เราซื้อคอนโดมือสองราคา 6.5 ล้านบาท ขนาดห้อง 80 ตรม. 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ในโพสต์ขายแจ้งไว้ว่า ห้องนี้สามารถจอดรถได้ 2 คัน (ไม่ Fix)
เข้ามาเช็คที่คอนโดกับทางนิติ ก็มีแจ้งว่า คอนโดที่นี้มีคนอยู่จริง 40% ที่เหลือเป็นเช่ารายวัน และไม่มีคนอยู่ โครงการยังขายไม่หมด จัดตั้งนิติโดยบริษัทของโครงการ
เราย้ายเข้ามาอยู่ตั้งแต่กันยาปีที่แล้ว พร้อมสติกเกอร์ติดรถ 2 ชุด คีย์การ์ดเข้าไม้กั้น 2 อัน อยู่มาได้จนปัจจุบัน ทุกอย่างราบรื่นดี จนกระทั่งเราทำกุญแจหาย จึงไปแจ้งนิติเพื่อขอทำคีย์การ์ดใหม่ แต่ปรากฎว่าคีย์การ์ดอีกอันใช้ไม่ได้และได้อันใหม่มาที่สามารถใช้ได้
เลยสอบถามกลับไป นิติแจ้งว่า “ห้องคุณมาสิทธิ์จอดรถได้ 1 คัน” ตรงนี้เรางงมากว่าเป็นไปได้ไง ไม่มีใครบอกอะไร ไม่มีเอกสารอะไรที่แจ้งแบบนี้ และพื้นที่จอดรถก็เพียงพอ ทั้งนี้ก็ใช้ชีวิตด้วยรถ 2 คันมาตลอดเกือบปี เราได้เข้าไปเจรจา เพื่อขอสิทธิ์ตามเดิม เนื่องจากต้องใช้รถในการรับส่งลูก 2 คน อายุ 3 กับ 1 ขวบตามลำดับ แต่นิติก็ยังยืนยันว่าคุณใช้เกินสิทธิ์ และติดประกาศว่าอนุญาติให้รถที่มีคีย์การ์ดเข้าได้เท่านั้น
เราจึงติดต่อไปยังสำนักงานใหญ่ ที่บริหารงานนิติ เริ่มเล่าเรื่อง จนท.ก็พูดว่า ห้องขนาด 2 ห้องนอน ได้ที่จอด 2 คันก็น่าจะถูกแล้ว เค้ารับเรื่องและจะไปสอบถามนิติให้อีกวันเลยโทรไปสอบถามความคืบหน้าคะ คนเดิมรับและบอกว่าห้องคุณมีสิทธิ์ได้แค่คันเดียว คนเก่าไม่รู้ว่าเอาคีย์การ์ดกับสติกเกอร์มาได้ยังไง เรื่องนี้ดิฉันมองว่าความผิดนั้นไม่ได้เกิดจากดิฉันคะ แต่เราคือคนที่ได้รับความเดือดร้อน
วันถัดมานิติติดต่อมาบอกว่าอนุญาติให้จอดอีกคัน แต่เก็บค่าจอดรายเดือน เดือนละ 2,500 บาทราคานี้เรามองว่าเกินเหตุคะ เราซื้อบ้าน เป็นลูกบ้านคะ ไม่ได้เช่า จ่ายค่าส่วนกลาง 4 หมื่นกว่าต่อปี การเยียวยาผู้ที่ถูกกระทำในราคา 2500 บาทไม่สมเหตุสมผลคะ ถ้าผิดจริงก็ยินดีจ่าย เพราะเป็นความจำเป็น ส่วนนึงเป็นความผิดของทางนิติที่ไม่เคยให้รายละเอียด อีกทั้งเราเชื่อว่ายังมีลูกบ้านอีกหลายคนที่เค้าได้สิทธิ์แบบเรา เพียงแต่เค้าอาจจะไม่แย่เท่าเราตรงที่ไม่ได้ทำกุญแจหาย
