บ้านของผมเป็นที่ตาบอดเวลาจะไปไหนมาไหนต้องใช้เรือเพื่อออกไปที่ถนนหรือเดินออกไปขึ้นรถซื่งต้องผ่านบ้านผู้อื่น...ผมเองก็เกรงใจเวลาไปไหนมาไหนเวลาเช้ามากๆหรือกลับดึกๆ
ก่อนอื่นขออนุญาตเล่าที่มาที่ไปก่อนครับ
เนื่องจากว่าที่ดินของที่บ้านผมซึ่งเป็นสวนผลไม้ก่อนหน้านี้มีทั้งหมด30ไร่แต่เนื่องจากว่ามีหนี้สินติดพันอยู่จึงจำเป็นต้องแบ่งขายที่ดินบริเวณท้ายสวนให้กับเจ้าหนี้ไป21ไร่ซึ่งมีถนนเข้ามาถึงแล้วซึ่งก็คือบ้านผมเองที่แบ่งที่ดินไปทำถนน(แต่ยังไม่ได้ตัดเข้ามาในสวนถึงตัวบ้านเนื่องจากเมื่อก่อนมักจะขนส่งผลผลิตทางการเกษตรไปทางท้ายสวน)
เมื่อตอนที่ทำสัญญาโอนที่ดินเพื่อใช้หนี้ ทางเจ้าหน้าที่รังวัดที่ดินก็ได้แนะนำว่าให้แบ่งที่ดินที่ต้องการจะทำถนนเข้ามายังบ้านให้เป็นที่ดินสาธารณะซักครึ่งทางแล้วทำการตกลงกับเจ้าของที่ใหม่(เจ้าหนี้)เพื่อขอที่ที่เหลืออีกครึ่งทางทำถนนเข้ามา ซึ่งเจ้าของที่ใหม่ก็ยินยอมแต่มิได้มีการเซ็นต์ข้อตกลงเป็นลายลักษณ์อักษร
แต่เนื่องจากเศรษฐกิจไม่ได้จึงยังไม่ได้ทำถนนเข้ามาอย่างเป็นกิจลักษณะ จนเวลาผ่านล่วงเลยไปเป็นสิบปี
จนตอนนี้ข้าพเจ้าอยากจะทำถนนเข้ามายังตัวบ้านจึงได้ไปติดต่อเจ้าของที่เพื่อขอซื้อที่ดินที่ตั้งใจจะทำถนนเข้ามาตั้งแต่ตอนแรกแต่เจ้าของที่ก็ได้ปฏิเสธไม่ยอมขายให้
หากจะทำเข้ามาทางด้านอื่นก็มีคลองขวางกั้นต้องใช้ทุนทรัพย์ในการทำจำนวนมาก
จึงอยากขอสอบถามว่า
1 ข้าพเจ้าจะสามารถบังคับเจ้าของที่ให้ขายที่เฉพาะบริเวณที่จะทำถนนดังกล่าวโดยอ้างถึงที่ที่เคยยกให้เป็นที่สาธารณะหรือที่ตาบอดได้หรือไม่ครับ
2 และถ้าหากว่ายอมขายแต่เค้าขายในราคาที่สูงมากผมจะมีวิธีทำอย่างไรได้บ้างครับ(บริเวณที่จะทำถนนเป็นคันดินกั้นคลองมิใช่ในร่องสวน)
3 หากว่าเจ้าของที่อ้างว่าที่ดินดังกล่าวติดจำนองอยู่ไม่สามารถขายให้ได้ข้าพเจ้าจะสามารถขอซื้อได้หรือไม่
4 หากได้ทำถนนเข้ามาแล้ว บริเวณที่ที่ยกเป็นที่สาธารณะก่อนหน้านี้ทางกระผมจะสามารถใช้ประโยชน์ได้หรือไม่(ใช้ประโยชน์นอกเหนือจากการทำถนน เช่น ปลูกต้นไม้)
โดยที่ผมได้แนบลิงค์รูปลักษณะพื้นที่มาคร่าวๆด้วยครับ
อยากขอคำแนะนำหน่อยครับ
