เราอยากมาขอความรู้จากผู้มีความรู้ในเว็บค่ะ เราเลิกกับสามีมาจะเข้า 4ปี ตั้งแต่คลอดจนถึงปัจจุบันนี้ แต่พึ่งหย่าได้ 1ปี ก่อนหน้าจะอย่าเคยทำหนังสือเตือนให้จ่ายค่าเลี้ยงดูบุตรไปให้แล้ว ก็ไม่เป็นผล จนมาตกลง

สวัสดีครับพี่น้องทุกท่าน ด้วยสภาวะปัจจุบัน ถ้าเราซื้อที่ดินภายในจังหวัดที่เราพักอาศัย เพื่อเตรียมส่งต่อเป็นทรัพย์สินให้ลูกหลาน ถือว่าเหมาะสมไหมครับ เห็นมีเรื่องภาษีที่ดินที่หลายๆคนเจอกัน ไหนจะเรื่องโ

แม่เอาที่ดินไปค้ำให้น้องชายกู้แบงค์  หลายสิบปีแล้วค่ะ  โฉนดที่ดินอยู่ที่แบงค์ ตอนนี้แม่อยากแบ่งแยกโฉนดเป็น 2 ใบ  แม่อยากแบ่งที่ดินเป็น 2 แปลง แล้วเขียนพินัยกรรม  ให้หลาน  แต่

พอดีย่าจะโอนที่ดินเปล่า เป็นมรดกของย่ามาให้เรา(หลาน) อยากทราบว่าตอนไปโอนที่ สนง ที่ดิน เราต้องพาปู่ไปด้วยไหมครับ และค่าธรรมเนียวการโอน ย่าให้หลาน อยู่ที่ร้อยละเท่าไรครับ

คุณแม่สั่งเสียไว้ก่อนเสียชีวิตว่า ให้ยกที่ดินแปลงหนึ่งให้หลานสาว ลูกของน้องชายที่เสียชีวิตไปแล้ว แต่คุณแม่ไ่ม่ได้ทำพินัยกรรม น้องชายที่เสียชีวิตไปแล้ว มีลูกสองคน คนละแม่กัน แต่คุณแม่ยกให้หลานสาวคนนี้ค

เข้าเรื่องเลยนะคะ ตอนนี้เราอาศัย อยู่กับย่า,อา และ หลาน แต่บ้านหลังที่อยู่ตอนนี้ ที่ดินเป็นชื่อของทวด ทะเบียนบ้านเป็นชื่อของปู่ ทั้งคู่เสียชีวิตไปแล้ว ทวดมีลูก 4 คน เสียชีวิตทั้งหมด แต่ละคนมีลูก 1-2

**ขอเล่าเรื่องก่อนค่ะ คือบ้านที่เราอยู่ ตายาย พ่อแม่ อยู่กันมาก่อน 30 กว่าปี สร้างบ้านบนที่ดินไว้หลังนึง ที่ดินเงินยายเป็นคนซื้อค่ะ โฉนดที่ดินชื่อยาย ส่วนบ้านที่สร้างพ่อเป็นคนกู้เงินมาสร้างค่ะ ทำกับตา

ขออนุญาตนะคะ อยากปรึกษาค่ะ แม่โอนโฉนดที่ดินชื่อคนตายให้น้าแล้วแล้วครัวแม่เลยไปอยู่ในแปลงที่ดินเขาครึ่งหนึ่งแม่เลยแจ้งกรมที่ดินมาวัดให้ใหม่จะเอาแค่ชายคาค่ะแต่ภรรยาเขาไม่ยอมเขาจะให้แม่ทุบทิ้งแต่แม่ก็ไม่

ตามที่บอกเลยครับ ผมซื้อคอทโดมา1ปี กะจะขายในอนาคตปีประมาณ7ปี แต่ยังไม่ได้ย้ายเข้ามาเป็นเจ้าของห้อง ให้พี่สาวมาเป็นเจ้าของบ้านในทะเบียนบ้านก่อนได้ไหม ชื่อโฉนดเป็นชื่อของเรา  -ต้องทำยังไงบ้างครับ ต้