ก่อนหน้าสัญญาเป็นกู้ร่วม ชื่อ สามี กับ พ่อสามี ค่ะ วันนี้จะเปลี่ยนเป็นกู้เดี่ยว เพราะพ่อสามี ไม่อยากมีส่วนในการกู้ครั้งนี้แล้ว รวมถึงกรรมสิทธิ์ในโฉนด ด้วยเราเลยทำเรื่องกู้ใหม่ทั้งหมด และเอากู้เพิ่มด้วย  รายได้ผ่าน ทุกอย่างผ่าน  ทางธนาคารแจ้งว่า ทางเลือกมาให้ 2 ทางค่ะ

        1. ได้กู้เพิ่ม โดยสัญญาการกู้เงินครั้งนี้เป็นชื่อสามีเราคนเดียว ไม่ใช้ชื่อพ่อ แต่เรื่องกรรมสิทธิ์ ธนาคารจะเปลี่ยน เอาชื่อพ่อออกให้เหลือชื่อสามีคนเดียวในกรรมสิทธิ์นี้ โดยใช้วิธี พ่อให้ลูก เหมือนให้เป็นมรดก ซึ่งจะไม่เสียค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ เพราะว่าเรายังอยู่ในถึง 5 ปีค่ะ และพ่อไม่มีชื่อยู่ในทะเบียนบ้าน แต่สัญญาเดิมที่เคยกู้ไว้ ยังคงมีชื่อพ่อ ในสัญญาจำนองอยู่

        2. หากต้องการเอาชื่อพ่อออก ทั้งกรรมสิทธิ์ และ สัญญาการจำนองเดิม ต้องทำเรื่อง ซื้อส่วน โดยวิธีนี้ จะต้องเสียค่าธรรมเนียมภาษีธุระกิจเฉพาะ 3.3  ภาษีเงินได้ และ ค่าโอน ใหม่ทั้งหมด ธนาคารบอกว่า เป็นการให้ไม่ได้  เพราะจำนองยังไม่ถึง 5 ปี  เพิ่มเติมนะคะ ปกติเขานับจำนวนปีใช่ไหมคะ เราซื้อตั้งแต่ สิงหาคม 56 ค่ะ ถ้านับปีเราน่าจะถึงแล้ว แต่ถ้านับเดือนเดือน ยังไม่ถึงค่ะ เลยไม่แน่ใจว่า อันนี้เขานับเดือนด้วยไหม

       เราเลย งง ว่า ทำไม่ ในกรณีแรก ธนาคารถึง แทงเรื่องให้เป็น พ่อให้ลูกได้ (ธนาคารแจ้งว่าเป็นการโอนระหว่างจำนองค่ะ) แต่ทำไม ถ้าเรากู้ใหม่ ถึง แทงเรื่องเป็น แบบพ่อให้ลูกไม่ได้ เลยสงสัยว่า มันเกี่ยวกับเรื่องการจำนองที่ทำที่ ที่ดิน ด้วยไหมคะ คือเราถามธนาคารแล้ว แต่ธนาคารก็บอกมาว่าเพราะยังถือไม่ถึง5ปี  เลยลองมาถามเพื่อนๆในพันทิพย์ดูค่ะ ขอบคุณมากๆนะคะ