รบกวนสอบถามหน่อยค่ะ

เนื่องจากเราเช่าหอพักตั้งแต่เดือนกันยายน60 เราจ่ายเงินมัดจำไปทั้งหมด 12,000 บาทซึ่งแบ่งเป็นค่าประกัน 8000 และค่าเช่าล่วงหน้า 4000 แต่ใน สัญญาระบุแค่ค่าประกัน 8000
ทีนี้เราจะออกในเดือนสิงหา61นี้แต่เจ้าของหอพักจะหักเงินเราในสิ้นเดือนสิงหาเป็นค่าเช่าของเดือนสิงหาจากเงินประกัน 8000 บาทเหลือ 4000 บาทที่จะคืนให้เราตอนออก แต่เราสงสัยว่าเมื่อเราจ่ายเงินล่วงหน้าไปแล้วเดือนที่8 สิ้นเดือนเราต้องจ่ายด้วยหรอคะ
ตรงนี้หากเราไม่ได้รับความเป็นธรรมสามารถใช้หลักฐานอะไรแจ้งความได้บ้างคะ

เพิ่มเติมค่ะ เรื่องเงินที่จ่ายเจ้าขอหอพักไปตอนเข้าอยู่ จ่ายเงินสด ไม่มีหลักฐานการโอนเลยค่ะ