ผมมีเหตุจำเป็นต้องใช้เงินครับ จึงมีความจำเป็นต้องนำหลักทรัพย์ซึ่งเป็นบ้านปลอดภาระเข้าไปจำนองกับธนาคาร ซึ่งยื่นกู้ไปหลายที่แต่ก็ไม่ประสบความสำเร็จ จนมาเจอธนาคารสีม่วง ซึ่งผ่านกระบวนการต่างๆทั้ง pre-approve ประเมินบ้าน และล่าสุด เจ้าหน้าที่แจ้งมาว่า ทางธนาคารอนุมัติแล้ว เบื้องต้นที่ผมยื่นขอไปคือ 1.5 ล้าน ประเมินบ้านออกมาได้ที่ 2.9 ล้าน แต่ทางธนาคารสามารถปล่อยให้ผมได้แค่ 6 แสนต้นๆ และแจ้งว่าผมต้องเข้าเกณฑ์พิเศษ เนื่องจากผมตกscore ของทางธนาคาร ซึ่งก็ได้รายละเอียดเบื้องต้นคือ อายุงานผมไม่ถึงสามปี (ทำงานที่แรกครับ) รายได้+ภาระหนี้สูง ซึ่งผมมีบรรดาบัตรและสินเชื่อรวมกัน แสนกว่าบาท แต่จ่ายปกติ บูโรปกติ ไม่มีจ่ายช้า และแจ้งว่าผมมีการเดินบัญชีที่ไม่สวย (เงินเดือนเข้า ผมจะโอนออกไปไว้อีกบัญชีทันที เนื่องจากไม่ชอบเงื่อนไขของธนาคาร จึงไม่อยากให้เงินติดบัญชีธนาคารนี้) ซึ่งผมก็ชี้แจงกับธนาคารในเรื่องของเหตุผลไปแล้วว่าทำไมถึงโอนออกไปหมด.....

ดอกเบี้ย ปกติของธนาคารม่วงจะสูงกว่าชาวบ้าน ประมาณ 10% กว่าๆ แต่เมื่อผมเข้าเงื่อนไขพิเศษตามที่ธนาคารแจ้ง ทำให้ดอกเบี้ยที่ผมต้องจ่าย พุ่งไปที่ 14% กว่าๆ และทางธนาคารแจ้งว่าผมจะต้องทำการปิดบัตรเครดิตโดยทางธนาคารจะทำเช็คจ่ายแก่สถาบันกาารเงินนั้นๆโดยตรง....

เจ้าหน้าที่ชี้แจงต่อในเชิงอยากให้ผมรับก้อนนี้ไว้ก่อน ซึ่งเมื่อรับก้อนนี้ จะมีการปิดตัวบัตรเครดิตของผมออกไป จะทำให้ภาระผมในเครดิตบูโรลดลง และยกตัวอย่างลูกค้าของตนเองในเคสที่คล้ายกับผม ลูกค้ารับเงินไป และเมื่อเวลาผ่านไปประมาณ 6 เดือน ลูกค้าจึงรีไฟแนนซ์กับธนาคารอื่นและได้ยอดเงินตามที่ต้องการ และต่อจากนั้นก็เชิญชวนในเรื่องของประกันตัวเงิน ถ้าผมทำ ดอกเบี้ยก็จะลดลง (รู้สึกจะไม่ถึง 1% ถ้าผมจำไม่ผิด)

มาถึงตรงนี้ผมเริ่มรุ้สึกเอะใจว่า เกณฑ์พิเศษเหล่านี้ ทำไมไม่มีชี้แจงเงื่อนไขต่างๆให้ทราบในเว็บไซต์ของธนาคารหรือที่อื่นๆเลยครับ? เป็นการบอกปากเปล่า และไม่มีอะไรให้ผมได้อ่านเลยซักอย่าง ซึ่งตอนนี้ผมก็แจ้งกับเจ้าหน้าที่ไปว่า ผมขอปรึกษากับครอบครัวก่อน ประมาณ 1-2 สัปดาห์ ซึ่งในระหว่างนี้ ผมมีนัดประเมินบ้านของอีกเจ้า ผมจึงอยากรอดูอีกเจ้าก่อนว่าจะให้ผมได้เท่าไหร่ครับ แต่ดอกอีกเจ้าสูงกว่า ดอกประมาณ 15% (non bank แต่อยู่ในระบบ ธปท นะครับ)

ใครที่เคยเจอเหตุการณ์แบบผมในเรื่องของเงื่อนไขพิเศษๆแบบนี้ รบกวนเข้ามาแสดงความคิดเห็นกันนะครับ

กระทู้หน้า ผมจะมาแชร์การยื่นกู้บ้านแลกเงินของแต่ละธนาคารจากที่ผมเคยยื่นมา รวมทั้งปัญหาต่างๆให้ทราบนะครับ

ขอบคุณครับ