จขกท. กำลังจะซื้อบ้านมือสองในหมู่บ้านแห่งหนึ่ง  ซึ่งเป็นที่จัดสรรขนาดใหญ่ มีกำแพงล้อมรอบ ถนนเมนอยู่ตรงกลางทาวโฮมแบ่งเป็นสองฝั่ง  (ฝั่งแรกสร้างเสร็จนานจะ 30ปีแล้ว อีกฝั่งเพิ่งสร้างประมาณ 8-9 ปี เจ้าของทยอยสร้างเป็นชุดๆเท่าที่เข้าไปจะเจออาคารนิติบุคล มีการจัดเก็บค่าส่วนกลาง แต่พอซักถามบ้านฝั่งใหม่ที่จะซื้อ เขาบอกฝั่งของเขายังไม่มีการตั้งนิติ  นิติที่เห็นจัดตั้งโดยฝั่งหมู่บ้านเดิม แต่ก็จัดเก็บค่าส่วนกลางฝั่งที่สร้างใหม่เพื่อใช้จ่ายในการดูแลสาธารณูประโภคร่วมกัน แต่ก็มีบางหลังไม่จ่ายเพราะอ้างว่า นิติเดิมไม่ใช่ของฝั่งที่สร้างใหม่ ไม่มีสิทธิเรียกเก็บเงิน   ดิฉันเลยสงสัยว่านิติมีอำนาจเรียกเก็บฝั่งใหม่ไหม  จะรู้ได้ไงว่าตอนนี้ สาธารณูปโภคต่างๆ ผู้จัดสรรที่ดินเดิมโอนให้ใครดูแลต่อ อาจจะงงๆนะคะ  เป็นไปได้ไหมว่าโอนให้ตั้งแต่หมู่บ้านชุดแรกสร้างเสร็จแล้วจัดตั้งนิติบุคคล  โดยยังมีพื้นที่เหลือ แล้วมาสร้างขายทีหลัง 10 ปีผ่านมา  คือกรรมสิทธิในถนน สระว่ายน้ำเป็นของใคร (ขอดูทางนิติก็ไม่ให้)  เรามีแค่สำเนาโฉนดบ้านที่จะซื้อ ที่ติดถนนเมนในหมู่บ้าน จะดูยังไงคะ แล้วนิติเดิม มีอำนาจห้ามลูกบ้านฝั่งใหม่ใช้ถนน หรือสระว่ายน้ำไหม  (ตอนไปขอสำเนาโฉนดบ้านที่จะซื้ิอที่กรมที่ดิน ก็ไม่มีการอายัดใดๆนะคะ ทั้งๆที่เจ้าของเดิมค้างค่าส่วนกลางหลายปี)เลยไม่แน่ใจว่านิติหละหลวม หรือเขาไม่มีอำนาจ  อ้ออีกอย่างลูกบ้านฝั่งใหม่บอกว่า ผู้จัดสรรเดิม ยังไม่ได้ยกสาธารณูปโภคให้นิติ ยังเป็นชื่อเจ้าของเดิม (แต่ล้มหายติดต่อไม่ได้แล้ว)  มันเป็นไปได้เหรอคะ สร้างมาจะ 30 ปีแล้ว)