ผมได้กู้ซื้อบ้านกับแม่ของอดีตภรรยา โดยผมเป็นผู้กู้หลัก และแม่ของอดีตภรรยาเป็นผู้กู้ร่วม
ซึ่งก่อนที่จะส่งบ้านหมดประมาณ 3 ปีผมได้จดทะเบียนหย่ากับภรรยา โดยได้แจ้งความประสงค์
ไว้ที่บันทึกท้ายหย่า ว่าบ้านที่กำลังผ่อนอยู่นั้นเมื่อ ผ่อนหมดแล้วให้ยกให้กับลูก ทั้ง 2 คน
(เงินที่ส่งบ้านนั้นเป็นของผมทั้งหมดแต่โอนเงินไปให้แม่ภรรยานำไปชำระให้)

และพอดีวันนี้ ทางธนาคารโทรมาแจ้งผมว่า บ้านส่งหมดแล้วปิดบัญชีแล้วให้ไปรับโฉนดได้..
คือจริงๆแล้ว ผมไม่อยากจะได้บ้านหรือทรัพย์สิน อยากให้โอนให้ลูกเลยโดยผมเองไม่ต้องไปทำอะไร

คำถามคือ..
1.ผู้กู้ร่วมไปรับโฉนดแล้วนำไปติดต่อที่ดินได้เลยหรือไม่โดยผมไม่ต้องไป
2.ถ้าจะเปลี่ยนชื่อหลังโฉนดเป็นชื่อลูก ยกทรัพย์สินให้ต้องมีค่าใช้จ่ายประมาณเท่าไหร่
3.หากมีค่าใช้จ่ายเยอะ และผมไม่ได้ไปเปลี่ยนชื่อหลังโฉนดให้ลูก..อนาคตหากเสียชีวิต
ก็ตกเป็นของลูกตามบันทึกท้ายหย่าใช่หรือไม่