รบกวนปรึกษาเพื่อนๆ หน่อยค่ะ คือมีผู้ซื้อสนใจซื้อบ้านที่เราขาย แต่ด้วยเงื่อนไขในการโอนติดเรื่องการต้องทำเรื่องขออนุญาตศาลในการขายบ้านเนื่องจากซื่อเป็นของเด็ก ได้ทำสัญญาซื้อขายเมื่อเดือนธันวาคม และระบุในสัญญาโอน31มีนาคม ซึ่งที่ระบุวันเดือนในสัญญาเพราะทนายแจ้งว่าใช้เวลา3เดือน ซึ่งคิดว่าทันภายใน31มีนาคมแน่นอน แต่ปรากฏว่าพร้อมโอนต้องหลัง20 เมษายน จึงได้ติดต่อแจ้งไปที่ผู้ซื้อขอเลื่อนโอนเป็นหลัง20เมษายน ทางผู้ซื้อได้กลับบอกว่าในเมื่อโอนไม่ทันที่สัญญาระบุจะขอให้เราโอนเงินมัดจำคืนก่อนซึ่งเราก็ถามว่าคืนมัดจำแล้วจะยังซื้อต่อหรือไม่เขาก็บอกว่าแล้วค่อยมาคุยอีกทีซึ่งเราก็ถามเค้าไปว่าตกลงเปลี่ยนใจใช่หรือไม่เขาก็ไม่ตอบบอกแต่ว่าสัญญาเป็นอันสิ้นสุดต้องคืนเงินเขามาก่อนซึ่งเราคิดว่าเขาคงเปลี่ยนใจแต่เอาเหตุผลที่เราโอนให้เขาไม่ทันมาเป็นข้อเป็นข้ออ้างเราได้อธิบายถึงเหตุผลต่างๆเขาก็ไม่ฟังกลับทำนองว่าเราเป็นฝ่ายผิด ตอนนี้เราเครียดมากเพราะเราได้ไปทำการมัดจำบ้านไว้ที่หนึ่งแล้วซึ่งถ้าหากผู้ซื้อเปลี่ยนใจเราก็คงจะไม่ได้ซื้อบ้านและโดนยึดมัดจำเหมือนกันเราก็ยืนยันที่จะไม่คืนเงินให้เขาเขาก็บอกว่าเขาต้องดำเนินการตามกฏหมายเพื่อนเพื่อนคิดว่าอย่างไรในกรณีนี้รบกวนขอความเห็นและคำแนะนำด้วยค่ะ