สุดยอดความคิดเห็น
ความคิดเห็นที่ 7
เข้าใจว่า ตอนแรก ที่บอกว่าจอดฟรี โครงการเป็นคนบอก
ทีนี้ พอขายห้องจนหมด ภาระหน้าที่โครงการเลยมอบให้ทางลูกบ้านเป็นคนจัดการต่อ ในเรื่องต่างๆ ของคอนโดน ลูกบ้านก็ต้องกรรมการเป็นตัวแทน และกรรมการก็จ้าง นิติฯ มาดูแลจัดการแทนในเรื่องต่าง ตลอด 24 ซม.
ก่อนหน้าคงไม่มีปัญหา เพราะรถยังมีน้อย หรือคนยังพักไม่ถึง
แต่ตอนนี้ ทุกห้องมีรถ และมากกว่า 1 คัน ปัญหาเลยเริ่มเกิดแย่งที่จอดรถกัน จอดในตัวอาคาร ไม่พอ ก็ต้องมาจอดด้านนอก รอบคอนโด หรือ ถนนสาธารณะ
การแก้ปัญหาก็คือ หาเงินไปเช่า ที่จอดรถเพิ่ม ซึ่งถ้าหากจะเอาเงินส่วนกลางไปจ่าย มันก็ไม่เป็นธรรมกับคนที่ไม่มีรถอีก ก็เลยไปเก็บกับคนที่ใช้รถ
จะให้ลูกบ้านจอดรถฟรี จะให้จอดที่ใหนหละครับ เมื่อลานจอดรถมันไม่พอ ก็ต้องไปเช่าเอกชน หรือสถานที่ใกล้เคียงเพื่ออำนวยความสะดวก ซึ่งก็ต้องใช้เงินทั้งนั้น ซึ่งค่าส่วนกลางปัจจุบันก็มีแต่เพียงพอ ใช้จ่ายประจำเดือนที่จำเป็นเท่านั้น เพราะถ้ามีการขึ้นค่าส่วนกลาง ลูกบ้านก็จะโวยวายอีก
ใครจอดก็เก็บคนนั้น
ทีนี้ พอขายห้องจนหมด ภาระหน้าที่โครงการเลยมอบให้ทางลูกบ้านเป็นคนจัดการต่อ ในเรื่องต่างๆ ของคอนโดน ลูกบ้านก็ต้องกรรมการเป็นตัวแทน และกรรมการก็จ้าง นิติฯ มาดูแลจัดการแทนในเรื่องต่าง ตลอด 24 ซม.
ก่อนหน้าคงไม่มีปัญหา เพราะรถยังมีน้อย หรือคนยังพักไม่ถึง
แต่ตอนนี้ ทุกห้องมีรถ และมากกว่า 1 คัน ปัญหาเลยเริ่มเกิดแย่งที่จอดรถกัน จอดในตัวอาคาร ไม่พอ ก็ต้องมาจอดด้านนอก รอบคอนโด หรือ ถนนสาธารณะ
การแก้ปัญหาก็คือ หาเงินไปเช่า ที่จอดรถเพิ่ม ซึ่งถ้าหากจะเอาเงินส่วนกลางไปจ่าย มันก็ไม่เป็นธรรมกับคนที่ไม่มีรถอีก ก็เลยไปเก็บกับคนที่ใช้รถ
จะให้ลูกบ้านจอดรถฟรี จะให้จอดที่ใหนหละครับ เมื่อลานจอดรถมันไม่พอ ก็ต้องไปเช่าเอกชน หรือสถานที่ใกล้เคียงเพื่ออำนวยความสะดวก ซึ่งก็ต้องใช้เงินทั้งนั้น ซึ่งค่าส่วนกลางปัจจุบันก็มีแต่เพียงพอ ใช้จ่ายประจำเดือนที่จำเป็นเท่านั้น เพราะถ้ามีการขึ้นค่าส่วนกลาง ลูกบ้านก็จะโวยวายอีก
ใครจอดก็เก็บคนนั้น
helloae ถูกใจ, horizon ถูกใจ, สมาชิกหมายเลข 892548 ถูกใจ, ช่างแอร์ในตำนาน ถูกใจ, สมาชิกหมายเลข 1948184 ถูกใจ, jevaisbien ถูกใจ, สมาชิกหมายเลข 2199438 ถูกใจ, master_zo ถูกใจ, Cinnamon_Cake ถูกใจ, Aristolochia ถูกใจรวมถึงอีก 4 คน ร่วมแสดงความรู้สึก
ความคิดเห็นที่ 14
บอกก่อนว่าคอนโดอยู่ในเขตปริมณฑลนะคะ ไม่ใช่ในกรุงเทพฯ
- นนทบุรี?