เจตนาของเราไม่ได้ใช้รถแบบหลบซ่อน เข้าออกปกติ จนท.นิติก็เคยเห็นครอบครัวเรามาโดยตลอด แต่ไม่เคยซักถาม แนะนำ หรือว่าอะไรเลย เรามองว่าไม่ยุติธรรมสำหรับครอบครัวเรา บ้านหลังแรกที่เราต้องเป็นหนี้ตลอดชีวิต กลับอยู่แบบไม่มีความสุข เราจะไปหาจอดรถที่ไหน
คุณคิดว่าเราควรทำอย่างไรดีคะ เราไม่มีเอกสารอะไรที่มีรายละเอียดเกี่ยวกับที่จอดรถเลยและสิ่งที่นิติใช้กล่าวอ้าง พร้อมตัดสิทธิ์จอดรถอีกคัน ก็ไม่เคยเห็นคะล่าสุดเราขอดูเอกสารแล้วคะ เค้าแจ้งว่าจะหามาให้วันพฤหัสนี้คะ
ขอคำแนะนำ หรือทนายความท่านใด ช่วยแนะนำเป็นที่ปรึกษาให้เราด้วยคะ
เราใช้เงินที่มีซื้อคอนโดห้องนี้ไป หวังว่าใกล้ที่ทำงาน ใกล้โรงเรียนลูก และยังต้องผ่อนต่ออีกเดือนละ 3 หมื่นกว่า
เราไม่มีเงินพอที่จะจ่ายอะไรเพิ่มอีกในเศรษฐกิจปัจจุบัน
อันนี้คือ Link ที่คนเก่าโพสต์ขาย (ใช่คะ อาจจะเป็นโฆษณาชวนเชื่อ และเราไม่ได้ให้เค้าเขียนในสัญญา เพราะก่อนตัดสินใจซื้อได้เข้าคุยกับทางนิติ เกี่ยวกับที่จอดรถเพียงพอต่อลูกบ้านหรือไม่ ทางนิติแจ้งว่าที่นี้มีที่จอดรถ 70% มีเพียง 40% ที่เป็นลูกบ้านประจำ ที่เหลือปล่อยเช่ารายวัน และห้องที่ยังขายไม่ได้)
www.ddproperty.com/listing/3187976
นี้เป็นโพสต์แรก หลังจากเป็นสมาชิกมานาน หากผิดพลาดตรงไหนต้องขออภัยไว้ ณ ที่นี้ด้วยคะ
ขอคำปรึกษาปัญหาที่จอดรถคอนโดค่ะ
เข้ามาเช็คที่คอนโดกับทางนิติ ก็มีแจ้งว่า คอนโดที่นี้มีคนอยู่จริง 40% ที่เหลือเป็นเช่ารายวัน และไม่มีคนอยู่ โครงการยังขายไม่หมด จัดตั้งนิติโดยบริษัทของโครงการ
เราย้ายเข้ามาอยู่ตั้งแต่กันยาปีที่แล้ว พร้อมสติกเกอร์ติดรถ 2 ชุด คีย์การ์ดเข้าไม้กั้น 2 อัน อยู่มาได้จนปัจจุบัน ทุกอย่างราบรื่นดี จนกระทั่งเราทำกุญแจหาย จึงไปแจ้งนิติเพื่อขอทำคีย์การ์ดใหม่ แต่ปรากฎว่าคีย์การ์ดอีกอันใช้ไม่ได้และได้อันใหม่มาที่สามารถใช้ได้
เลยสอบถามกลับไป นิติแจ้งว่า “ห้องคุณมาสิทธิ์จอดรถได้ 1 คัน” ตรงนี้เรางงมากว่าเป็นไปได้ไง ไม่มีใครบอกอะไร ไม่มีเอกสารอะไรที่แจ้งแบบนี้ และพื้นที่จอดรถก็เพียงพอ ทั้งนี้ก็ใช้ชีวิตด้วยรถ 2 คันมาตลอดเกือบปี เราได้เข้าไปเจรจา เพื่อขอสิทธิ์ตามเดิม เนื่องจากต้องใช้รถในการรับส่งลูก 2 คน อายุ 3 กับ 1 ขวบตามลำดับ แต่นิติก็ยังยืนยันว่าคุณใช้เกินสิทธิ์ และติดประกาศว่าอนุญาติให้รถที่มีคีย์การ์ดเข้าได้เท่านั้น
