อยากถามเรื่องการแบ่งทรัพย์สินตอนหย่า (แบบจดทะเบียนหย่าปกติ)

มีคำถามย่อยๆ 4 ข้อคับ
1. บ้าน กู้ร่วมหลังแต่ง ช่วยกันผ่อน แบ่งคนละครึ่งนี้ จำเป็นต้องขายทิ้งมั้ยคับ หรือผมยกให้ภรรยาไปเลยได้มั้ย (ยังผ่อนไม่หมด ให้เค้าผ่อนต่อเอง)

2. รถ ภรรยาซื้อกู้คนเดียว ก่อนแต่ง ช่วยกันผ่อน และยังผ่อนอยู่ แบ่งยังไงคับ สามารถแจ้งว่าแบ่งคนละครึ่งได้มั้ย? 

3. บ้านผม ซื้อกู้คนเดียว ก่อนแต่ง ให้พ่อแม่อยู่ ผมผ่อนคนเดียว และยังผ่อนอยู่ ต้องทำยังไงตอนหย่าคับ อันนี้ภรรยาไม่ได้เกี่ยวอะไรด้วยเลย

4. เงินลงทุนในกองทุนทั้งของผมและของภรรยา สามารถแบ่งของใครของมันไปเลยได้มั้ยครับ

คือหลักๆ แยกกระเป๋าเงินอยู่แล้วของใครของมัน บ้านผมที่ต่างจังหวัดผมก็จ่ายคนเดียว มีแค่รถและบ้านที่ใช้ร่วมกันถึงแบ่งกันจ่าย เราสามารถระบุรายละเอียดของทรัพย์สินแต่ละอย่างตอนหย่าได้เลยรึเปล่าครับ พอดีคุยกันได้ว่า ก็จบแบบแฟร์ๆ