จขกท.. และลุง (อายุ 88) มีที่ดินอยู่ อ.บางเลน ลักษณะเป็นสี่เหลี่ยมยาวเหมือนเส้นก๊วยเตี๋ยว ตามฉโนด ด้านแคบ ติดคลอง (ใหญ่) 1 ด้าน และ คลองเล็ก (ลำราง) 1 ด้าน ด้านยาว ติดถนนสาธารณะ
วันนี้ เข้าไปดูที่ดิน พบว่า เจ้าของที่ดินด้านในซึ่งเป็นของญาติห่างๆ ขายไปแล้ว ไม่ถึงปี และ พบว่า เจ้าของรายใหม่ มีการปรับที่ดินของเราทำทางเพื่อผ่านไปที่เค้า แล้วมีการปลูกต้นไม้ขนาดใหญ่หลายต้น โดยที่ จขกท. และลุง ไม่รู้เรื่อง ถามทางผู้ใหญ่บ้าน บอกว่าจะติดต่อเจ้าของที่ดิน มาไกล่เกลี่ย ทางผู้ใหญ่อ้างว่า เจ้าของที่ใหม่คงเข้าใจผิด คิดว่าเป็นคันคลองที่มีการขุดคลองขึ้นมาถมไว้ เจ้าของที่ดินด้านในเป็นตำรวจด้วย และเท่าที่ประเมิน เค้าจะบีบเรากับลุงขายที่ดินในเค้าในราคาถูก เพื่อเปิดทางสู่ถนนสาธารณะ ทั้งๆที่ตอนซื้อที่ดินก็รู้อยู่แล้วว่าไม่มีถนนเข้าที่ดินเลย เป็นคลองทั้งสองด้าน
ขอความช่วยเหลือ/สอบถามดังนี้
1. ต้องแจ้งความหรือลงบันทึกประจำวัน โดยแจ้งมีบุกรุกที่ดินได้หรือไม่ หรือต้องไปแจ้งที่ อบต. ค่ะ?
2. เรามีสิทธิ์เรียกร้องให้เจ้าของที่ด้านในจ่ายค่าผ่านทางได้หรือไม่ คือเค้าทำไปโดยถือวิสาสะก่อน และมาบีบเรื่องทางผ่าน
3. และหากเราและลุงไม่ยอมขายที่ดินให้ และเค้าจะขอสิทธิ์ภาระจำเป็นผ่านที่ดิน
ซึ่ง ทำให้เราเสียประโยชน์ เราทำอะไรได้บ้าง หรือ ยอมตัดที่ดินขายให้เค้าทำถนนไปเลย
หรือ ท่านใดมีข้อแนะนำ เพิ่มเติม หรือชี้แนะทางเลือกที่ดีสุด จะขอบคุณมากเลยค่ะ
ลักษณะที่ดิน ตามรูปนะคะ สีเขียวคือที่คินด้านใน. สีฟ้าของเรา สีเหลืองของลุง
ถูกเจ้าของที่ดินด้านใน ทำทางลูกรังผ่านที่ดินเราไปปรับหน้าดินปลูกต้นไม้
วันนี้ เข้าไปดูที่ดิน พบว่า เจ้าของที่ดินด้านในซึ่งเป็นของญาติห่างๆ ขายไปแล้ว ไม่ถึงปี และ พบว่า เจ้าของรายใหม่ มีการปรับที่ดินของเราทำทางเพื่อผ่านไปที่เค้า แล้วมีการปลูกต้นไม้ขนาดใหญ่หลายต้น โดยที่ จขกท. และลุง ไม่รู้เรื่อง ถามทางผู้ใหญ่บ้าน บอกว่าจะติดต่อเจ้าของที่ดิน มาไกล่เกลี่ย ทางผู้ใหญ่อ้างว่า เจ้าของที่ใหม่คงเข้าใจผิด คิดว่าเป็นคันคลองที่มีการขุดคลองขึ้นมาถมไว้ เจ้าของที่ดินด้านในเป็นตำรวจด้วย และเท่าที่ประเมิน เค้าจะบีบเรากับลุงขายที่ดินในเค้าในราคาถูก เพื่อเปิดทางสู่ถนนสาธารณะ ทั้งๆที่ตอนซื้อที่ดินก็รู้อยู่แล้วว่าไม่มีถนนเข้าที่ดินเลย เป็นคลองทั้งสองด้าน
ขอความช่วยเหลือ/สอบถามดังนี้
1. ต้องแจ้งความหรือลงบันทึกประจำวัน โดยแจ้งมีบุกรุกที่ดินได้หรือไม่ หรือต้องไปแจ้งที่ อบต. ค่ะ?
2. เรามีสิทธิ์เรียกร้องให้เจ้าของที่ด้านในจ่ายค่าผ่านทางได้หรือไม่ คือเค้าทำไปโดยถือวิสาสะก่อน และมาบีบเรื่องทางผ่าน
3. และหากเราและลุงไม่ยอมขายที่ดินให้ และเค้าจะขอสิทธิ์ภาระจำเป็นผ่านที่ดิน
ซึ่ง ทำให้เราเสียประโยชน์ เราทำอะไรได้บ้าง หรือ ยอมตัดที่ดินขายให้เค้าทำถนนไปเลย
หรือ ท่านใดมีข้อแนะนำ เพิ่มเติม หรือชี้แนะทางเลือกที่ดีสุด จะขอบคุณมากเลยค่ะ
ลักษณะที่ดิน ตามรูปนะคะ สีเขียวคือที่คินด้านใน. สีฟ้าของเรา สีเหลืองของลุง