร์เราช่วงที่เราไม่อยู่ แต่ผมแจ้งเค้าไปว่า ที่ห้องมีก๊อกน้ำที่อ่างซิ้งค์ทั้งในห้องน้ำและห้องครัว มันหยด ทั้งสองอัน ยังไม่ได้เปลี่ยนใหม่ มันก็ไม่ชัวร์อยู่ดีว่าเป็นที่ห้องผมแน่ๆ
4. จากภาพ ถ้าผมดูไม่ผิด ท่อที่รั่วมันเป็นฝั่งซ้าย ก็ไม่ใช่ห้องผมใช่ไหมครับ
ดอกจัน สีแดงคือฝั่งผม(ฝั่งขวา) ดอกจันสีส้มคือฝั่งเพื่อนบ้าน(ฝั่งซ้าย)
ภาพข้างล่างนี้ท่อน้ำประปา ฝั่งขวาครับ (ฝั่งห้องผม)
ภาพข้างล่างนี้ท่อประปาฝั่งห้องซ้าย (ห้องเพื่อนบ้าน)
วีดีโอประกอบครับ (วีดีโอ ไม่ได้หมุดฝั่ง ขออภัยครับ)
ตอนนี้ผมสับสนไปหมดครับ
ตอนที่ช่างนิติบอกมาบอก ดูมั่นใจมากเลยว่าห้องผมต้องรับผิดชอบครับ ท่อต้องรั่วที่ห้องผมแน่นอน ผมถามเค้าว่าเช็คจากตรงไหนถึงชัวร์ว่าเป็นที่ห้องผม เค้าอ้างว่า เวลาเช็คเค้าดูจากมิเตอร์ที่ขยับครับ ผมก้ตอบกลับไปว่า ที่ห้องมีก็อกน้ำมันหยด สองก็อกเลยนะ แน่ใจเหรอว่ารั่วที่ผม ช่างก็บอกว่าถ้าพี่ไม่สบายใจก็รอดูไปก่อนก็ได้ครับ
เท่าที่ผมทราบการซ่อมมัน ต้องทุบผนังจากด้านในห้องน้ำของคอนโดแล้วต้องมาไล่ดูว่ารั่วตรงไหน
คำถามคือ ถ้าจ้างช่างมาแล้ว ทุบแล้ว ห้องผมไม่ได้รั่วล่ะ? ใครรับผิดชอบ
รบกวนพี่ๆช่วยแนะนำผมด้วยนะครับ เพราะ เท่าที่ทราบราคาค่อซ่อมไม่ใช่น้อยๆเลย และเงินช่วงนี้ก็ขัดสนอีกด้วย เครียดมากครับ
ขอขอบคุณพี่ๆทุกท่านมากๆครับสำหรับคอมเม้นครับ
ขอบคุณครับ
เพิ่มเติมครับ
โฉนดและแผนผังห้องครับ จุดแดงคือห้องShaftครับ ไม่ได้อยู่ในโฉนด