ซื้อคอนโดมือ2 แบบนี้ดีไหมคะ? ประสบการณ์น้อย รบกวนผู้รู้ช่วยตอบทีค่ะ

ปัจจุบันเราอยู่ห้องเช่าค่ะ จ่ายค่าห้อง+น้ำไฟประมาณ 4,000 บาท ตอนแรกคิดว่าเรียนจบแล้วจะกลับไปอยู่บ้านที่ตจว. เลยไม่ได้มองหาคอนโดตั้งแต่แรก ประกอบกับตอนนั้นงบน้อยด้วยค่ะ เผลอแป๊ปเดียวผ่านมา 8 ปีแล้ว เลยมานั่งคิด...นี่เราจ่ายค่าเช่าไปฟรีๆตั้งเท่าไหร่ไปแล้วเนี่ย!!! งานที่ทำอยู่ตอนนี้ก็ต้องทำไปอีกนาน เงินเดือน 20000+ กำลังผ่อนก็น่าจะไหว เพราะยังไม่มีภาระอะไรเลยนอกจากผ่อนโทรศัพท์ 0 % บัตรเครดิตจ่ายเต็มทุกเดือนค่ะ เราคงต้องหาที่อยู่ที่เป็นของตัวเองแบบจริงๆจังๆสักที
     เริ่มมองหาคอนโดค่ะ หาตามเว็บต่างๆ แล้วไปดูห้องตัวอย่างที่โครงการ ซึ่งราคาหน้าโครงการกับในเว็บนี่ช่างไม่เหมือนกันเลย ในเว็บบอกโปรไฟไหม้บ้าง โปรเหนือเมฆบ้าง แต่พอไปดูราคาจริงหน้าโครงการนี่แทบหงายค่ะ เซลล์บอกราคานั้นต้องจับฉลากเอา ไม่มีแล้ว555 ไล่ดูอยู่แบบนี้ไปเรื่อยๆ ประมาณ 2-3 เดือน เราคิดว่าคงผ่อนคอนโดมือ1ไม่ไหวค่ะ เพราะขนาดห้อง 26 ตรม. ราคาก็เกือบ 2 ล้านแล้ว อ้อ! เราลืมบอกไปว่าเราอยู่แถวรามคำแหง เราเลยมองหาคอนโดแถวๆนี้ หรือใกล้ๆโซนนี้ ชินกับพื้นที่ตรงนี้ไปแล้วค่ะ แต่สู้ราคามือ1 โซนนี้ไม่ไหวจริงๆค่ะ เกินตัวไปสำหรับเรา จากนั้นก็เริ่มหันมามองคอนโดมือสองแบบจริงๆจังๆ แต่ก็ใช่ว่าราคาจะถูกนะคะ ล้านอัพเกือบทุกโครงการเลย พอหันมาดูคอนโดมือ2 เราเลยต้องศึกษาให้มากขึ้น เพราะเรามีความรู้น้อยมาก อ่านตามเว็ปนี่แหละค่ะ อ่านไปเรื่อยๆ สุดท้ายก็มาสรุปว่าจะเอาคอนโดที่ใกล้กับห้องเช่าของตัวเองนี่แหละ ง่ายๆคุ้นเคยดี เลยตัดช้อยส์อื่นๆไป จะได้ค้นหาได้แคบขึ้น
    โครงการที่เราสนใจที่ว่านั้น คือ ลุมพินีบดินทร์เดชา-รามคำแหงคอนโดทาวน์ คอนโดอยู่ติดกับร.ร.บดินทร์ฯ ใกล้ย่านทาวน์อินทาวน์ ออกทางเลียบด่วน ลาดพร้าว หน้ารามได้ ดูห้องที่ประกาศขายราคาไล่ๆกันค่ะ อยู่ที่ราวๆ 1.35-1.55 ล้านบาท ขนาดห้อง 28 ตรม. สร้างเสร็จปี 2551 อายุคอนโดประมาณ 10 ปี เราก็ติดต่อกับเจ้าของโดยตรง นัดดูห้องจริง ต่อรองราคา เราติดต่อดูหลายห้องเยอะมากค่ะ เขียนรายละเอียดของทุกห้อง ข้อดี-ข้อเสีย แล้วมานั่งเปรียบเทียบว่าข้อไหนตรงกับที่เราต้องการมากที่สุด
    
