ตามกฎหมายที่สคบ ออกมาเกี่ยวกับสัญญาเช่า ไม่ให้เก็บเงินค่าเช่าล่วงหน้าเกิน 1 เดือน และเงินประกันเกิน 1 เดือน
ผู้ให้เช่าจึงร่างสัญญาเช่าใหม่คือเก็บเงินค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน และเงินประกัน 1 เดือน
แต่เนื้อหาในข้อสัญญาของเงินค่าเช่าล่วงหน้า (เขียนวัตถุประสงค์ของการเก็บในทำนองเดียวกับเงินประกันเลย)

"ผู้เช่าต้องชำระค่าเช่าล่วงหน้าแก่ผู้ให้เช่าเท่ากับอัตราค่าเช่า 1 (หนึ่ง)เดือน เพื่อเป็นหลักประกันการไม่ปฏิบัติตามเงื่อนไขและข้อตกลงในสัญญาเช่าฉบับนี้ และเพื่อประกันความเสียหายใดๆ ที่เกิดขึ้นจากการกระทำของผู้เช่า  ไม่ว่ากรณีใดก็ตาม เงินค่าเช่าล่วงหน้าไม่ถือว่าเป็นการชำระค่าเช่ารายเดือนและค่าใช้จ่ายอื่นๆ ล่วงหน้า
ผู้เช่ายินยอมให้ผู้ให้เช่ามีสิทธิหักค่าเช่าล่วงหน้าของผู้เช่าที่อยู่ในความครอบครองของผู้ให้เช่าตามจำนวนที่ผู้ให้เช่าได้รับความเสียหายได้ทันทีในกรณีที่ผู้เช่าปฏิบัติผิดเงื่อนไขและข้อตกลงข้อหนึ่งข้อใดภายใต้สัญญาเช่าฉบับนี้  โดยการหักค่าเช่าล่วงหน้าดังกล่าวไม่ให้ถือเป็นการตัดสิทธิผู้ให้เช่าที่จะเรียกร้องค่าเช่าที่ค้างชำระ และ/หรือค่าเสียหายเพิ่มเติมใดๆ ที่เกินกว่าจำนวนค่าเช่าล่วงหน้า  "

เท่ากับว่าผู้ให้เช่าพยายามเลี่ยงโดยอยากได้เงินประกันเพิ่มอีก 1 เดือน แต่มาตั้งชื่อใหม่ในข้อสัญญาเงินค่าเช่าล่วงหน้า รึเปล่าคะ?