สวัสดีครับ คือตอนนี้มีปัญหาเรื่องบ้านที่ไม่สามรถตกลงกันได้ ซึ่งบ้านหลังนี้เป็นบ้านแบบโบราณที่สร้างขึ้นเองไม่ได้ซื้อมาแต่อย่างใด โดยผู้ที่สร้างบ้านหลังนี้เป็นคุณปู่ กับคุณย่า ทีนี้ ปัญหามีอยู่ว่า ชื่อในโฉนดที่ดินบ้านหลังนี้เป็นของนายขาว แต่ชื่อเจ้าบ้านนั้นเป็นของนายแดง นายขาวต้องการรื้อบ้านเพื่อสร้างใหม่ แต่นายแดงไม่ยินยอมโดยอ้างสิทธิ์ความเป็นเจ้าบ้าน  (เท่าที่ทราบการรื้อบ้านต้องเป็นผู้ที่เป็นเจ้าบ้านเป็นคนดำเนินการ) แต่ปัจจุบันนายแดงไม่ได้อาศัยอยู่ในบ้านดังกล่างเป็นเวลา 7 ปี แล้ว แต่เป็นนายขาวที่อาศัยอยู่และทำการลงทุนต่อเติมบ้านไป นายแดงมีการเรียกร้องเงินค่าเปลี่ยนเจ้าบ้านเป็นเงินสี่แสนบาท  เพื่อเปลี่ยนชื่อเจ้าบ้าน แต่นายขาวไม่ตกลง
จึงอยากเรียนถามว่า
1.เจ้าของโฉนดที่ดิน หรือ เจ้าบ้านที่มีสิทธิ์ในตัวบ้านหลังนี้
2.สามรถทำการขอแจ้งเปลี่ยนเจ้าบ้านได้หรือไม่
3.ระหว่างนายขาวหรือนายแดง ใครที่เป็นเจ้าของบ้าน
4.ถ้าสามารถรื้อถอนได้โดยไม่ต้องแจ้งเจ้าบ้านได้หรือไม่ หากว่าได้สามารถออกทะเบียนบ้านใหม่เลยได้ไหม