สมมุติ
ปู่ มีลูก 5 คน A, B, C, D, E
ปู่มีที่ดิน 4 แปลง ก. ข. ค. ง.
แปลง ก. ปู่เอาไว้สร้างบ้านไว้อยู่เอง อีก 3 แปลงไม่ได้ใช้ทำอะไร
ลูก 3 คน A, B, C แต่งงาน ปู่ให้ที่ดินคนละแปลง ข. ค. ง. แยกครอบครัวออกไป
ลูกอีก 2 คน D (หญิง) กับ E (ชาย) โสด ไม่ได้แต่งงาน ปู่ จึงทำพินัยกรรมให้ บ้านและที่ดินแปลง ก.
A แต่งงานไปได้ไม่นานก็มีปัญหาครอบครัว จึงส่งลูกมาให้ D เลี้ยงที่บ้านแปลง ก. ตั้งแต่เด็ก
ต่อมา ปู่ ย่า เสียชีวิต ชื่อในโฉนด ก. จึงเป็น D กับ E
หลังจาก ปู่ ย่า เสียชีวิตผ่านมา 10 ปี E แต่งงาน จดทะเบียนสมรส กับ Q แม่หม้ายลูก 1
แล้ว E ย้ายบ้านไปอยู่บ้านภรรยา
E ไม่มีลูกกับ Q
ส่วนบ้านบนที่ดินแปลง ก. มี D กับหลาน อยู่กัน 2 คน
หลังจากแต่งงานไปได้ 10 ปี D เสียชีวิต ซึ่ง D ไม่ได้ทำพินัยกรรมไว้
รบกวนถามครับ
- ใครจะได้สิทธิ์ครอบครองบ้านและที่ดิน แปลง ก. บ้าง ที่ผมเข้าใจ คือ
E ได้สิทธิ์ 50%
D ได้สิทธิ์ 50% แต่ D เสียชีวิตแล้ว จึงตกเป็นของทายาทตามลำดับ
1. ผู้สืบสันดาน ของ D คือ บุตรโดยชอบด้วยกฎหมาย, บุตรนอกกฎหมายที่บิดารับรองแล้ว และบุตรบุญธรรม (D ไม่มี ผู้สีบสันดาน แต่ผมไม่แน่ใจว่าหลานที่ D เลี้ยงตั้งแต่เด็กโดยพฤตินัย กฏหมายจะนับไหม)
2. บิดามารดา ของ D (เสียชีวิตแล้ว)
3. พี่น้องร่วมบิดามารดาเดียวกัน ของ D ก็มี A, B, C (ยังมีชีวิตอยู่)
4. ปู่ ย่า ตา ยาย ของ D (เสียชีวิตแล้ว)
5. ลุง ป้า น้า อา ของ D (เสียชีวิตแล้ว)
- หมายความว่า ในกรณีนี้ A, B, C ต้องเอา 50% ในส่วนของ D มาหาร 3 ใช่ไหมครับ
- แล้วแบบนี้จะแบ่งกันอย่างไรครับ A, B, C ใช้สิทธิ์เข้ามาอยู่ในบ้านได้ใช่ไหมครับ หรือว่า ต้องตีราคาบ้านและที่ดินให้เป็นตัวเงิน แล้วหารตามเปอร์เซนต์ แล้วขายกันเองเหรอครับ เช่น
ถ้าตีราคา บ้าน และที่ดินได้ราคา 20 ล้านบาท
ดังนั้น 50% ของ 20 ล้านบาท คือ 10 ล้านบาท
ส่วนของ 10 ล้านบาท แบ่งเป็น 3 ส่วนของ A, B, C ก็จะได้คนละ 33.33% ของ 50% ก็ประมาณคนละ 3 ล้าน 3 แสนสามหมื่น บาท
ถ้า E อยากได้บ้านหลังนี้ก็ ต้องเอาเงินไปจ่าย A, B, C คนละ 3 ล้าน 3 แสนสามหมื่นบาท
หรือว่า A, B, C, E มีสิทธิ์เท่าๆ กัน หาร 4 จึงมีสิทธิ์คนละ 25% เท่าๆ กัน แบ่งได้เป็นคนละ 5 ล้านบาท
- ปกติ เค้าแบ่งกันอย่างไรครับ ถ้า E อยากได้ต้องเอาเงินไปซื้อ A B C เหรอครับ แล้วจะเอาเงินจากไหนตั้งมากมายไปให้
- หลังจาก E เสียชีวิตแล้ว Q ซึ่งเป็นภรรยาของ E รวมถึงลูกของ Q จะได้สิทธิ์ในส่วนของ E ด้วยไหม โดยเฉพาะลูกของ Q เป็นลูกที่เกิดจากสามีเก่า
ขอบคุณครับ
หลังจาก 1 ใน 2 เจ้าของที่ดินเสียชีวิต บ้าน 1 หลัง บนที่ดิน 1 แปลง แบ่งกันอย่างไรครับ แฟนใหม่ของเจ้าของที่ดินมีสิทธิ์ไหม
ปู่ มีลูก 5 คน A, B, C, D, E
ปู่มีที่ดิน 4 แปลง ก. ข. ค. ง.
