1. ที่ดินที่นำมาขายทอดตลาดตามคำสั่งศาล ต้องเป็นคดีแดงที่ถึงที่สุดแล้ว และไม่มีอุทธรณ์และฎีกา
2. ดูข้อ 1  
3. การครอบครองปรปักษ์เป็นการได้สิทธิมาโดยทางอื่นนอกจากนิติกรรมและยังมิได้จดทะเบียนนั้น ป.พ.พ. มาตรา 1299 วรรคสอง
มิให้ยกขึ้นเป็นข้อต่อสู้บุคคลภายนอกผู้ได้สิทธิมาโดยเสียค่าตอบแทนและโดยสุจริต และได้จดทะเบียนโดยสุจริตแล้ว จึงมีโอกาส
จะถูกฟ้องร้องภายหลังก็เป็นได้ แต่ถ้าสุจริตก็จะไม่มีทางแพ้คดี ไม่จำเป็นต้องตรวจสอบก่อน
4. ก่อนซื้อฯ ผู้จะซื้อไม่มีสิทธิในที่ดิน ไม่มีสิทธิและอำนาจใด ๆ เกี่ยวกับที่ดินและการบุกรุก
5. เมื่อซื้อที่ดินได้แล้ว ถ้าผู้บุกรุกเป็นเจ้าของที่ดินเดิม ควรดำเนินการบังคับขับไล่ทันที โดยไม่ต้องฟ้องใหม่ แล้วค่อยเจรจากันในชั้นบังคับคดี
6. เมื่อซื้อที่ดินได้แล้ว ถ้าผู้บุกรุก เป็นผู้อื่น ควรดำเนินการบังคับขับไล่ทันทีเช่นเดียวกับข้อ 5 โดยระบุว่าเป็นบริวารฯ