สวัสดีคะ ขอสอบถามหน่อยคะ พอดีแม่ได้ไปซื้อที่ดินเกือบจะ10ปีแล้ว
1)ตอนซื้อมาดินเป็น ส.ค1   ไปออก นศ3 ออกไม่ได้ เพราะคนที่ขายที่มาดินเป็น สปก ด้วย แต่คนขายไม่ยอมบอกตอนที่ซื้อ เพิ่งมาบอกตอนที่จะไปออก. นศ3
2)เจ้าหน้าที่ ที่ สปก บอกยกเลิก สปก ได้ แต่เรื่องมันช้า. เจ้าหน้าที่บอกกับแม่ว่า. ถ้ายกเลิกได้แล้วจะโทรมาบอกเอง
ข้อความด้านบนอาจจะพิมพ์แบบงงๆนิดนึงนะคะ แม่เล่ามาก็พิมพ์ตามเลยคะ

ส่วนข้อความด้านล่างนี้ เป็นข้อความในสัญญา ที่เจ้าหน้าที่. สปก ได้พิมพ์ให้ พร้อมเป็นพยาน

1)ผู้จะขายได้ ขายที่ดินในราคา3แสนบาท
2)โดยจะไปทำการโอนกรรมสิทธิ์ให้ แก่ผู้ซื้อ เมื่อผู้ขายได้รับโฉนดภายใน30วัน
3)ในวันทำสัญญา จ่ายเงินไปแล้ว2แสน5หมื่นบาท  ส่วนที่เหลือผู้ซื้อจะตกลงชำระให้แก่ผู้ขาย ทั้งหมดในวันโอนกรรมสิทธิ์
4)ค่าธรรมเนียม ค่าใช้จ่ายต่างๆในการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ ออกคนละครึ่ง

5)ผู้จะขายยินยอมให้ผู้ซื้อเขาครอบครองทำประโยชน์ ได้. นับตั้งแต่วันทำสัญญานี้ โดยผู้จะขายไม่เกี่ยวข้องแต่อย่างไร.

6)ถ้าผู้จะขายได้รับโฉนดแล้ว แต่ไม่โอนให้และผิด สัญญาจะต้องชดใช้ค่าเสียหายให้ผู้จะซื้อเป็นเงิน9แสนบาท

ในสัญญาจะมีประมาณนี้คะ.

แต่ประเด็นคือผู้ขายไม่ยอมไปติดต่อเจ้าหน้าที่ให้เลยคะ จนระยะเวลานานเกือบจะเข้า10ปีแล้ว. เมื่อวานแม่ได้ไปที่บ้านผู้ขายบอกจะนัดไปทำใหเสร็จเพราะปล่อยเวลาใว้นานเกินไปแล้ว. ผู้ขายทำท่าไม่อยากจะไปคะ แถมพูดหัวหมอ จะเอาเงินเพิ่มอีก เค้าจะไม่เอา5หมื่นตามสัญญา. แต่เขาจะเอามากกว่านั้น. เลยไม่ไปจัดการทำเรื่องให้.

ตอนนี้แม่กลุ้มมากคะ กลัวสัญญาหมดอายุ คนขายก็ไม่สนใจเลยจะเอาเงินเพิ่มอีก. เราต้องทำอย่างไรหรอคะ. พอแนะนำหน่อยได้ไหมคะ. ขอบคุณมากๆคะ