สวัสดีค่ะ มีเรื่องร้อนใจอยากปรึกษา คือทำสัญญาจะซื้อจะขายบ้านไว้ ราคา 800,000บาท มัดจำไว้10,000บาท ระบุเวลาในสัญญาไว้ว่าต้องโอนภายใน วันที่20เมษา ในช่วงนั้นได้ทำเรื่องกู้ธนาคารไว้แต่ด้วยกระบวนการและประจวบกับติดวันหยุดราชการหลายวันทำให้ไม่ทันวันที่20 จึงได้โทรไปคุยกับผู้ขายขอเลื่อนไปเป็นสิ้นเดือน ซึ่งผู้ขายก็ไม่ได้ขัดข้องอะไร แต่เค้าติดธุระ ตจว.จะกลับมาในวันที่ 3พค. จึงตกลงนัดโอนกันในวันที่ 6 พค. เมื่อถึงวันนัดหมาย ทั้งธนาคาร ผู้ขายและผู้ซื้อมาพร้อมกันที่กรมที่ดิน ระหว่างรอคิว จู่ๆผู้ขายก็เดินออกไปแล้วโทรกลับหาเจ้าหน้าที่ธนาคารว่าไม่ขายแล้ว เมื่อเราโทรติดต่อกลับไปเค้ากลับบอกว่าเราผิดสัญญาเอง เพราะเกินวันที่20 และขู่ว่าเราฟ้องเค้าไม่ได้อยู่แล้ว หลังจากนั้นเราสืบทราบภายหลังว่าเค้าได้ตกลงซื้อขายกับอีกเจ้าในราคา 950,000บาท ดิฉันจึงไปทำเรื่องอายัดโฉนดไว้กับกรมที่ดิน ซึ่งมีระยะเวลาอายัดแค่ 30วัน

และหลักฐานที่มีอยู่ตอนนี้
1. สัญญาจะซื้อจะขาย
2. ข้อความที่คุยทางไลน์เรื่องนัดหมายวันโอน (คุยกันวันที่24 เมษา)
3. ใบนัดโอนระบุวันที่ 6พค. จากธนาคารที่เค้าติดจำนองอยู่

อยากสอบถามว่ากรณีนี้ถ้าเราสู้มีโอกาสชนะมั๊ยคะ  และต้องยังไงต่อดีคะ