ท่านใดมีข้อมูลบ้างช่วยแชร์หน่อยครับ  เห็นในหนังสือชี้ชวนแจ้ง 4-5%
แต่ถามมาร์เกตติ้งบอก IRR 6% กว่า เลยงง ว่าทำไม IRR มันเยอะกว่าปันผล ทั้งๆที่เมื่อครบ 30ปี NAV มันจะกลายเป็น 0บาท