ขอเริ่มเลยนะค่ะ ตัวเจ้าของกระทู้เป็นผู้เช่าที่ดินอยู่แปลงนึง ตอนเช่าเป็นเช่าที่ดินเปล่า สัญญา 20 ปี จดทะเบียนการเช่าที่กรมที่ดินค่ะ โดยเจ้าของกระทู้เป็นผู้จดขอทำทุกอย่างในการก่อสร้างเอง ลงทุนก่อสร้างสิ่งปลูกสร้างภายหลังการเช่าทุกอย่างเองค่ะ

พอตอนนี้สัญญาใกล้จะครบ 20 ปี เจ้าของที่ดินต้องการขายที่ดินแปลงนี้ค่ะ โดยเจ้าของกระทู้ซึ่งเป็นผู้เช่าต้องการซื้อที่ดินแปลงนี้ไว้ อยากสอบถามว่า การคิดภาษีในการโอนที่ดินแปลงนี้ที่กรมที่ดิน เราจะโอนกันแค่ที่ดิน (คำนวนภาษีจากแค่ราคาที่ดิน) ได้ไหมค่ะ เพราะตัวสิ่งก่อสร้างที่เป็นโกดังเป็นของเจ้าของกระทู้ (ผู้เช่า/ผู้ซื้อ) เองอยู่แล้วค่ะ

ขอคำแนะนำด้วยค่ะ