ขอเกริ่นนำก่อนนะครับ
1. กระทู้นี้ผมเขียนจากประสบการณ์ทั้งหมดที่ตัวเองพบเจอ ซึ่งบางสถานการณ์บางท่านอาจจะไม่ได้เจอแบบผม
2. คุณจะไม่เจอแนวคิด “สร้างบ้านสวยด้วยงบหลักแสน” ในกระทู้นี้นะครับ ค่าใช้จ่ายทุกบาททุกสตางค์เกิดขึ้นจริงกับการสร้างบ้านของผมเอง สร้างบ้านอยู่ทั้งทีเอาให้ดีเอาให้มั่นคงครับ
(เห็นหลายกระทู้บอกสร้างบ้านแบบนั้นแบบนี้ใช้งบแค่ 2-3 แสนบาท บอกเลยครับ ลำบากทั้งเจ้าของบ้านและผู้รับเหมา คุณอยากได้บ้านที่มั่นคงแข็งแรงคุณต้องเชื่อผู้รับเหมา (ดีๆ) ของคุณเองมากกว่าจะเชื่อกระทู้ตามโซเชียลครับ)
3. “การสร้างบ้านถ้าได้ผู้รับเหมาดีมีชัยไปกว่าครึ่ง” อันนี้จริงที่สุดครับ และโชคดีมากๆ ที่ผมได้ผู้รับเหมาที่ดี
4. การสร้างบ้านของผมส่วนใหญ่ไม่ได้ดูเรื่องฮวงจุ้ยหรือหลักความเชื่อใดๆ เป็นพิเศษ ไม่ใช่ว่าลบหลู่นะครับ แต่ผมยึดหลัก “ปลูกเรือนตามใจผู้อยู่” โดยคิดตามหลักความเป็นจริง เช่น แดดจะแรงทิศไหน เวลาใด ลมจะไปทิศทางใด น้ำจะไปทางไหน อยากเห็นวิวจากส่วนไหนของบ้าน เป็นต้นครับ
5. การสร้างบ้านมีอุปสรรคโปรดใช้วิจารณญาณในการสร้าง
6. สำหรับท่านที่ไม่ชอบอ่านข้อความยาวๆ เลื่อนดูแต่รูปภาพก็ได้ครับ ผมเขียนคำอธิบายใต้ภาพไว้ให้แล้วครับ
เข้าเรื่องเลยนะครับ เกริ่นมาซะเยอะ
ผมเริ่มทำงานตอนอายุ 22 ปี (ไม่นับตอนไปเป็นพลทหาร 1 ปี) และวางเป้าหมายของชีวิตไว้ 3 อย่าง คือ 1.เรียนต่อปริญญาโท 2.ซื้อรถยนต์สักคัน และ 3.สร้างบ้านสักหลังเป็นของตัวเอง แต่ด้วยความที่ผมไม่ได้เกิดมาบนกองเงินกองทอง การที่จะบรรลุเป้าหมายหลายอย่างพร้อมกันจึงเป็นเรื่องยาก หลังจากทำงานได้ 5 ปีกว่า ในเดือนพฤศจิกายน 2560 ผมก็ตัดสินใจเลือกเป้าหมายที่ 3 โดยค้นหาที่ดินตามหน้าเว็บไซต์ทั่วไปน่ะครับ หลังจากไปดูที่ดินแล้วรู้สึกถูกใจ จึงเริ่มหาข้อมูลเพิ่มเติม เริ่มติดต่อนายหน้า เริ่มต่อรองราคา จนได้ราคาเป็นที่ยอมรับกันทั้งสองฝ่าย จึงทำสัญญาจะซื้อจะขาย โดยระบุในสัญญาจะดำเนินการซื้อขายให้เสร็จสิ้นภายในเดือนมีนาคม 2561
รูปภาพที่ดินครั้งแรกที่ไปเจอ
ระหว่างที่ติดต่อพูดคุยกับเจ้าของที่ดินผ่านนายหน้า ผมก็เริ่มหาผู้รับเหมาก่อสร้าง และสถาปนิก ซึ่งโชคดีที่ได้ผู้รับเหมาเป็นรุ่นพี่ของเพื่อนร่วมงาน ส่วนสถาปนิกก็เป็นเพื่อนกับผู้รับเหมาอีกที ผมเขียนแบบแปลนบ้านคร่าวๆ ลงกระดาษ อยากได้ห้องอะไรบ้าง กี่ห้อง ขนาดประมาณไหน แต่ละห้องอยู่มุมไหน เขียนไปแบบคนไม่มีความรู้เรื่องการก่อสร้าง แล้วก็เอาไปลองร่างในเว็บไซต์ที่เขาให้ออกแบบบ้านฟรีน่ะครับ จากนั้นก็ส่งให้สถาปนิกนำไปเขียนต่อตามหลักวิศวกรรม/สถาปัตยกรรม พูดคุยปรับแก้กันอยู่ประมาณ 2-3 เดือนก็ได้แบบแปลนที่สมบูรณ์
รูปนี้เป็นรูปที่ผมวาดในเว็บไซต์ที่เค้าให้ออกแบบบ้านฟรีน่ะครับ ลอง Search ใน Google ก็ได้ครับ เป็นแบบเริ่มแรก และหลังจากพูดคุยกับทางสถาปนิกและผู้รับเหมาแล้ว มีการปรับแก้กันพอสมควร ขออนุญาตไม่ลงรูปแบบแปลนฉบับสมบูรณ์นะครับ
รูปนี้เป็นรูป 3D ที่สถาปนิกเอาแบบบ้านของผมไปสานต่อแล้วเอามาเสนอครับ
