ขอสอบถามผู้ที่เคยทำใบมอบอำนาจขายที่ดิน โดยเอาใบ ทด.21 ไปให้สถานทูตไทยในต่างประเทศลงนามเป็นพยาน
ในกรณีที่ลายเซ็นต์ผู้ขายไม่ตรงกับลายเซ็นต์ต้นฉบับที่กรมที่ดินมี ใบมอบอำนาจนั้นจะยังสามารถใช้ได้หรือไม่ครับ

เท่าที่ทราบมา ถ้าผู้มอบอำนาจอยู่ในไทย กรณีนี้สามารถไปทำใบมอบอำนาจที่สำนักงานที่ดินใดก็ได้
โดยเจ้าหน้าที่จะทำการรับรองลายเซ็นต์ที่เปลี่ยนไป ว่าเป็นตัวเราจริงๆ

เเต่ถ้าผู้ขายอยู่ต่างประเทศ ไม่เเน่ใจว่าการที่สถานทูตไทยรับรอง จะมีผลเหมือนกับที่สำนักงานที่ดินรับรองหรือไม่