เราเซ้งร้านเปล่าเข้ามาขายชาไข่มุก โดยแรกเข้าจ่าย 30,500 บาท มีค่า ประกันของเสียหาย 10,000
ค่าเช่าล่วงหน้า 2เดือน = 10,000 
ค่าเซ้งห้องเปล่า 10,000 โดยสัญญาต้องเช่าให้ครบ ( กำหนดระยะเวลาเช่า 1ปี ) 
แต่เราอยู่ยังไม่ครบ 1 ปี เขาบอกให้ย้ายออกสิ้นเดือน กรกฏาคมนี้ค่ะ ทางผู้ให้เช่าเเจ้งให้เราย้ายออก เพราะจะขายที่แห่งนี้ ดังนั้นตามสัญญาแล้วเราไม่ได้ผิดสัญญา  เพราะตอนนี้เขาบอกว่าเขาจะหักเงินค่าเซ้ง และหักเงินจากค่าเสียหายบางส่วน ด้วย *เราไม่ได้ผิดสัญญาเช่า ทางผู้ให้เช่ามีสิทธิหักเงินค่าเซ้ง หรือค่าประกันไหมค่ะ 
รบกวนผู้รู้ ช่วยตอบหน่อยค่ะ