    แล้วเราก็ได้ห้องที่น่าจะดีสุดในบรรดาห้องที่ไปดูมา ขนาดห้อง 28 ตรม. 1 ห้องนอน ต่อรองราคากับเจ้าของ เขาลดให้เหลือ 1.2 ล้าน จาก 1.35 ล้าน มาดูข้อดีข้อเสียกันค่ะ

*ข้อดี
-ฝั่งตะวันออก ไม่ร้อน เจอแดดแค่ตอนเช้า
-ใกล้ส่วนกลาง (สระว่ายน้ำ,ฟิตเนส)
-ราถูกสุดในบรรดาห้องอื่นที่ไปดูห้องมา
-แอร์ 2 ตัว (ห้องอื่นเขาให้ตัวเดียวค่ะ)
-เจ้าของจะปรับปรุงห้องให้ใหม่เหมือนที่ได้มาจากโครงการ

*ข้อเสีย
-เคยปล่อยเช่า (เรากลัวห้องช้ำ)
-เนื่องจากห้องยังไม่ได้ปรับปรุง เราเลยต้องมาลุ้นห้องว่าเจ้าของจะปรับปรุงให้ดีเหมือนที่พูดกับเราไว้หรือไม่

ตกลงกับเจ้าของไปแล้วว่าจะเอา นัดเซ็นสัญญากันเร็วๆนี้ค่ะ อยากสอบถามผู้รู้ ผู้ชำนาญเกี่ยวกับอาคารชุดว่าเราตัดสินใจถูกแล้วหรือเปล่าคะ? มีตรงไหนที่เราลืมคิดไปไหม ยินดีรับฟังทุกความคิดเห็นเป็นอย่างยิ่งค่ะ
สุดยอดความคิดเห็น
ความคิดเห็นที่ 22
ยาวนิดนึงเด้อ ทำไมชะตากรรมเจ้าของกระทู้คล้ายๆกับเราเลย ตอนเราเรียนจบก็เช่าอพาร์ทเม้นท์แถวๆมหาลัยอยู่ คือ เราได้งานใกล้ๆที่มอด้วยค่ะ แต่พอเปลี่ยนงานย้ายงานมาแถวในเมือง แทบร้องเลยค่ะ ทำไมค่าเช่าแพงจัง จากเดือนละสามพันกว่าบาท โดดมาเป็น 6,500!!! เลยมองหาคอนโดมือสองเหมือนกันเลยค่ะ เราได้ปรับฐานเงินเดือนเพิ่มขึ้นมาก็พอช่วยได้บ้าง แล้วก็ได้บริษัทที่ค่อนข้างมั่นคงด้วย เลยคิดว่าถ้าลงหลักปักฐานก็น่าจะดี เหลือแค่หาผู้มาช่วยแชร์นี่แหละค่ะ อิอิ อีกอย่างห้องใหม่ราคาสูงเว่อร์ และบางตึกยังสร้างไม่เสร็จ ต้องย้ายงานด้วย มนุษย์เงินเดือนแบบเราจะไหวมั้ย เลยมองหาเป็นคอนโดมือสองแทน ซึ่งจะว่าไปราคาก็ถูกลงมาเยอะ ได้พื้นที่มากกว่าและมันได้อยู่อาศัยเลย เทียบกับอายุเรา ผ่อนต่อเดือนใกล้เคียงค่าเช่าเลยค่ะ แต่อย่าลืมบวกพวกค่าส่วนกลางไปด้วยนะคะ ตอนเราหาห้อง เราก็ดูจากในพวกกลุ่มประกาศขายคอนโดใน FB บ้าง ในเว็บบ้าง เราก็มีโทรไปคุยสองสามเจ้า ละก็นัดวันเข้าไปดูห้องจริง ก็นัดกับเจ้าของขายเองก็มี นายหน้าก็มี แต่คือเจอแต่ห้องไม่ตรงปกอ่ะ ในรูปคือดูใหม่มากๆๆๆ พอไปดูห้องจริง เฮ๊ยมันไม่ใช่ ก็ผิดหวังอยู่นะ และบางห้อง คือให้เราจ่ายค่าโอนเองด้วยค่ะ และเราต้องไปหาธนาคารเพื่อปล่อยสินเชื่อเองอะไรเองหมดเลย แล้วฉันผู้ซึ่งทำแต่งานงกๆ จะเอาเวลาไปหาข้อมูลที่ไหนก่อนนนน