สวัสดีครับ 
ผมจะมารีวิวการสร้างบ้านและปัญหาในการสร้างบ้านของคนที่ไม่มีเวลาไปคุมงานครับ ในงบประมาณ 1.2ล้าน
ก่อนจะทำบ้านผมใช้เวลาเก็บเงินประมาณ 1 ปีเศษครับ ทำงานบริษัทเงินเดือนประมาณ 1.8K ตอนยื่นกู้ธนาคาร มีรายได้พิเศษเดือนละประมาณ 1K+ 
เริ่มหา ผรม ตามช่องทางต่างๆนัดเจอคุยลายละเอียดไปดูสถานที่ทำจริง อยู่ 3 เจ้า
ตรงนี้สำคัญนะครับข้อเสนอกับสิ่งที่ให้ของแต่ละเจ้าจะไม่เหมื่อนกันครับในงบประมาณ 1.2ล้านบาท 100 ตรม  เวลาคุยต้องการอะไรตรงไหนบอกเลย
ครับจะไม่บานปลายที่หลัง เช่น หลังคาใช้แบบไหนยี่ห่ออะไร เทรอบบ้านให้ไหม โรงรถส่วนต่อเติมต่างๆ เสาเข็มส่วนต่อเติม หากเราซื้อสุขภัณฑ์ก็ต่อลองเลยว่าจะหักมาซื้อเองเท่าไหร่ ของผมหักจาก1.2ล้าน มา 6K ครับ ปูกระเบื้องเต็มผนังไหม มีบริษัททำความสะอาดให้ไหมหลังบ้านเสร็จ แจ้งไปเลยครับจะได้ไม่มีปัญหาค่าใช้จ่ายเพิ่มภายหลัง
อันนี้เป็นขอเสนอที่ได้แต่ละเจ้าครับ
เจ้า(a) มีผลงานอยุ่ใกล้ๆบ้านกำลังสร้าง ผลงานโอเคแต่งานล่าช้า ลงเสาเข็มไอ 22  เทรอบบ้าน ทำโรงรถ ตกแต่งวัสดุผนังบ้านเป็นหินทรายให้ เป็นบริษัท
เจ้า(b) มีผลงานอยู่ไกลพอสมควร เป็นคนต่างจังหวัดเข้ามารับงาน ผลงานบ้านๆดูเป็นบ้านทรงเก่า ลงเสาเข็มกลุ่มให้ เป็นช่างทั่วไป
เจ้า(c)มีผลงานอยู่ในตัวเมื่องกรุงเทพทรงโมเดิร์นใกล้เสร็จ ลงเสาเข็มกลุ่มให้ ตกแต่งผนังใช้ไม้เทียมย้อมสี ทำงานไว เป็นบริษัท
ผมตกลงเขียนแบบกับ ผรม (a) เพราะได้เสาเข็มยาวกว่าที่อื่น และเป็นวิศวกรมีใบกว
ช่วงยื่นกู้มีโครงการบ้านหลังแรกของธนาคาร ธอส ดอกเบี้ย 4 ปี แรก 4% เตรียมเอกสารใช้เวลายื่นเรื่องรู้ผลประมาณ เกือบ1เดือน ธนาคารแจ้งวงเงินไม่สามารถกู้30ปีได้ ต้องกู้เป็น 40ปี ยอดเงินที่กู้ 1.2ล้านบาท ตกลงที่40ปี แต่คิดว่าจะผ่อนให้หมดภายใน 10 ปี เลยไม่ได้สนใจเรื่องระยะเวลาครับ

ที่ที่เตรียมไว้ขนาด 1 งาน เป็นบ่อปลาเก่าซื้อต่อจากยายมา ถ่มที่หมดไป 12K  ดินกรุงเทพ 18ล้อคันละ 4500 บาท
เมื่อเซ็นสัญญางานก็เริ่มเข้าตั่งแต่เริ่มสร้างเลยครับ กว่าจะเข้ามาตอกเสาแข็มให้ใช้เวลา 1 เดือนเต็มๆ

วันที่เข้ามาตอกผมแวะดูตอนเช้า กลับมาตอนเย็นคนตอกเสาเข็มตอกผิดหมดทุกต้นจากบ้านขนาด 90ตรม+ เป็น 109ตรม แถมตอกเสาเสียไปสี่หลุม 8 ต้น