แปลง ก. ปู่เอาไว้สร้างบ้านไว้อยู่เอง อีก 3 แปลงไม่ได้ใช้ทำอะไร
ลูก 3 คน A, B, C แต่งงาน ปู่ให้ที่ดินคนละแปลง ข. ค. ง. แยกครอบครัวออกไป
ลูกอีก 2 คน D (หญิง) กับ E (ชาย) โสด ไม่ได้แต่งงาน ปู่ จึงทำพินัยกรรมให้ บ้านและที่ดินแปลง ก.
A แต่งงานไปได้ไม่นานก็มีปัญหาครอบครัว จึงส่งลูกมาให้ D เลี้ยงที่บ้านแปลง ก. ตั้งแต่เด็ก
ต่อมา ปู่ ย่า เสียชีวิต ชื่อในโฉนด ก. จึงเป็น D กับ E
หลังจาก ปู่ ย่า เสียชีวิตผ่านมา 10 ปี E แต่งงาน จดทะเบียนสมรส กับ Q แม่หม้ายลูก 1
แล้ว E ย้ายบ้านไปอยู่บ้านภรรยา
E ไม่มีลูกกับ Q
ส่วนบ้านบนที่ดินแปลง ก. มี D กับหลาน อยู่กัน 2 คน
หลังจากแต่งงานไปได้ 10 ปี D เสียชีวิต ซึ่ง D ไม่ได้ทำพินัยกรรมไว้
รบกวนถามครับ
- ใครจะได้สิทธิ์ครอบครองบ้านและที่ดิน แปลง ก. บ้าง ที่ผมเข้าใจ คือ
E ได้สิทธิ์ 50%
D ได้สิทธิ์ 50% แต่ D เสียชีวิตแล้ว จึงตกเป็นของทายาทตามลำดับ
1. ผู้สืบสันดาน ของ D คือ บุตรโดยชอบด้วยกฎหมาย, บุตรนอกกฎหมายที่บิดารับรองแล้ว และบุตรบุญธรรม (D ไม่มี ผู้สีบสันดาน แต่ผมไม่แน่ใจว่าหลานที่ D เลี้ยงตั้งแต่เด็กโดยพฤตินัย กฏหมายจะนับไหม)
2. บิดามารดา ของ D (เสียชีวิตแล้ว)
3. พี่น้องร่วมบิดามารดาเดียวกัน ของ D ก็มี A, B, C (ยังมีชีวิตอยู่)
4. ปู่ ย่า ตา ยาย ของ D (เสียชีวิตแล้ว)
5. ลุง ป้า น้า อา ของ D (เสียชีวิตแล้ว)
- หมายความว่า ในกรณีนี้ A, B, C ต้องเอา 50% ในส่วนของ D มาหาร 3 ใช่ไหมครับ
- แล้วแบบนี้จะแบ่งกันอย่างไรครับ A, B, C ใช้สิทธิ์เข้ามาอยู่ในบ้านได้ใช่ไหมครับ หรือว่า ต้องตีราคาบ้านและที่ดินให้เป็นตัวเงิน แล้วหารตามเปอร์เซนต์ แล้วขายกันเองเหรอครับ เช่น
ถ้าตีราคา บ้าน และที่ดินได้ราคา 20 ล้านบาท
ดังนั้น 50% ของ 20 ล้านบาท คือ 10 ล้านบาท
ส่วนของ 10 ล้านบาท แบ่งเป็น 3 ส่วนของ A, B, C ก็จะได้คนละ 33.33% ของ 50% ก็ประมาณคนละ 3 ล้าน 3 แสนสามหมื่น บาท
ถ้า E อยากได้บ้านหลังนี้ก็ ต้องเอาเงินไปจ่าย A, B, C คนละ 3 ล้าน 3 แสนสามหมื่นบาท
หรือว่า A, B, C, E มีสิทธิ์เท่าๆ กัน หาร 4 จึงมีสิทธิ์คนละ 25% เท่าๆ กัน แบ่งได้เป็นคนละ 5 ล้านบาท
- ปกติ เค้าแบ่งกันอย่างไรครับ ถ้า E อยากได้ต้องเอาเงินไปซื้อ A B C เหรอครับ แล้วจะเอาเงินจากไหนตั้งมากมายไปให้
- หลังจาก E เสียชีวิตแล้ว Q ซึ่งเป็นภรรยาของ E รวมถึงลูกของ Q จะได้สิทธิ์ในส่วนของ E ด้วยไหม โดยเฉพาะลูกของ Q เป็นลูกที่เกิดจากสามีเก่า
ขอบคุณครับ