เรื่องคือ ทั้งเจ้าหน้าที่นิติและในสัญญาระบุไว้ว่าจอดได้ 1 ห้อง/1 คัน ไม่เสียค่าที่จอดทั้งรถยนต์และมอเตอร์ไซค์
- สัญญาอะไร?
- สัญญาเช่า? สัญญาซื้อขาย?
ซึ่งส่วนใหญ่เห็นตรงกันว่าที่จอดรถไม่พอแน่ๆ แต่เจ้าหน้าที่แจ้งชัดเจนว่า "ถ้าไม่พอ สามารถจอดข้างหน้าคอนโดได้"
- หน้าคอนโด เป็นที่ดินของโครงการ? หรือของใคร?
แล้วก็ตามคาดค่ะ ที่จอดในคอนโดเต็มตลอด ทำให้บางคันต้องจอดด้านนอกกัน
แต่ก็โอเคเพราะไม่ได้เสียค่าที่จอด ก็คือเวียนกันไป จอดข้างนอกบ้าง ข้างในบ้าง
- ที่ดินใคร?
แต่มาวันนี้ทางคอนโดทำหนังสือแจ้งว่า เจ้าของที่มาไล่ที่จอดหน้าคอนโด ให้เอารถทุกชนิดออกจากบริเวณหน้าคอนโดทั้งหมด
- แปลว่าไม่ใช่ ที่ดินโครงการ
คำถามคือ
- มา
แล้วจะให้ลูกบ้านเอารถไปไว้ที่ไหน?
- เป็นธุระของ "ลูกบ้าน"
- ไม่ใช่เรื่องของนิติบุคคล
แล้วทางคอนโดจะแก้ปัญหาให้เรายังไงบ้าง
- ทำไมต้องแก้ปัญหาส่วนตัวลูกบ้าน?
นิติก็ตอบแค่ว่ากำลังแก้ปัญหา ไม่มีสิทธิ์ตัดสินใจ ต้องรอ
- นิติฯ ก็ใจดีเนอะ พยายามช่วย
ก็เลยทำให้ส่วนใหญ่ไม่เคยได้คำตอบ จบด้วยการทะเลาะกันมากกว่า(ลูกบ้าน / นิติ,กรรมการ)
ผ่านมาหลายเดือนแล้วก็ยังไม่มีคำตอบเหมือนเดิม และยังส่งหนังสือไล่ที่มาให้ดูตลอด
- ลูกบ้านเพี้ยนหรือเปล่า?
จนล่าสุดนิติส่งมาว่า "ถ้าใครจะจอดต้องเสียค่าที่จอด รถยนต์รายเดือน มอเตอร์ไซค์รายปี" ลูกบ้าน งงตาแตก สรุปแก้ปัญหาที่ว่าคือให้เช่าพื้นที่จอด
- มีทางออกอื่นมั้ย?
- ไหนลองบอกไอเดียที่ดีกว่านี้หน่อย
การทำแบบนี้ถูกต้องหรือไม่
- ผิด
- นิติบุคคล ไม่น่าจะไปหาเรื่องใส่ตัว เป็นธุระติดต่อเช่าพื้นที่
ในความคิดส่วนตัวคิดว่าคอนโดควรมีความรับผิดชอบมากกว่านี้ไหมคะ
- รับผิดชอบเรื่อง?
หรือนี่คือการแก้ปัญหาที่ถูกต้องแล้วคะ
- คุณมีวิธีที่ดีกว่านี้มั้ย?
- นนทบุรี?
เรื่องคือ ทั้งเจ้าหน้าที่นิติและในสัญญาระบุไว้ว่าจอดได้ 1 ห้อง/1 คัน ไม่เสียค่าที่จอดทั้งรถยนต์และมอเตอร์ไซค์
- สัญญาอะไร?
