รบกวนสอบถาม เพื่อนๆสมาชิกท่านใดเคยให้เช่า หรือ เคยเช่าอาคารโดยทำสัญญาเช่าระยะยาวบ้างครับ
ขอคำแนะนำด้วยนะครับ ว่าผมควรจะคุยเงื่อนไขอะไรบ้าง

ปรกติสำหรับอาคารอื่นๆที่ผมเคยให้เขาเช่า ผมจะทำสัญญาเช่าแค่ 3 ปี และ ต่อสัญญาเมื่อครบตามปรกติ
แต่เนื่องจากอาคารที่ผมกำลังจะให้เช่าเป็นอาคารขนาดใหญ่ เป็นการเช่าอาคารพร้อมโกดังเก็บสินค้า
ทำเลอยู่ริมถนนใหญ่ ใกล้สถานีรถไฟฟ้าประมาณ 200ม. (รถไฟฟ้าอยู่ระหว่างการสร้าง)
ทางผู้เช่าแจ้งมาว่าเขาอยากจะลงทุนตบแต่ง ซึ่งต้องลงทุนในการตบแต่งค่อนข้างสูง จึงอยากจะขอทำสัญญาเช่าระยะยาว 20 ปี
ทางผู้เช่าจะออกค่าใช้จ่ายในการทำสัญญาเช่าระยะยาวที่กรมที่ดิน นอกเหนือจากค่าเช่านี่ ผมต้องดูเงื่อไขอะไรเพิ่มไหมครับ
ส่วนเรื่องค่านายหน้า ทางผมได้เคยตกลงไว้ที่ 1.5 เดือน ต่อสัญญาระยะ 3 ปี ถ้าเป็น 20 ปี นี่ค่านายหน้าจะสรุปยังไงครับ

ต้องขอรบกวนขอความรู้เพื่อนๆหน่อยนะครับ ขอบคุณมากครับ