ประสบการณ์ 1 ปี 2 เดือน 16 วัน ตั้งแต่ตัดสินใจจะมีบ้านจนกระทั่งเข้าอยู่
1. กระทู้นี้ผมเขียนจากประสบการณ์ทั้งหมดที่ตัวเองพบเจอ ซึ่งบางสถานการณ์บางท่านอาจจะไม่ได้เจอแบบผม
2. คุณจะไม่เจอแนวคิด “สร้างบ้านสวยด้วยงบหลักแสน” ในกระทู้นี้นะครับ ค่าใช้จ่ายทุกบาททุกสตางค์เกิดขึ้นจริงกับการสร้างบ้านของผมเอง สร้างบ้านอยู่ทั้งทีเอาให้ดีเอาให้มั่นคงครับ
(เห็นหลายกระทู้บอกสร้างบ้านแบบนั้นแบบนี้ใช้งบแค่ 2-3 แสนบาท บอกเลยครับ ลำบากทั้งเจ้าของบ้านและผู้รับเหมา คุณอยากได้บ้านที่มั่นคงแข็งแรงคุณต้องเชื่อผู้รับเหมา (ดีๆ) ของคุณเองมากกว่าจะเชื่อกระทู้ตามโซเชียลครับ)
3. “การสร้างบ้านถ้าได้ผู้รับเหมาดีมีชัยไปกว่าครึ่ง” อันนี้จริงที่สุดครับ และโชคดีมากๆ ที่ผมได้ผู้รับเหมาที่ดี
4. การสร้างบ้านของผมส่วนใหญ่ไม่ได้ดูเรื่องฮวงจุ้ยหรือหลักความเชื่อใดๆ เป็นพิเศษ ไม่ใช่ว่าลบหลู่นะครับ แต่ผมยึดหลัก “ปลูกเรือนตามใจผู้อยู่” โดยคิดตามหลักความเป็นจริง เช่น แดดจะแรงทิศไหน เวลาใด ลมจะไปทิศทางใด น้ำจะไปทางไหน อยากเห็นวิวจากส่วนไหนของบ้าน เป็นต้นครับ
5. การสร้างบ้านมีอุปสรรคโปรดใช้วิจารณญาณในการสร้าง
6. สำหรับท่านที่ไม่ชอบอ่านข้อความยาวๆ เลื่อนดูแต่รูปภาพก็ได้ครับ ผมเขียนคำอธิบายใต้ภาพไว้ให้แล้วครับ
เข้าเรื่องเลยนะครับ เกริ่นมาซะเยอะ
ผมเริ่มทำงานตอนอายุ 22 ปี (ไม่นับตอนไปเป็นพลทหาร 1 ปี) และวางเป้าหมายของชีวิตไว้ 3 อย่าง คือ 1.เรียนต่อปริญญาโท 2.ซื้อรถยนต์สักคัน และ 3.สร้างบ้านสักหลังเป็นของตัวเอง แต่ด้วยความที่ผมไม่ได้เกิดมาบนกองเงินกองทอง การที่จะบรรลุเป้าหมายหลายอย่างพร้อมกันจึงเป็นเรื่องยาก หลังจากทำงานได้ 5 ปีกว่า ในเดือนพฤศจิกายน 2560 ผมก็ตัดสินใจเลือกเป้าหมายที่ 3 โดยค้นหาที่ดินตามหน้าเว็บไซต์ทั่วไปน่ะครับ หลังจากไปดูที่ดินแล้วรู้สึกถูกใจ จึงเริ่มหาข้อมูลเพิ่มเติม เริ่มติดต่อนายหน้า เริ่มต่อรองราคา จนได้ราคาเป็นที่ยอมรับกันทั้งสองฝ่าย จึงทำสัญญาจะซื้อจะขาย โดยระบุในสัญญาจะดำเนินการซื้อขายให้เสร็จสิ้นภายในเดือนมีนาคม 2561
รูปภาพที่ดินครั้งแรกที่ไปเจอ
ระหว่างที่ติดต่อพูดคุยกับเจ้าของที่ดินผ่านนายหน้า ผมก็เริ่มหาผู้รับเหมาก่อสร้าง และสถาปนิก ซึ่งโชคดีที่ได้ผู้รับเหมาเป็นรุ่นพี่ของเพื่อนร่วมงาน ส่วนสถาปนิกก็เป็นเพื่อนกับผู้รับเหมาอีกที ผมเขียนแบบแปลนบ้านคร่าวๆ ลงกระดาษ อยากได้ห้องอะไรบ้าง กี่ห้อง ขนาดประมาณไหน แต่ละห้องอยู่มุมไหน เขียนไปแบบคนไม่มีความรู้เรื่องการก่อสร้าง แล้วก็เอาไปลองร่างในเว็บไซต์ที่เขาให้ออกแบบบ้านฟรีน่ะครับ จากนั้นก็ส่งให้สถาปนิกนำไปเขียนต่อตามหลักวิศวกรรม/สถาปัตยกรรม พูดคุยปรับแก้กันอยู่ประมาณ 2-3 เดือนก็ได้แบบแปลนที่สมบูรณ์
รูปนี้เป็นรูปที่ผมวาดในเว็บไซต์ที่เค้าให้ออกแบบบ้านฟรีน่ะครับ ลอง Search ใน Google ก็ได้ครับ เป็นแบบเริ่มแรก และหลังจากพูดคุยกับทางสถาปนิกและผู้รับเหมาแล้ว มีการปรับแก้กันพอสมควร ขออนุญาตไม่ลงรูปแบบแปลนฉบับสมบูรณ์นะครับ
รูปนี้เป็นรูป 3D ที่สถาปนิกเอาแบบบ้านของผมไปสานต่อแล้วเอามาเสนอครับ