เลยกลับมาตั้งหลักที่ห้อง เวลาที่จะต้องย้ายก็ใกล้เข้ามาแล้วด้วยอ่ะ แต่อยู่ๆมันมีโฆษณาจากเจ้าหนึ่งเด้งขึ้นมาบนฟีดอ่ะ ก็แอบกดเข้าไปดู เพราะเห็นห้องได้รับการปรับปรุงมาแล้ว อย่างสวยเลย และอยู่ในทำเลที่เราสนใจพอดี (รัชดา-ห้วยขวาง) สิ่งแรกที่คุยเลยนะ คือห้องตรงปกหรือเปล่า เรากลัวมากคือภาพสวย ห้องจริงไม่ใช่อะไรทำนองนี้ จะว่าเราโชคดีก็ได้นะ และพี่แอดมินคือดูแลดีมาก เอาใจใส่ตอบได้ตอบ บางอย่างไม่ได้ถามเค้าก็บอกมาหมดอย่างที่บอกค่ะ แอดมินไม่เหวี่ยง แบบอยากขายจริงๆ เราก็บอกว่า เออเราไม่เคยซื้อคอนโด ไม่เคยซื้อของชิ้นใหญ่ขนาดนี้เลย แถมกำลังจะเปลี่ยนงานอีก และมีความกังวลในหลายๆเรื่อง อาจจะถามมากหน่อย จนสุดท้ายก็ขอนัดดูห้องนะคะ เพราะแอบลุ้นอยู่เหมือนกัน วันที่นัดมีเจ้าหน้าที่พาดูห้อง คือเป๊ะ แต่แอบอมยิ้มไว้ในใจก่อน เขาก็อธิบายเกี่ยวกับข้อมูลของห้อง อายุอาคาร ส่วนกลาง บลาๆ นอกจากนั้นเขายังช่วยดูเรื่องการกู้ธนาคารด้วย แต่ก่อนเราอาจจะใช้บัตรเครดิตบ้างอะไรบ้าง แต่ไม่เคยต้องกู้เงินเยอะๆแบบนี้มาก่อน ตรงนี้แหละ ถ้าไม่ได้แต่งตัวมา หรือเคยติดบูโร ส่วนมากจะโดนธนาคารปฏิเสธสินเชื่อค่ะ
สุดท้ายก็ตกลงวางเงินจองไปและทำเรื่องขอสินเชื่อธนาคาร โดยทีมงานคือเก่งมากอ่ะ อย่างที่บอกว่าเรากำลังเปลี่ยนงานด้วย และโชคดีอีกอย่างคือ บริษัทใหม่ของเรา มีทำ MOU กับธนาคารรัฐแห่งหนึ่งไว้ค่ะ เลยสามารถขอสินเชื่อธนาคารได้ไม่ยาก เบื้องหลังเราไม่ได้ถามเขานะว่าทำยังไง เพราะตอนนั้นเราแค่อยากได้ที่อยู่ใหม่ เพราะต้องย้ายในอีกไม่ถึงสองเดือนแล้ว ถ้าซื้อไม่ได้ก็แพลนว่า ต้องกัดฟันจ่ายค่าเช่าอพาร์ทเม้นท์กันไปก่อน วันที่ลุ้นที่สุดก็มาถึง ธนาคารโทรมาบอกว่า สินเชื่อของคุณ อนุมัติเรียบร้อยแล้ว เย๊ๆ ดีใจยิ่งกว่าถูกหวย และเราภูมิใจกับความสามารถตัวเองด้วยค่ะ ตอนนี้แฮปปี้มากได้อยู่ในที่ของเราเอง ไปทำงานอย่างมีความสุข เราอยากขอบคุณทีมงานของเพจนี้มากๆ ใครหาคอนโดมือสองอยู่ ลองดูเป็นทางเลือกนะคะ wow_condo2hand เราซื้อที่นี่ค่ะ มันมีคำพูดหนึ่งที่พี่เขาพูดกับเรา แล้วเราชอบมาก เขาบอกเราว่า “บ้านของใครของมัน ไม่ใช่เจ้าของก็ครอบครองไม่ได้” คือโอ้ยยยยโดน
แสดงความคิดเห็น
โปรดศึกษาและยอมรับนโยบายข้อมูลส่วนบุคคลก่อนเริ่มใช้งาน อ่านเพิ่มเติมได้ที่นี่