เล่าเล็กน้อย จขก มีแผนจะกู้ซื้อคอนโดที่ในเมืองปีนี้ แต่วันนี้ไปจ๊ะเอ๋ ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างจากกรมบังคับคดี เป็นที่ต่างจังหวัด ในตัวอำเภอ สามารถค้าขายได้ที่ (เป็นอำเภอที่ จขกโตมาและพ่อแม่อาศัยที่นี้ จขกต้องการประมูลบ้านและสร้างให้พ่อแม่อยู่อาศัย+ให้แกค้าขาย พอมีรายได้)

เข้าเรื่องเนื่องจาก จขก มือใหม่มากๆ ไม่มีภาระหนี้สิ้นใดๆ ไม่เคยกู้หรือขอสิ้นเชื่อใดๆ (มีบัตรเคดิตแบบเงินฝากค้ำประกัน 50,000฿ 1 ใบ จ่ายเต็มตลอด)
จะประมูลบ้านจากกรมบังคับคดี และการขอสินเชื่อครั้งแรก มีคำถามดังนี้

1. จขก ต้องไปประมูลที่ จังหวัดนั้นๆ ถูกต้องใช่ใหมครับ ?
หากถูกต้อง เห็นมีการประมูล 4 นัด ( 4 รอบ) ซึ่งเราต้องเดินทางไกลเลยไม่สะดวกประมูลหลายรอบ จึงเกิดคำถามต่อ
- หากไม่มีคนมาประมูลเลยจะยกไปนัด 2 ใช่ใหมครับ? (จขก จะได้ไปนัด2 แทน)
- หากมีคนประมูลได้นัดแรกเลย คือจะจบในนัดนั้นเลยใหมครับ (หากไม่มีคนค้าน)

2. การขอสินเชื่อจากธนาคาร
- เราควรไปปรึกษาธนาคารก่อนใหมครับ ว่าเราจะกู้ผ่านใหม? ควรปรึกษาธนาคารเจ้าของทรัพย์เลยใหมครับ หรือธนาคารไหนก็ได้?
เอกสารที่ต้องเตรียมไปมีอะไรบ้างครับ? และทราบผลในกี่วัน?

3. ราคา
- จากในเว็บกรมบังคับคดี มี "ราคาประเมินของเจ้าพนักงานบังคับคดี .... บาท"
  เราจะทราบราคาประเมินจากธนาคารได้ยังไงครับ? สามารถสอบถามจาก ธนาคารที่เป็นเจ้าของโจทก์ ได้ใหมครับ? หรือต้องประมูลเสร็จสิ้นและติดต่อธนาคารส่งคนไปประเมินเท่านั้นครับ?

4. การขอสินเชื่อจากธนาคาร
- เนื่องจากตัวบ้านเป็นอาหารไม้เก่าๆ เราสามารถกู้เผื่อเราต้องการสร้างใหม่ได้ใหมครับ?
  ยกตัวอย่างเช่น เราประมูลมา 2 ล้าน  เราต้องการสร้าง+ตกแต่งอีก 1 ล้านจะสามารถ ทำได้ใหมครับ? หรือได้แค่จากราคาที่ธนาคารประเมิน

5. ตัวอย่างเราเงินเดือน 80,000 ไม่มีภาระใดๆ  เราสามารถกู้ซื้อบ้านได้เท่าไหร่ครับ?
เนื่องจากจะซื้อ และผ่อนให้พ่อแม่อยู่อาศัย เผื่อปีนี้เราอยากได้ คอนโดหรือบ้านของเราเพิ่มเราสามารถขอสินเชื่อกู้ได้อีกใหมครับ?

6. ราคาผ่อนอยู่ที่ ล้านละเท่าไหร่ครับ ปัจจุบัน คร่าวๆ

7. ปัจุบันหากมีผู้อาศัยอยู่ เราต้องดำเนินการยังไงต่อครับ