http://upic.me/show/48504896
อยากทำถนนเข้าบ้านซึ่งเป็นที่ตาบอดต้องผ่านที่ดินบุคคลอื่น....จะต้องทำอย่างไรดีครับ
ก่อนอื่นขออนุญาตเล่าที่มาที่ไปก่อนครับ
เนื่องจากว่าที่ดินของที่บ้านผมซึ่งเป็นสวนผลไม้ก่อนหน้านี้มีทั้งหมด30ไร่แต่เนื่องจากว่ามีหนี้สินติดพันอยู่จึงจำเป็นต้องแบ่งขายที่ดินบริเวณท้ายสวนให้กับเจ้าหนี้ไป21ไร่ซึ่งมีถนนเข้ามาถึงแล้วซึ่งก็คือบ้านผมเองที่แบ่งที่ดินไปทำถนน(แต่ยังไม่ได้ตัดเข้ามาในสวนถึงตัวบ้านเนื่องจากเมื่อก่อนมักจะขนส่งผลผลิตทางการเกษตรไปทางท้ายสวน)
เมื่อตอนที่ทำสัญญาโอนที่ดินเพื่อใช้หนี้ ทางเจ้าหน้าที่รังวัดที่ดินก็ได้แนะนำว่าให้แบ่งที่ดินที่ต้องการจะทำถนนเข้ามายังบ้านให้เป็นที่ดินสาธารณะซักครึ่งทางแล้วทำการตกลงกับเจ้าของที่ใหม่(เจ้าหนี้)เพื่อขอที่ที่เหลืออีกครึ่งทางทำถนนเข้ามา ซึ่งเจ้าของที่ใหม่ก็ยินยอมแต่มิได้มีการเซ็นต์ข้อตกลงเป็นลายลักษณ์อักษร
แต่เนื่องจากเศรษฐกิจไม่ได้จึงยังไม่ได้ทำถนนเข้ามาอย่างเป็นกิจลักษณะ จนเวลาผ่านล่วงเลยไปเป็นสิบปี
จนตอนนี้ข้าพเจ้าอยากจะทำถนนเข้ามายังตัวบ้านจึงได้ไปติดต่อเจ้าของที่เพื่อขอซื้อที่ดินที่ตั้งใจจะทำถนนเข้ามาตั้งแต่ตอนแรกแต่เจ้าของที่ก็ได้ปฏิเสธไม่ยอมขายให้
หากจะทำเข้ามาทางด้านอื่นก็มีคลองขวางกั้นต้องใช้ทุนทรัพย์ในการทำจำนวนมาก
จึงอยากขอสอบถามว่า
1 ข้าพเจ้าจะสามารถบังคับเจ้าของที่ให้ขายที่เฉพาะบริเวณที่จะทำถนนดังกล่าวโดยอ้างถึงที่ที่เคยยกให้เป็นที่สาธารณะหรือที่ตาบอดได้หรือไม่ครับ
2 และถ้าหากว่ายอมขายแต่เค้าขายในราคาที่สูงมากผมจะมีวิธีทำอย่างไรได้บ้างครับ(บริเวณที่จะทำถนนเป็นคันดินกั้นคลองมิใช่ในร่องสวน)
3 หากว่าเจ้าของที่อ้างว่าที่ดินดังกล่าวติดจำนองอยู่ไม่สามารถขายให้ได้ข้าพเจ้าจะสามารถขอซื้อได้หรือไม่
4 หากได้ทำถนนเข้ามาแล้ว บริเวณที่ที่ยกเป็นที่สาธารณะก่อนหน้านี้ทางกระผมจะสามารถใช้ประโยชน์ได้หรือไม่(ใช้ประโยชน์นอกเหนือจากการทำถนน เช่น ปลูกต้นไม้)
โดยที่ผมได้แนบลิงค์รูปลักษณะพื้นที่มาคร่าวๆด้วยครับ
อยากขอคำแนะนำหน่อยครับ
http://upic.me/show/48504896