- สัญญาเช่า? สัญญาซื้อขาย?
ซึ่งส่วนใหญ่เห็นตรงกันว่าที่จอดรถไม่พอแน่ๆ แต่เจ้าหน้าที่แจ้งชัดเจนว่า "ถ้าไม่พอ สามารถจอดข้างหน้าคอนโดได้"
- หน้าคอนโด เป็นที่ดินของโครงการ? หรือของใคร?
แล้วก็ตามคาดค่ะ ที่จอดในคอนโดเต็มตลอด ทำให้บางคันต้องจอดด้านนอกกัน
แต่ก็โอเคเพราะไม่ได้เสียค่าที่จอด ก็คือเวียนกันไป จอดข้างนอกบ้าง ข้างในบ้าง
- ที่ดินใคร?
แต่มาวันนี้ทางคอนโดทำหนังสือแจ้งว่า เจ้าของที่มาไล่ที่จอดหน้าคอนโด ให้เอารถทุกชนิดออกจากบริเวณหน้าคอนโดทั้งหมด
- แปลว่าไม่ใช่ ที่ดินโครงการ
คำถามคือ
- มา
แล้วจะให้ลูกบ้านเอารถไปไว้ที่ไหน?
- เป็นธุระของ "ลูกบ้าน"
- ไม่ใช่เรื่องของนิติบุคคล
แล้วทางคอนโดจะแก้ปัญหาให้เรายังไงบ้าง
- ทำไมต้องแก้ปัญหาส่วนตัวลูกบ้าน?
นิติก็ตอบแค่ว่ากำลังแก้ปัญหา ไม่มีสิทธิ์ตัดสินใจ ต้องรอ
- นิติฯ ก็ใจดีเนอะ พยายามช่วย
ก็เลยทำให้ส่วนใหญ่ไม่เคยได้คำตอบ จบด้วยการทะเลาะกันมากกว่า(ลูกบ้าน / นิติ,กรรมการ)
ผ่านมาหลายเดือนแล้วก็ยังไม่มีคำตอบเหมือนเดิม และยังส่งหนังสือไล่ที่มาให้ดูตลอด
- ลูกบ้านเพี้ยนหรือเปล่า?
จนล่าสุดนิติส่งมาว่า "ถ้าใครจะจอดต้องเสียค่าที่จอด รถยนต์รายเดือน มอเตอร์ไซค์รายปี" ลูกบ้าน งงตาแตก สรุปแก้ปัญหาที่ว่าคือให้เช่าพื้นที่จอด
- มีทางออกอื่นมั้ย?
- ไหนลองบอกไอเดียที่ดีกว่านี้หน่อย
การทำแบบนี้ถูกต้องหรือไม่
- ผิด
- นิติบุคคล ไม่น่าจะไปหาเรื่องใส่ตัว เป็นธุระติดต่อเช่าพื้นที่
ในความคิดส่วนตัวคิดว่าคอนโดควรมีความรับผิดชอบมากกว่านี้ไหมคะ
- รับผิดชอบเรื่อง?
หรือนี่คือการแก้ปัญหาที่ถูกต้องแล้วคะ
- คุณมีวิธีที่ดีกว่านี้มั้ย?
