สวัสดีค่ะ  
ดิฉันกำลังอยากจะซื้อห้องชุดบ้านเอื้ออาทรโครงการบ้านเอื้ออาทรลาดกระบังเฟส 2 ห้องริมชั้น3เป็นห้องชุดมือ2 เพื่อเข้าอยู่เอง
โครงการนี้สร้างเสร็จเมื่อปี 2556 เจ้าของเดิมอยู่มา7 ปี และพึ่งโอนมาจดจำนองกับแบงค์ ได้ปีกว่าๆ ซึ่งจะขายขาดในราคา 500,000 บาท และเจ้าของจะเอาไปปิดยอดเอง ค่าโอนออกคนละครึ่ง   

ดิฉันอายุ 28 ย่าง 29 เป็นพนักงานประจำของบริษัทที่ทำอยู่ปัจจุบัน 2ปีกว่าๆ
มีรายได้ประจำ หลังหักค่าประกันสังคม  และ กองทุนสำรองเลี้ยงชีพ แล้ว เหลืออยู่ 15,XXX บาท
ไม่มีภาระหนี้สิน  หรือ ติดผ่อนชำระบัตรเครดิตใดๆ
(ชีวิตประจำวันใช้บัตรเครดิตเพื่อรูดซื้อของ แต่จ่ายครบและหมดทุกๆเดือนไม่เคยค้างยอดข้ามเดือนหรือแบ่งชำระ)
ยังไม่มีครอบครัวหรือลูกที่ต้องส่งเสียเลี้ยงดู   ปัจจุบันเช่าหออยู่ รวมค่าน้ำค่าไฟ ประมาณ 3600-4000 บาท ต่อเดือน
มา 4 ปีแล้ว  เลยคิดว่าอยากจะเอาเงินส่วนนี้มาผ่อนห้องชุดฯ ดีกว่าอยากน้อยเงินที่เสียไปก้ไม่สูญเปล่า  
ซึ่งเป็นการกู้เพื่อซื้อบ้านหลังแรกของดิฉันเอง

อยากทราบว่า
1. คุณสมบัติของดิฉันมีโอกาสที่จะกู้ผ่านหรือไม่ถ้ายื่นกู้เพียงคนเดียว
2.มีวิธีไหนที่จะยื่นกู้ได้เต็มจำนวน หรือ มากกว่ายอดยื่นกู้ได้บ้าง
 (เนื่องจากได้โทรสอบถามทางธนาคารแล้ว เจ้าหน้าที่แจ้งว่า อนุมัติได้เพียง 90% ของราคาซื้อขาย  หรือ ราคาประเมินแล้วแต่ราคาใดจะต่ำกว่า)
3. โครงการที่กล่าวมา ราคาประเมินอยู่ที่เท่าไหร่
4. ธนาคารใช้เกณฑ์อะไรในการอนุมัติยอดกู้ (หมายถึง ใช้ราคาซื้อขาย,ราคาประเมิน อย่างใดอย่างหนึ่ง  หรือ ใช้คุณสมบัตรผู้กู้ร่วมด้วย)
 
ปล.มีความกังวลในการจ่ายส่วนต่างที่ต้องจ่ายเพิ่มหากธนาคารอนุมัติกู้แค่ 90% ซึ่งแค่สมมุติว่าอุมัติจากยอดซื้อขาย ก็ต้องจ่ายเพิ่มอีก 50,000 บาท
      ส่วนตัวแล้วสำรองไว้เพียงแค่ค่าใช้จ่ายในการทำเรื่องและค่าโอนและค่าธรรมเนียมต่างๆ15,000-25,00 เท่านั้น

ขอบคุณทุกความคิดเห็นค่ะ