เราจึงติดต่อไปยังสำนักงานใหญ่ ที่บริหารงานนิติ เริ่มเล่าเรื่อง จนท.ก็พูดว่า ห้องขนาด 2 ห้องนอน ได้ที่จอด 2 คันก็น่าจะถูกแล้ว เค้ารับเรื่องและจะไปสอบถามนิติให้อีกวันเลยโทรไปสอบถามความคืบหน้าคะ คนเดิมรับและบอกว่าห้องคุณมีสิทธิ์ได้แค่คันเดียว คนเก่าไม่รู้ว่าเอาคีย์การ์ดกับสติกเกอร์มาได้ยังไง เรื่องนี้ดิฉันมองว่าความผิดนั้นไม่ได้เกิดจากดิฉันคะ แต่เราคือคนที่ได้รับความเดือดร้อน
วันถัดมานิติติดต่อมาบอกว่าอนุญาติให้จอดอีกคัน แต่เก็บค่าจอดรายเดือน เดือนละ 2,500 บาทราคานี้เรามองว่าเกินเหตุคะ เราซื้อบ้าน เป็นลูกบ้านคะ ไม่ได้เช่า จ่ายค่าส่วนกลาง 4 หมื่นกว่าต่อปี การเยียวยาผู้ที่ถูกกระทำในราคา 2500 บาทไม่สมเหตุสมผลคะ ถ้าผิดจริงก็ยินดีจ่าย เพราะเป็นความจำเป็น ส่วนนึงเป็นความผิดของทางนิติที่ไม่เคยให้รายละเอียด อีกทั้งเราเชื่อว่ายังมีลูกบ้านอีกหลายคนที่เค้าได้สิทธิ์แบบเรา เพียงแต่เค้าอาจจะไม่แย่เท่าเราตรงที่ไม่ได้ทำกุญแจหาย
เจตนาของเราไม่ได้ใช้รถแบบหลบซ่อน เข้าออกปกติ จนท.นิติก็เคยเห็นครอบครัวเรามาโดยตลอด แต่ไม่เคยซักถาม แนะนำ หรือว่าอะไรเลย เรามองว่าไม่ยุติธรรมสำหรับครอบครัวเรา บ้านหลังแรกที่เราต้องเป็นหนี้ตลอดชีวิต กลับอยู่แบบไม่มีความสุข เราจะไปหาจอดรถที่ไหน
คุณคิดว่าเราควรทำอย่างไรดีคะ เราไม่มีเอกสารอะไรที่มีรายละเอียดเกี่ยวกับที่จอดรถเลยและสิ่งที่นิติใช้กล่าวอ้าง พร้อมตัดสิทธิ์จอดรถอีกคัน ก็ไม่เคยเห็นคะล่าสุดเราขอดูเอกสารแล้วคะ เค้าแจ้งว่าจะหามาให้วันพฤหัสนี้คะ
ขอคำแนะนำ หรือทนายความท่านใด ช่วยแนะนำเป็นที่ปรึกษาให้เราด้วยคะ
เราใช้เงินที่มีซื้อคอนโดห้องนี้ไป หวังว่าใกล้ที่ทำงาน ใกล้โรงเรียนลูก และยังต้องผ่อนต่ออีกเดือนละ 3 หมื่นกว่า
เราไม่มีเงินพอที่จะจ่ายอะไรเพิ่มอีกในเศรษฐกิจปัจจุบัน
อันนี้คือ Link ที่คนเก่าโพสต์ขาย (ใช่คะ อาจจะเป็นโฆษณาชวนเชื่อ และเราไม่ได้ให้เค้าเขียนในสัญญา เพราะก่อนตัดสินใจซื้อได้เข้าคุยกับทางนิติ เกี่ยวกับที่จอดรถเพียงพอต่อลูกบ้านหรือไม่ ทางนิติแจ้งว่าที่นี้มีที่จอดรถ 70% มีเพียง 40% ที่เป็นลูกบ้านประจำ ที่เหลือปล่อยเช่ารายวัน และห้องที่ยังขายไม่ได้)
www.ddproperty.com/listing/3187976
นี้เป็นโพสต์แรก หลังจากเป็นสมาชิกมานาน หากผิดพลาดตรงไหนต้องขออภัยไว้ ณ ที่นี้ด้วยคะ