horizon ถูกใจ, Schnuckiputz ถูกใจ, โหยหาความฝัน หลงรัก, พีชไซเดอร์ ถูกใจ, หยุดทุกวันอังคาร ถูกใจ, สมาชิกหมายเลข 2363856 ถูกใจ, PAN OUT ถูกใจ
ความคิดเห็นที่ 2
ตอนซื้อคอนโด คุณซื้อกับเจ้าของโครงการที่สร้างคอนโดขาย ข้อตกลงหรือสัญญาเรื่องที่จอดรถว่าฟรียังงั้นยังงี้ ก็เป็นสัญญิงสัญญาของทางเจ้าของโครงการที่ทำกับคุณ ถ้าคุณไม่มีชื่อเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในช่องจอดรถ ก็เปล่าประโยชน์
เพราะภายหลัง มีนิติบุคคลอาคารชุด ซึ่งเป็นคนละคนกับเจ้าของโครงการ มาดูแล ออกกฎเกณฑ์มาบังคับใช้กับลูกบ้านตามเสียงส่วนใหญ่ของลูกบ้าน
ก็ต้องยึดระเบียบที่ออกโดยนิติบุคคลอาคารชุด จะไปย้อนอ้างถึงสัญญาที่ทำกับทางโครงการมาเถียงไม่ได้ คุณต้องย้อนกลับไปด่าเจ้าของโครงการ หรือไม่ก็ด่าตัวเองที่ดันเชื่อเจ้าของโครงการ
เพราะภายหลัง มีนิติบุคคลอาคารชุด ซึ่งเป็นคนละคนกับเจ้าของโครงการ มาดูแล ออกกฎเกณฑ์มาบังคับใช้กับลูกบ้านตามเสียงส่วนใหญ่ของลูกบ้าน
ก็ต้องยึดระเบียบที่ออกโดยนิติบุคคลอาคารชุด จะไปย้อนอ้างถึงสัญญาที่ทำกับทางโครงการมาเถียงไม่ได้ คุณต้องย้อนกลับไปด่าเจ้าของโครงการ หรือไม่ก็ด่าตัวเองที่ดันเชื่อเจ้าของโครงการ
horizon ถูกใจ, หงส์สังหาร ถูกใจ, Cinnamon_Cake ถูกใจ, สมาชิกหมายเลข 2363856 ถูกใจ, Diesel Engine ถูกใจ, phoobodee ถูกใจ, ความเหงาล้อมเราไว้หมดแล้ว ถูกใจ, Tamจัง ถูกใจ, สมาชิกหมายเลข 881831 ถูกใจ, jnnang ถูกใจ
แสดงความคิดเห็น
ที่จอดรถในคอนโด ก่อนอยู่แจ้งว่าให้จอดฟรี จู่ๆวันนึงมาเก็บค่าที่จอด(คันแรก) แบบนี้ควรทำอย่างไรคะ
เรื่องคือ ทั้งเจ้าหน้าที่นิติและในสัญญาระบุไว้ว่าจอดได้ 1 ห้อง/1 คัน ไม่เสียค่าที่จอดทั้งรถยนต์และมอเตอร์ไซค์
ซึ่งส่วนใหญ่เห็นตรงกันว่าที่จอดรถไม่พอแน่ๆ แต่เจ้าหน้าที่แจ้งชัดเจนว่า "ถ้าไม่พอ สามารถจอดข้างหน้าคอนโดได้"
แล้วก็ตามคาดค่ะ ที่จอดในคอนโดเต็มตลอด ทำให้บางคันต้องจอดด้านนอกกัน
แต่ก็โอเคเพราะไม่ได้เสียค่าที่จอด ก็คือเวียนกันไป จอดข้างนอกบ้าง ข้างในบ้าง
แต่มาวันนี้ทางคอนโดทำหนังสือแจ้งว่า เจ้าของที่มาไล่ที่จอดหน้าคอนโด ให้เอารถทุกชนิดออกจากบริเวณหน้าคอนโดทั้งหมด
คำถามคือแล้วจะให้ลูกบ้านเอารถไปไว้ที่ไหน? แล้วทางคอนโดจะแก้ปัญหาให้เรายังไงบ้าง นิติก็ตอบแค่ว่ากำลังแก้ปัญหา ไม่มีสิทธิ์ตัดสินใจ ต้องรอ
ก็เลยทำให้ส่วนใหญ่ไม่เคยได้คำตอบ จบด้วยการทะเลาะกันมากกว่า(ลูกบ้าน / นิติ,กรรมการ)
ผ่านมาหลายเดือนแล้วก็ยังไม่มีคำตอบเหมือนเดิม และยังส่งหนังสือไล่ที่มาให้ดูตลอด
จนล่าสุดนิติส่งมาว่า "ถ้าใครจะจอดต้องเสียค่าที่จอด รถยนต์รายเดือน มอเตอร์ไซค์รายปี" ลูกบ้าน งงตาแตก สรุปแก้ปัญหาที่ว่าคือให้เช่าพื้นที่จอด
การทำแบบนี้ถูกต้องหรือไม่ ในความคิดส่วนตัวคิดว่าคอนโดควรมีความรับผิดชอบมากกว่านี้ไหมคะ หรือนี่คือการแก้ปัญหาที่ถูกต้องแล้วคะ