สอบถามเรื่องการขายบ้านและจ่ายค่านายหน้า

กำลังจะขายบ้านราคา 3.5ล้านค่ะ เป็นบ้านเก่าเก็บไว้ ไม่มีคนอยู่มา 6 ปีแล้ว

นายหน้าแจ้งมาว่า ผู้ซื้อรายหนึ่งตกลงซื้อในราคา 3.4 ล้าน( ขอต่อ 100,000 )แล้วจะมัดจำ 500,000 บาทในวันที่ 1 มิย.นี้ แล้วจ่ายส่วนที่เหลือในวันโอน ซึ่งกำหนดโอนภายใน 3 เดือนจากวันที่ 1 มิย. ส่วนค่าใช้จ่ายในการโอนคนละครึ่ง (จริงๆต่อลงมา 100,000 เราก็อยากให้คนซื้อจ่ายค่าโอนเองหมด แต่นายหน้าบอกว่าบ้านหลังที่จะขายนี่โครงสร้างพังหมดแล้ว คนซื้อบอกว่าต้องทุบทิ้งหมดทำบ้านใหม่ เลยขอลดและโอนคนละครึ่ง)​

ทีนี้นายหน้าแจ้งเราว่า เค้าขอค่าคอมพ์ 3% ซึ่งจะขอครึ่งหนึ่งเลยในวันมัดจำ 500,000 อีกครึ่งให้เราจ่ายวันโอน คือในความคิดเราเราควรจ่ายค่านายหน้าในวันมัดจำ ควรจะเป็น 3%ของเงิน500,000 บาทไหมคะ แล้วที่เหลือจ่ายในวันโอน

เราควรจะคุยและดีลกับนายหน้ายังไงบ้างคะ  นายหน้าต้องทำอะไรให้เราบ้าง นายหน้าคนนี้บอกว่าเราต้องไปแจ้งที่เขตเอง เราเลยอยากรู้ว่า 3%ค่านายหน้านี่ปกติเค้าเซอร์วิสเรื่องอะไรให้เราบ้าง

ทีนี้เราไม่มีประสบการณ์​ซื้อขายบ้านมาก่อนเลยค่ะ เลยสงสัยว่าปกติเค้าจ่ายค่านายหน้าครึ่งหนึ่งเลยในวันจ่ายมัดจำเหรอคะ
แก้ไขข้อความเมื่อ
แสดงความคิดเห็น
โปรดศึกษาและยอมรับนโยบายข้อมูลส่วนบุคคลก่อนเริ่มใช้งาน อ่านเพิ่มเติมได้ที่นี่